Duplex 3 pièces 80 m² avec jardin à Maisons-Laffitte à 445000 €
Caractéristiques clés
- Prix : 445000 €
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 3
- Surface habitable totale : 80 m²
- Chauffage : Cheminée
- Jardin : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans ce superbe duplex de 3 pièces situé à Maisons-Laffitte, dans le quartier paisible de Saint Nicolas. Dès l'entrée, vous serez captivé par le charme de cet espace à la décoration à la fois moderne et chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée dans un style industriel, alliant fonctionnalité et esthétique.
La salle à manger attenant à la cuisine est un véritable espace de convivialité, parfait pour des repas entre amis ou en famille. À cet étage, la première chambre contribue à l'intimité de ce bien, offrant également la possibilité d'être aménagée pour un espace professionnel, idéal pour les travailleurs indépendants désireux d'avoir un bureau à domicile.
À l'étage, le salon lumineux s'ouvre sur une ambiance chaleureuse grâce à sa cheminée, vous invitant à profiter de moments de détente en toute tranquillité. Cette pièce maîtresse est baignée de lumière naturelle, créant ainsi une atmosphère accueillante. La deuxième chambre, tout aussi charmante, ainsi qu'une salle de bain bien agencée et un WC séparé, complètent ce niveau, offrant confort et praticité.
Ce duplex dispose d'atouts indéniables qui séduiront les futurs habitants:
- Style industriel moderne avec cuisine aménagée
- Double exposition, garantissant un éclairage optimal
- Cheminée élégante dans le salon pour des moments chaleureux
- Emplacement calme à 10 minutes à pied de la gare RER et du centre-ville
- Jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours
Ce bien rare allie confort et style de vie pratique, faisant de votre quotidien une expérience agréable et sereine. Vous apprécierez la quiétude des lieux tout en étant à proximité des commodités essentielles. N'attendez plus pour découvrir ce duplex unique qui répondra à vos aspirations.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans les Yvelines, la ville de MAISONS LAFFITTE (78600) bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement 20 km de Paris. Cette proximité avec la capitale attire de nombreux franciliens à la recherche d'un cadre de vie paisible et verdoyant. La nature environnante est un atout majeur, offrant des espaces naturels d'exception, comme le parc de la Mairie et la forêt de Saint-Germain-en-Laye.
MAISONS LAFFITTE est réputée pour son ambiance familiale, avec une multitude de commerces de proximité, incluant boulangeries, épiceries et restaurants. La ville dispose également d'excellentes infrastructures scolaires, allant des écoles maternelles aux lycées. Le réseau de transports est bien développé, avec une gare qui relie directement Paris, facilitant ainsi les déplacements quotidiens des habitants.
La qualité de vie à MAISONS LAFFITTE est très appréciée. La ville se distingue par ses nombreux espaces verts, propices à des activités de plein air. Les résidents peuvent profiter de divers services tels que des centres de loisirs, des équipements sportifs et des activités culturelles variées. La convivialité et l’esprit communautaire sont des éléments essentiels de cette commune.
En ce qui concerne le marché immobilier local, MAISONS LAFFITTE offre une grande diversité de biens immobiliers, allant des appartements modernes aux maisons individuelles. La demande est soutenue, avec des prix en hausse ces dernières années, attirant ainsi de nouveaux acheteurs. Les caractéristiques architecturales de la ville, notamment ses bâtiments historiques et ses maisons de caractère, sont particulièrement recherchées.
Les atouts de MAISONS LAFFITTE pour investir sont indéniables. La croissance démographique et son emballement immobilier en font un lieu privilégié pour investir à MAISONS LAFFITTE. Les futurs habitants apprécieront la tranquillité, tout en restant à proximité de l’effervescence parisienne. Ce cadre de vie plaisant et les perspectives d’évolution du marché représentent une opportunité à ne pas négliger pour cet investissement.
En somme, acheter à MAISONS LAFFITTE est une décision judicieuse pour toute personne désireuse de concilier vie urbaine et nature. La beauté des espaces environnants, associée à des infrastructures de qualité, assure une vie agréable pour les familles et les jeunes professionnels. Cette ville, à la fois dynamique et calme, attire une clientèle variée, allant des investisseurs aux couples cherchant un premier bien.
Les projets urbains en cours montrent que la ville ne cesse d’évoluer. La mairie travaille sur des initiatives visant à améliorer les infrastructures et augmenter les équipements publics. Cette dynamique en fait une ville d’avenir, d’autant plus intéressante pour ceux souhaitant se positionner sur le marché immobilier à MAISONS LAFFITTE.
MAISONS LAFFITTE, avec son charme unique et son fort potentiel d’attractivité, est une destination de choix pour ceux qui souhaitent se lancer dans un investissement immobilier. Sa position géographique, sa qualité de vie et son marché dynamique en font un lieu incontournable du département des Yvelines.
En conclusion, MAISONS LAFFITTE est une ville qui allie le meilleur des deux mondes : le charme d’un cadre de vie apaisant et l’accessibilité à une métropole comme Paris. C'est un véritable cocon pour les nouvelles générations souhaitant établir leurs projets de vie.
Pour toutes ces raisons, investir à MAISONS LAFFITTE semble être une initiative prometteuse, répondant autant aux attentes des acheteurs que des investisseurs aimant la combinaison d'urbanité et nature.
L’avis de l’agent
Ce duplex unique de 80 m² situé dans un environnement calme et prisé permet d'aménager une chambre en espace libéral, offrant ainsi une flexibilité rare. À seulement 10 minutes à pied de la gare RER et du centre-ville, sa localisation privilégie tant la vie familiale que professionnelle. Avec son intérieur lumineux agrémenté d'une cheminée, ce bien promet confort et un potentiel locatif d'avenir attrayant.
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