Location T3 60 m² avec balcon à Brétigny-sur-Orge pour 1090 €
Caractéristiques clés
- Type : Appartement
- Surface habitable : 60 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 4
- Balcon : Oui
- Ascenseur : Oui
- Parking : 1 place en sous-sol
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement lumineux de 60m² situé en plein cœur de Brétigny-sur-Orge, où confort rime avec praticité. Au sein d'une résidence sécurisée, cet appartement vous offre une atmosphère apaisante, à deux pas des commodités et de la gare.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par son agencement fluide :
- Séjour spacieux avec cuisine ouverte permettant une vie conviviale.
- Deux chambres confortables avec rangements intégrés.
- Salle d'eau moderne et WC séparé pour un maximum de praticité.
- Balcon exposé sud-ouest, parfait pour profiter des rayons du soleil.
- Place de parking en sous-sol, un atout indéniable en centre-ville.
L’entrée avec ses placards intégrés vous accueille chaleureusement, au fur et à mesure que vous avancez vers le séjour, véritable cœur de cet appartement. Vous pourrez imaginer des moments de partage autour d’un repas, alors que la lumière naturelle inonde la pièce grâce aux fenêtres bien situées. La cuisine ouverte sur le séjour permet de ne rien rater des moments passés en famille ou entre amis.
En poursuivant votre visite, vous accédez à un couloir desservant les deux chambres, idéales pour un couple ou une petite famille. Chacune d’elles est équipée de placards, offrant un espace de rangement optimal. La salle d'eau a été conçue pour allier fonctionnalité et esthétique, tandis que le WC séparé vous apporte un confort supplémentaire. Vous apprécierez également le balcon, espace extérieur privilégié pour vos moments de détente, où vous pourrez siroter un café tout en profitant de la vue sur la ville.
N'oublions pas la place de parking en sous-sol, un avantage non négligeable dans cette zone urbaine dynamique. Profitez d’un cadre de vie agréable et pratique, à proximité immédiate de toutes les commodités. Cet appartement est disponible libre de suite, idéal pour un emménagement rapide!
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
BRÉTIGNY SUR ORGE, située dans le département de l'Essonne (91), offre une situation géographique privilégiée à proximité de Paris, entre l'A6 et l'A10, facilitant les trajets vers la capitale et les autres villes environnantes, tout en conservant un cadre de vie paisible.
La ville se distingue par ses nombreux points d'intérêt, comme un large choix de commerces de proximité, des établissements scolaires réputés allant de la maternelle au lycée, ainsi qu'une bonne desserte en transports en commun, notamment grâce à la gare RER C qui permet de rejoindre Paris rapidement.
En matière de qualité de vie, BRÉTIGNY SUR ORGE dispose d'espaces verts attrayants, tels que le parc de la mairie et le parc de la Fontaine, offrant des lieux de détente et de loisirs aux familles et aux sportifs, tout en bénéficiant de nombreux services pratiques au quotidien.
Le marché immobilier local présente des tendances intéressantes, avec une diversité de biens allant des appartements modernes aux maisons individuelles, rendant l'immobilier à BRÉTIGNY SUR ORGE accessible à plusieurs types d'acheteurs, y compris les primo-accédants et les investisseurs.
Pour ceux qui souhaitent investir à BRÉTIGNY SUR ORGE, la ville est en plein développement, avec des projets d'aménagements urbains et d'infrastructures, augmentant le potentiel de valorisation immobilière et assurant un bon retour sur investissement.
Acheter à BRÉTIGNY SUR ORGE, c'est aussi profiter d'une atmosphère conviviale, où les habitants apprécient la mixité sociale et l'animation locale, grâce à des événements culturels et sportifs tout au long de l'année.
Le cadre familial de la ville, couplé à une dynamique de commerce et de loisirs, en fait un lieu de vie idéal pour les jeunes couples et les familles souhaitant s'établir à proximité de la capitale sans en subir les inconvénients.
Les atouts pour les investisseurs résident également dans la croissance démographique et l'attrait que BRÉTIGNY SUR ORGE exerce sur les professionnels travaillant à Paris, rendant ainsi l'immobilier particulièrement attractif.
En résumé, BRÉTIGNY SUR ORGE se positionne comme une destination de choix pour ceux qui cherchent à acheter un bien immobilier ou investir dans un secteur en plein essor, alliant accessibilité, qualité de vie et potentiel de valorisation.
L’avis de l’agent
Profitez de cet appartement F3 de 60 m² situé en plein cœur de Brétigny-sur-Orge, à proximité immédiate de la gare et des commerces, offrant ainsi une vie citadine agréable et pratique. Le appartement bénéficie d’un balcon exposé sud-ouest, idéal pour savourer le soleil tout en ayant accès à un ascenseur et une place de parking en sous-sol pour plus de confort. Avec son calme ambiant et ses agencements fonctionnels, ce bien représente un excellent potentiel locatif dans une commune en pleine croissance.
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