Affitto T3 60 mq con balcone a Brétigny-sur-Orge per 1090 €
Caratteristiche principali
- Tipo : Appartamento
- Superficie abitabile : 60 mq
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 4
- Balcone : Sì
- Ascensore : Sì
- Parcheggio : 1 posto in autorimessa
Visita guidata
Benvenuti in questo appartamento luminoso di 60mq situato nel cuore di Brétigny-sur-Orge, dove il comfort si sposa con la praticità. All'interno di una residenza sicura, questo appartamento offre un'atmosfera rilassante, a due passi dai servizi e dalla stazione.
All'arrivo, sarete colpiti dalla sua disposizione fluida:
- Ampio soggiorno con cucina a vista per una vita conviviale.
- Due camere confortevoli con armadi integrati.
- Bagno moderno e WC separato per la massima praticità.
- Balcone esposto a sud-ovest, perfetto per godere dei raggi di sole.
- Posto auto in garage sotterraneo, un indubbio vantaggio in centro città.
L'ingresso con armadi incorporati vi accoglie calorosamente, mentre vi avvicinate al soggiorno, vero cuore di questo appartamento. Potrete immaginare momenti di condivisione attorno a un pasto, mentre la luce naturale inonda la stanza grazie alle finestre ben posizionate. La cucina aperta sul soggiorno consente di non perdere nessun momento passato con la famiglia o gli amici.
Proseguendo nella visita, accedete a un corridoio che conduce alle due camere, ideali per una coppia o una piccola famiglia. Ognuna di esse è dotata di armadi, offrendo uno spazio di stoccaggio ottimale. Il bagno è stato progettato per unire funzionalità ed estetica, mentre il WC separato offre un comfort aggiuntivo. Apprezzerete anche il balcone, spazio esterno privilegiato per i vostri momenti di relax, dove potrete sorseggiare un caffè godendo della vista sulla città.
Non dimentichiamo il posto di parcheggio in garage sotterraneo, un vantaggio non trascurabile in questa zona urbana dinamica. Godetevi un contesto di vita piacevole e pratico, in prossimità immediata di tutti i servizi. Questo appartamento è disponibile libero subito, ideale per un trasloco rapido!
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
BRÉTIGNY SUR ORGE, situata nel dipartimento dell'Essonne (91), offre una posizione geografica privilegiata nelle vicinanze di Parigi, tra l'A6 e l'A10, facilitando i viaggi verso la capitale e le altre città limitrofe, pur mantenendo un contesto di vita tranquillo.
La città si distingue per i suoi numerosi punti d'interesse, come un'ampia scelta di negozi di prossimità, istituti scolastici rinomati che vanno dalla scuola materna al liceo, e un buon collegamento con i mezzi pubblici, grazie alla stazione RER C che permette di raggiungere Parigi rapidamente.
In termini di qualità della vita, BRÉTIGNY SUR ORGE dispone di spazi verdi attraenti, come il parco del municipio e il parco della Fontana, offrendo luoghi di relax e svago per famiglie e sportivi, beneficiando allo stesso tempo di numerosi servizi pratici quotidiani.
Il mercato immobiliare locale presenta tendenze interessanti, con una varietà di immobili che spaziano dagli appartamenti moderni alle case unifamiliari, rendendo l'immobiliare a BRÉTIGNY SUR ORGE accessibile a diverse tipologie di acquirenti, compresi i primi acquirenti e gli investitori.
Per coloro che desiderano investire a BRÉTIGNY SUR ORGE, la città è in pieno sviluppo, con progetti di riqualificazione urbana e infrastrutture, aumentando il potenziale di valorizzazione immobiliare e assicurando un buon ritorno sull'investimento.
Comprare a BRÉTIGNY SUR ORGE significa anche godere di un'atmosfera conviviale, dove i residenti apprezzano la diversità sociale e l'animazione locale, grazie a eventi culturali e sportivi durante tutto l'anno.
Il contesto familiare della città, unito a una dinamica commerciale e di svago, la rende un luogo ideale per giovani coppie e famiglie che desiderano stabilirsi vicino alla capitale senza subirne gli svantaggi.
I vantaggi per gli investitori risiedono anche nella crescita demografica e nell'attrattiva che BRÉTIGNY SUR ORGE esercita sui professionisti che lavorano a Parigi, rendendo l'immobiliare particolarmente interessante.
In sintesi, BRÉTIGNY SUR ORGE si posiziona come una destinazione di scelta per coloro che cercano di acquistare un immobile o investire in un settore in forte espansione, unendo accessibilità, qualità della vita e potenziale di valorizzazione.
L'opinione dell'agente
Approfittate di questo appartamento F3 di 60 mq situato nel pieno cuore di Brétigny-sur-Orge, a pochi passi dalla stazione e dai negozi, offrendo così una vita cittadina piacevole e pratica. L'appartamento beneficia di un balcone esposto a sud-ovest, ideale per godersi il sole avendo accesso a un ascensore e a un posto auto in garage per maggiore comfort. Con il suo silenzio ambientale e le sue disposizioni funzionali, questo immobile rappresenta un eccellente potenziale di affitto in un comune in piena crescita.
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