Maison 4 pièces 109 m² avec terrasse à Nevers idéale famille 179000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Maison
- Surface habitable: 109 m²
- Nombre de pièces: 4
- Nombre de chambres: 3
- Nombre de salles de bain: 1
- Nombre de WC: 1
- Surface terrain: 247 m²
- Terrasse: 40 m²
- Piscine: Oui
- Chauffage: Gaz de ville avec climatisations réversibles
Visite guidée
Vous recherchez une maison qui conjugue esthétisme, praticité et cadre privilégié ? Vous voilà au bon endroit. Cette demeure de quatre pièces à Nevers vous ouvre ses portes à deux encablures du cœur de ville. Sa façade a récemment retrouvé une seconde jeunesse : le mélange des lignes contemporaines et du cachet traditionnel frappe immédiatement. À l’intérieur, 109 m² parfaitement exploités. Ambiance accueillante et volumes généreux, on s’y projette sans effort.
Commençons par le rez-de-chaussée. Place à une cuisine sur-mesure, prête à recevoir petits-déjeuners pressés comme dîners élaborés. Elle s’ouvre sur un séjour qui invite à la détente, baigné d’une belle lumière naturelle qui change d’ambiance selon les heures. Imaginez des après-midis de jeux en famille, des soirées à refaire le monde. La salle de bains propose double option : baignoire ou douche selon l’humeur du jour. L’ensemble a été pensé pour simplifier le quotidien et maximiser le bien-être.
- Terrasse généreuse de 40 m² pour recevoir vos amis ou savourer un café au lever du soleil
- Trois chambres à l’étage, véritables espaces nuit préservés de l’agitation
- Bureau modulable, parfait pour télétravailler sans compromis
- Parcelle fermée de 247 m² : un espace sûr pour les enfants, une liberté pour vos animaux
- Panneaux photovoltaïques pour une sobriété énergétique tangible
À l’étage, chaque élément a une utilité précise. Trois chambres cohabitent harmonieusement, un dressing malin optimise le rangement, et le bureau deviendra tour à tour salle de lecture ou espace créatif. Quant aux combles, ils accueillent volontiers valises, décorations ou archives. Tout est prévu pour répondre à vos besoins d’aujourd’hui et de demain.
Passons au jardin. Véritable havre sans vis-à-vis, il prolonge la maison et multiplie les possibilités. Barbecues improvisés, siestas à l’ombre ou ateliers bricolage dans les deux dépendances : ici, on ne se contente pas d’habiter, on s’épanouit. Le chauffage au gaz de ville et la climatisation réversible des chambres garantissent un confort constant, qu’il fasse dix ou trente degrés dehors.
- Chauffage performant et climatiseurs à double usage pour des saisons sans contraintes
- Fenêtres en double vitrage, volets roulants manuels : sécurité renforcée et isolation efficace
- Panneaux solaires pour maîtriser vos dépenses et réduire l’empreinte environnementale
- Accessibilité immédiate aux commerces, écoles et transports
- Cadre paisible, propice à une vie de famille équilibrée
En résumé, cette adresse combine harmonie, efficacité et modernité. Difficile de trouver pareil équilibre entre tradition et rénovations de qualité sur le marché actuel. Si vous aspirez à une maison à la fois raffinée et fonctionnelle, c’est le moment de franchir le pas. Venez la visiter, vous apprécierez chaque détail qui en fait un vrai lieu de vie.


Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Imaginez une maison refaite à neuf, posée au calme à Nevers, à moins de cinq minutes en voiture du centre-ville. Ce nid de quatre pièces offre exactement ce qu’attend une famille qui vise la sérénité sans sacrifier la modernité. Prenez le temps de respirer sur la terrasse généreuse de 40 m² — là, vos pauses café changent de dimension, vos soirées d’été prennent un goût différent.
Chaque chambre baigne dans la lumière, chaque espace a été pensé pour faciliter la vie quotidienne. Ici, la fonctionnalité ne s’oppose pas à la convivialité. Les équipements sont à la page, rien n’a été laissé au hasard. Vous cherchez un exemple concret ? Les panneaux photovoltaïques installés sur la toiture : ils ne font pas seulement baisser les factures, ils valorisent votre patrimoine jour après jour.
En clair, c’est une maison qui conjugue usage immédiat, économies d’énergie et placement solide. Un vrai choix de raison, sans concession sur le plaisir d’habiter.

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