Casa 4 locali 109 mq con terrazza a Nevers ideale per famiglie 179000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Casa
- Superficie abitabile: 109 mq
- Numero di stanze: 4
- Numero di camere: 3
- Numero di bagni: 1
- Numero di WC: 1
- Superficie terreno: 247 mq
- Terrazza: 40 mq
- Piscina: Sì
- Riscaldamento: Gas metano con climatizzatori reversibili
Visita guidata
Stai cercando una casa che unisca estetica, praticità e un contesto privilegiato? Sei nel posto giusto. Questa dimora di quattro locali a Nevers ti apre le porte a due passi dal centro città. La sua facciata ha recentemente ritrovato una nuova giovinezza: il mix di linee contemporanee e fascino tradizionale colpisce immediatamente. All'interno, 109 mq perfettamente sfruttati. Atmosfera accogliente e volumi generosi, ci si proietta senza sforzo.
Cominciamo dal piano terra. Ecco una cucina su misura, pronta a ricevere colazioni veloci e cene elaborate. Si apre su un soggiorno che invita al relax, inondato da una bella luce naturale che cambia atmosfera a seconda delle ore. Immagina pomeriggi di giochi in famiglia, serate per rifare il mondo. Il bagno propone una doppia opzione: vasca o doccia a seconda dell'umore del giorno. Il tutto è stato pensato per semplificare la vita quotidiana e massimizzare il benessere.
- Terrazzino generoso di 40 mq per ricevere i tuoi amici o gustare un caffè all'alba
- Tre camere al piano superiore, veri spazi notte preservati dall'agitazione
- Ufficio modulabile, perfetto per lavorare da casa senza compromessi
- Giardino recintato di 247 mq: uno spazio sicuro per i bambini, libertà per i tuoi animali
- Pannelli fotovoltaici per una sobrietà energetica tangibile
Al piano superiore, ogni elemento ha una funzione precisa. Tre camere coabitano armoniosamente, un armadio intelligente ottimizza lo spazio di stoccaggio, e l'ufficio diventerà a turno sala lettura o spazio creativo. Quanto ai soffitti, accolgono volentieri valigie, decorazioni o archivi. È tutto previsto per rispondere alle tue esigenze di oggi e di domani.
Passiamo al giardino. Vero rifugio senza vis-à-vis, si estende dalla casa e moltiplica le possibilità. Barbecue improvvisati, pisolini all'ombra o laboratori di bricolage nelle due dépendance: qui, non ci si limita a vivere, si fiorisce. Il riscaldamento a gas di città e l'aria condizionata reversibile delle camere garantiscono un comfort costante, che ci siano dieci o trenta gradi all'esterno.
- Riscaldamento efficiente e condizionatori d'aria a doppio uso per stagioni senza vincoli
- Finestre con doppio vetro, tapparelle manuali: sicurezza rinforzata e isolamento efficiente
- Pannelli solari per controllare le tue spese e ridurre l'impronta ambientale
- Accessibilità immediata a negozi, scuole e trasporti
- Contesto pacifico, favorevole a una vita familiare equilibrata
In sintesi, questa indirizzo combina armonia, efficienza e modernità. È difficile trovare un simile equilibrio tra tradizione e ristrutturazioni di qualità sul mercato attuale. Se aspiri a una casa sia raffinata che funzionale, è il momento di fare il passo. Vieni a visitarla, apprezzerai ogni dettaglio che ne fa un vero luogo di vita.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Immaginate una casa ristrutturata, situata in una zona tranquilla di Nevers, a meno di cinque minuti in auto dal centro. Questo nido di quattro stanze offre esattamente ciò che una famiglia cerca per vivere in serenità senza rinunciare alla modernità. Prendetevi il tempo di respirare sulla generosa terrazza di 40 mq — lì, le vostre pause caffè cambiano dimensione, le vostre serate estive acquistano un sapore diverso.
Ogni stanza è baciata dalla luce, ogni spazio è stato progettato per facilitare la vita quotidiana. Qui, la funzionalità non si oppone alla convivialità. Gli impianti sono all'avanguardia, nulla è stato lasciato al caso. Cercate un esempio concreto? I pannelli fotovoltaici installati sul tetto: non solo riducono le bollette, ma valorizzano il vostro patrimonio giorno dopo giorno.
In breve, è una casa che coniuga uso immediato, risparmio energetico e un investimento sicuro. Una vera scelta di razionalità, senza compromessi sul piacere di abitare.
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