Maison 162m² à Troyes avec 6 chambres et grand potentiel à 300000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 162 m²
- Nombre de pièces : 11
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Nombre d'étages : 2
- Prix actuel : 300000 €
- Prix au m² : 1851.85 €/m²
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Imaginez une adresse qui réunit cachet d’époque et perspectives contemporaines. Ici, à Troyes, cette demeure singulière de 162m² vous ouvre ses portes. La maison profite d’une localisation idéale : la gare se trouve à deux pas, les commodités également. Dès l’entrée, l’œil est happé par de larges volumes et une hauteur sous plafond qui file le sentiment d’espace. L’atmosphère invite naturellement à la détente, tout en conservant un raffinement certain.
L’organisation intérieure a été pensée pour la vie de famille ou l’accueil. Le salon baigné de lumière appelle aux discussions informelles ou aux rassemblements plus formels. La salle à manger attend les grandes tablées, où amis et proches partagent des instants précieux. Côté cuisine, l’espace séparé laisse entrevoir de belles possibilités. Amateurs de gastronomie, vous pourrez façonner un espace à la hauteur de vos ambitions culinaires.
- 6 chambres bien proportionnées : confort pour chaque membre du foyer ou espace dédié à vos projets personnels
- Authenticité préservée : parquets patinés, motifs d’époque, la noblesse des matériaux d’antan
- Cave et sous-sol : pour ceux qui exigent rangement, espace technique ou cellier inattendu
- Salle de bain fonctionnelle, à transformer selon vos envies
- Commodités, établissements scolaires et transports à quelques pas à peine : un atout indiscutable au quotidien
Chaque chambre affirme sa personnalité. Vous y trouverez repos, silence et sérénité. Si vous appréciez le cachet historique, nul doute que les détails d’époque retiendront votre attention. Si vous raisonnez en investisseur, la combinaison emplacement et surface annonce un puissant levier de création de valeur.
En dehors des murs, la maison offre encore une parenthèse confidentielle. Un jardin, discret mais présent, permet de s'évader, un verre à la main, à l’abri du rythme soutenu de la ville toute proche. Ce genre d’espace, rare en centre-ville, rehausse le confort au quotidien.
Rarissime à Troyes, cette maison à potentiel cumule les atouts : authenticité, volumes, localisation privilégiée. Le niveau de performance énergétique (F) peut être optimisé. C’est l’opportunité d’un projet sur mesure, que ce soit pour y vivre ou investir. Prenez le temps d’une visite. Il serait dommage de passer à côté d’une propriété prête à écrire une nouvelle page de son histoire avec vous.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici une maison à l’âme singulière, développant 162 m² où chaque espace rend hommage à l’ancien. À moins de deux minutes de la gare, vous gagnez du temps chaque jour, le calme sans compromis sur l’accessibilité. Vous touchez du doigt la vie de quartier : écoles, boutiques, tout s’articule naturellement autour de vous.
Les volumes offrent de belles respirations — imaginez de grandes pièces baignées de parquet d’époque. Ici, la modularité prend tout son sens : que votre projet soit familial, patrimonial ou locatif, chaque configuration reste envisageable. De nombreux investisseurs y voient l’opportunité d’un rendement pérenne, tandis que les amateurs de cachet conviendront qu’il s’agit d’une toile de fond rare.
Impossible de ne pas remarquer la localisation. Nous sommes au cœur d’un secteur couru à Troyes. Vous avez en main une base robuste, idéale pour façonner, moderniser, ou tout simplement sublimer. Faites de cette adresse un véritable point d’ancrage, à la fois paisible et stratégiquement placé.
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