Vente bureaux 350 m² Marseille 2 accès indépendant et ERP possible

• Type : Bureaux
• Surface : 350 m²
• Étage : Rez-de-chaussée
• Accès : Indépendant, direct depuis le RDC
• Ascenseur : Existante, à réviser
• Climatisation : Réversible
• Sanitaires : Privatifs
• Vestiaires : Inclus
• Hauteur sous plafond : Belle
• ERP : Possible avec aménagements

Laissez-moi attirer votre attention sur une offre rare : un ensemble de bureaux d’exception, au cœur vivant du 2e arrondissement de Marseille. Ici, chaque détail a été conçu pour conjuguer efficacité au quotidien et aisance. La surface totale ? 350 m² sur un seul plateau, accessibles directement par une entrée privative au rez-de-chaussée. Vous et vos équipes gagnez ainsi en autonomie et en discrétion dès le premier pas.

Dès l’entrée, le lieu se démarque grâce à ses proportions généreuses. Un patio central irrigue l’espace de lumière naturelle. Finies les pièces confinées : ici, les volumes s’ouvrent sans retenue. La hauteur sous plafond renforce l'impression d’ouverture et de liberté, propice à la créativité comme à la concentration. Imaginez des échanges spontanés sous cette vaste clarté — rien de tel pour revitaliser une réunion ou amorcer un projet ambitieux.

Quelques atouts essentiels à garder en tête :

• Entrée distincte, accès immédiat en rez-de-chaussée
• Potentiel de mise en conformité ERP, sur demande
• Système de climatisation réversible, pour un confort toute l’année
• Ascenseur disponible (prévoir une remise en état pour une sécurité optimale)
• Sanitaires privatifs et vestiaires intégrés : des détails appréciés au quotidien

L’aménagement ne laisse rien au hasard. La configuration des lieux s’adapte aisément aux organisations hybrides ou plus traditionnelles. Open space pour renforcer l’esprit d’équipe ? Cloisons pour préserver l’intimité de certains décideurs ? Le choix vous appartient. Un exemple : une société de conseil y installe 30 collaborateurs en alternant salles de réunion, bureaux partagés et zone de détente.

Autre point fort, et non des moindres : l’accessibilité. L’adresse s’articule autour d’un maillage de transports en commun (métro, bus à deux pas). Rejoindre la gare TGV Marseille Saint-Charles prend moins de 10 minutes. Idéal pour recevoir un client en déplacement ou programmer rapidement un aller-retour à Paris. Pour des équipes mobiles ou des invités de passage, la localisation facilite grandement le quotidien.

L’environnement professionnel, enfin, reflète le dynamisme marseillais, entre modernité et patrimoine. En investissant dans ces bureaux, vous choisissez un tremplin pour vos ambitions, un cadre propice à l’émergence de nouvelles idées. Saisissez cette occasion de repenser la façon dont vous travaillez — ici, fonctionnalité rime avec caractère.

Opportunités de ce calibre, en plein cœur de Marseille, ne se présentent pas tous les jours. Parlons-en, et imaginez ensemble l’avenir de votre entreprise dans ce lieu hors du commun.