Duplex 3 locali 80 mq con giardino a Maisons-Laffitte a 445000 €
Caratteristiche principali
- Prezzo : 445000 €
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 3
- Superficie totale abitabile : 80 mq
- Riscaldamento : Camino
- Giardino : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
Visita guidata
Benvenuti in questo splendido duplex di 3 locali situato a Maisons-Laffitte, nel tranquillo quartiere di Saint Nicolas. Fin dall'ingresso, sarete catturati dal fascino di questo spazio arredato con un design moderno e accogliente. Al piano terra, scoprirete una cucina attrezzata in stile industriale, che unisce funzionalità ed estetica.
La sala da pranzo adiacente alla cucina è un vero spazio di convivialità, perfetto per pranzi tra amici o in famiglia. A questo piano, la prima camera contribuisce all'intimità di questo immobile, offrendo anche la possibilità di essere arredata per uno spazio professionale, ideale per i lavoratori autonomi desiderosi di avere un ufficio a casa.
Al piano superiore, il soggiorno luminoso si apre su un'atmosfera accogliente grazie al camino, invitandovi a godere di momenti di relax in totale serenità. Questo pezzo centrale è inondato di luce naturale, creando così un'atmosfera invitante. La seconda camera, altrettanto affascinante, insieme a un bagno ben progettato e un WC separato, completano questo livello, offrendo comfort e praticità.
Questo duplex ha indubbi vantaggi che conquisteranno i futuri abitanti:
- Stile industriale moderno con cucina attrezzata
- Doppia esposizione, garantendo un illuminazione ottimale
- Elegante camino nel soggiorno per momenti accoglienti
- Posizione tranquilla a 10 minuti a piedi dalla stazione RER e dal centro città
- Giardino privato, ideale per godere dei giorni di sole
Questa rara proprietà unisce comfort e uno stile di vita pratico, rendendo la vostra quotidianità un’esperienza piacevole e serena. Apprezzerete la tranquillità dei luoghi, pur essendo in prossimità dei servizi essenziali. Non aspettate oltre per scoprire questo duplex unico che risponderà alle vostre aspirazioni.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nello Yvelines, la città di MAISONS LAFFITTE (78600) beneficia di una posizione strategica a soli 20 km da Parigi. Questa vicinanza con la capitale attira numerosi abitanti della regione Île-de-France in cerca di un ambiente di vita tranquillo e verdeggiante. La natura circostante è un grande vantaggio, offrendo spazi naturali eccezionali, come il parco del Municipio e la foresta di Saint-Germain-en-Laye.
MAISONS LAFFITTE è nota per la sua atmosfera familiare, con una moltitudine di negozi di prossimità, tra cui panetterie, alimentari e ristoranti. La città dispone anche di eccellenti infrastrutture scolastiche, che vanno dalle scuole materne ai licei. La rete di trasporti è ben sviluppata, con una stazione che collega direttamente Parigi, facilitando così gli spostamenti quotidiani dei residenti.
La qualità della vita a MAISONS LAFFITTE è molto apprezzata. La città si distingue per i suoi numerosi spazi verdi, ideali per le attività all'aperto. I residenti possono usufruire di vari servizi come centri ricreativi, attrezzature sportive e diverse attività culturali. La convivialità e lo spirito comunitario sono elementi essenziali di questo comune.
Per quanto riguarda il mercato immobiliare locale, MAISONS LAFFITTE offre una grande diversità di proprietà immobiliari, che spaziano dagli appartamenti moderni alle case unifamiliari. La domanda è sostenuta, con prezzi in aumento negli ultimi anni, attirando così nuovi acquirenti. Le caratteristiche architettoniche della città, in particolare i suoi edifici storici e le case di carattere, sono particolarmente ricercate.
I vantaggi di MAISONS LAFFITTE per investire sono innegabili. La crescita demografica e il suo sviluppo immobiliare ne fanno un luogo privilegiato per investire a MAISONS LAFFITTE. I futuri residenti apprezzeranno la tranquillità, rimanendo comunque vicini all'effervescenza parigina. Questo ambiente di vita piacevole e le prospettive di evoluzione del mercato rappresentano un'opportunità da non sottovalutare per questo investimento.
In sintesi, comprare a MAISONS LAFFITTE è una decisione saggia per chi desidera conciliare vita urbana e natura. La bellezza degli spazi circostanti, accompagnata da infrastrutture di qualità, assicura una vita agréable per famiglie e giovani professionisti. Questa città, dinamica e tranquilla al contempo, attrae una clientela variegata, che va dagli investitori alle coppie in cerca della loro prima casa.
I progetti urbani in corso mostrano che la città non smette di evolversi. Il comune sta lavorando su iniziative volte a migliorare le infrastrutture e aumentare i servizi pubblici. Questa dinamicità la rende una città del futuro, ancor più interessante per chi desidera posizionarsi sul mercato immobiliare a MAISONS LAFFITTE.
MAISONS LAFFITTE, con il suo fascino unico e il suo forte potenziale di attrattiva, è una destinazione di scelta per coloro che desiderano intraprendere un investimento immobiliare. La sua posizione geografica, la sua qualità di vita e il suo mercato dinamico la rendono un luogo imprescindibile nel dipartimento degli Yvelines.
In conclusione, MAISONS LAFFITTE è una città che unisce il meglio di entrambi i mondi: il fascino di un ambiente di vita rilassante e l'accessibilità a una metropoli come Parigi. È un vero e proprio rifugio per le nuove generazioni che desiderano realizzare i loro progetti di vita.
Per tutte queste ragioni, investire a MAISONS LAFFITTE sembra essere un'iniziativa promettente, rispondendo sia alle aspettative degli acquirenti che a quelle degli investitori che amano la combinazione di urbanità e natura.
L'opinione dell'agente
Questo duplex unico di 80 mq situato in un contesto tranquillo e ricercato permette di trasformare una camera in spazio liberale, offrendo così una flessibilità rara. A soli 10 minuti a piedi dalla stazione RER e dal centro città, la sua posizione privilegia sia la vita familiare che quella professionale. Con il suo interno luminoso impreziosito da un camino, questo immobile promette comfort e un potenziale di locazione attrattivo per il futuro.
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