Vendita uffici 350 mq Marseille con 2 accessi indipendenti e ERP possibile
Caratteristiche principali
- Tipo : Uffici
- Superficie : 350 mq
- Piano : Pianterreno
- Accesso : Indipendente, diretto dal PT
- Ascensore : Esistente, da revisionare
- Climatizzazione : Reversibile
- Servizi igienici : Privati
- Spogliatoi : Inclusi
- Altezza sotto soffitto : Bella
- ERP : Possibile con modifiche
Visita guidata
Lasciate che attiri la vostra attenzione su un'offerta rara: un insieme di uffici eccezionali, nel cuore vivace del 2° arrondissement di Marsiglia. Qui, ogni dettaglio è stato progettato per coniugare efficienza quotidiana e comodità. La superficie totale? 350 mq su un unico piano, accessibile direttamente tramite un ingresso privato al piano terra. Voi e i vostri team guadagnate così autonomia e discrezione fin dal primo passo.
Sin dall'ingresso, il luogo si distingue grazie alle sue proporzioni generose. Un patio centrale irriga lo spazio di luce naturale. Basta stanze anguste: qui, i volumi si aprono senza riserve. L'altezza del soffitto rinforza l'impressione di apertura e libertà, propizia alla creatività come alla concentrazione. Immaginate scambi spontanei sotto questa vasta luminosità — nulla è meglio per rivitalizzare una riunione o avviare un progetto ambizioso.
Alcuni punti essenziali da tenere a mente:
- Ingresso distinto, accesso immediato al piano terra
- Potenziale di conformità ERP, su richiesta
- Sistema di climatizzazione reversibile, per un comfort tutto l'anno
- Ascensore disponibile (prevedere una messa a norma per una sicurezza ottimale)
- Servizi igienici privati e spogliatoi integrati: dettagli apprezzati quotidianamente
La disposizione non lascia nulla al caso. La configurazione dei locali si adatta facilmente ad organizzazioni ibride o più tradizionali. Open space per rafforzare lo spirito di squadra? Pareti per preservare l'intimità di alcuni decisori? La scelta è vostra. Un esempio: una società di consulenza vi colloca 30 collaboratori alternando sale riunioni, uffici condivisi e area relax.
Un altro punto di forza, e non da poco: l'accessibilità. L'indirizzo si articola attorno a una rete di trasporti pubblici (metropolitana, autobus a due passi). Raggiungere la stazione TGV Marsiglia Saint-Charles richiede meno di 10 minuti. Ideale per ricevere un cliente in viaggio o programmare rapidamente un viavai a Parigi. Per team mobili o ospiti di passaggio, la posizione facilita notevolmente la quotidianità.
L'ambiente professionale, infine, riflette il dinamismo marsigliese, tra modernità e patrimonio. Investendo in questi uffici, scegliete un trampolino per le vostre ambizioni, un contesto favorevole all'emergere di nuove idee. Approfittate di questa occasione per ripensare il modo in cui lavorate — qui, funzionalità si sposa con carattere.
Opportunità di questo calibro, nel cuore di Marsiglia, non si presentano tutti i giorni. Parliamone, e immaginate insieme il futuro della vostra azienda in questo luogo straordinario.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Un ufficio di 350 mq al piano terra, dotato di ingresso privato, ecco uno spazio dove ogni metro quadrato rivela un potenziale concreto. Cerchi volumi notevoli? Qui, l'altezza dei soffitti impressiona immediatamente. Un patio centrale offre chiarezza e trasforma l'insieme in un cuore vivo. Si respira, si circola, si entra.
L'indirizzo è la chiave: la stazione TGV di Saint-Charles si trova a solo diez minuti. Dipendi dal tram, dalla metropolitana o dal bus? Tutti i grandi assi di trasporto si incrociano nelle vicinanze, una vera rete logistica per le squadre nomadi o per chi richiede mobilità e reattività. Impossibile ignorare una tale accessibilità.
Passa alla velocità superiore: il sito accetta tutte le evoluzioni per rispondere alle normative ERP. Per l'investitore illuminato o il dirigente in cerca di un contesto su misura, l'affare è attraente sia per la locazione che per un'installazione durevole. Creare, ottimizzare, valorizzare: qui, ogni opzione si apre davanti a te.
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