Casa 162 mq a Troyes con 6 camere e grande potenziale a 300.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile : 162 mq
- Numero di stanze : 11
- Numero di camere : 6
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 2
- Numero di piani : 2
- Prezzo attuale : 300000 €
- Prezzo al mq : 1851,85 €/mq
- Ambiente tranquillo : Sì
Visita guidata
Immaginate un indirizzo che riunisce fascino d’epoca e prospettive contemporanee. Qui, a Troyes, questa dimora unica di 162mq vi apre le porte. La casa gode di una posizione ideale: la stazione si trova a due passi, così come i servizi. Fin dall’ingresso, l’occhio è catturato da ampie metrature e un soffitto alto che trasmette un senso di spazio. L’atmosfera invita naturalmente al relax, mantenendo un certo raffinatezza.
L’organizzazione interna è stata pensata per la vita di famiglia o per l’accoglienza. Il soggiorno luminoso si presta a conversazioni informali o a raduni più formali. La sala da pranzo attende grandi tavolate, dove amici e cari condividono momenti preziosi. Per quanto riguarda la cucina, lo spazio separato offre belle possibilità. Amanti della gastronomia, potrete creare uno spazio all’altezza delle vostre ambizioni culinarie.
- 6 camere ben proporzionate: comfort per ogni membro del nucleo familiare o spazio dedicato ai vostri progetti personali
- Autenticità preservata: parquet patinati, motivi d’epoca, la nobiltà dei materiali di un tempo
- Cantina e seminterrato: per chi richiede spazio di stoccaggio, area tecnica o dispensa inaspettata
- Bagno funzionale, da trasformare secondo i vostri desideri
- Servizi, istituti scolastici e trasporti a pochi passi: un vantaggio innegabile nella vita quotidiana
Ogni camera afferma la sua personalità. Qui troverete riposo, silenzio e serenità. Se apprezzate il fascino storico, non c’è dubbio che i dettagli d’epoca cattureranno la vostra attenzione. Se ragionate da investitori, la combinazione di posizione e superficie rappresenta un potente leva di creazione di valore.
Fuori dalle mura, la casa offre ancora una parentesi confidenziale. Un giardino, discreto ma presente, consente di evadere, un bicchiere in mano, al riparo dal ritmo frenetico della città vicina. Questo tipo di spazio, raro nel centro città, aumenta il comfort quotidiano.
Rarissima a Troyes, questa casa con potenziale accumula vantaggi: autenticità, volumetrie, posizione privilegiata. Il livello di prestazione energetica (F) può essere ottimizzato. È l’opportunità di un progetto su misura, sia per viverci che per investire. Prendete tempo per una visita. Sarebbe un peccato perdere una proprietà pronta a scrivere una nuova pagina della sua storia con voi.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra di F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ecco una casa dall'anima unica, sviluppata su 162 mq dove ogni spazio rende omaggio all'antico. A meno di due minuti dalla stazione, risparmiate tempo ogni giorno, godendo della tranquillità senza compromettere l'accessibilità. Sperimentate la vita di quartiere: scuole, negozi, tutto si articola naturalmente attorno a voi.
I volumi offrono belle respirazioni — immaginate ampie stanze illuminate da parquet d'epoca. Qui, la modularità assume tutto il suo significato: che il vostro progetto sia familiare, patrimoniale o locativo, ogni configurazione rimane praticabile. Molti investitori vi vedono l’opportunità di un rendimento duraturo, mentre gli amanti del fascino conveniranno che si tratta di uno sfondo raro.
Impossibile non notare la posizione. Siamo nel cuore di un'area ambita a Troyes. Avete in mano una base solida, ideale per modellare, modernizzare, o semplicemente valorizzare. Fate di questo indirizzo un vero punto di riferimento, sia pacifico che strategicamente posizionato.
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