Appartamento 3 locali 87 mq con giardino privato a Les Sables d'Olonne a 367900 €
Caratteristiche principali
- Titolo : Appartamento 3 locali 87 mq
- Numero di locali : 3
- Numero di camere da letto : 2
- Numero di bagni : 1
- Superficie totale abitabile : 87 mq
- Giardino : Sì
- Garage : Sì
- Terrazza : Sì
- Tipo di immobile : Appartamento
- Prezzo al mq : 4228,74 €/mq
Visita guidata
Entrate qui in un universo dove spazio e comfort si fondono nella quotidianità: questo appartamento con tre stanze, 87 mq, attende il suo futuro proprietario nel cuore di Les Sables d’Olonne. L'atmosfera si svela già al primo passo, una ristrutturazione di alta qualità che cura i dettagli e consente a ogni spazio di respirare. Si percepisce subito il potenziale di un ambiente pensato per accogliere veri momenti di vita.
Non è raro vedere un quartiere abbellirsi attraverso proprietà ristrutturate con tanto gusto. Qui, ogni angolo contribuisce a un'atmosfera conviviale, favorevole a ricordi in famiglia come a momenti di calma.
Attraversate l'ingresso e la zona giorno si impone: generosa, inondata di sole, dotata di una cucina elegante e funzionale. Si immagina molto bene un tavolo apparecchiato per ospitare, bambini che corrono sul parquet, o ancora discussioni animate attorno a un buon pasto.
La superficie, raramente raggiunta in questo settore, vi lascia carta bianca: un salotto cocooning, un angolo lettura o persino uno spazio gioco per bambini, ognuno con le proprie velleità. Preparare una cena mentre si gode la compagnia dei propri ospiti diventa qui un piacere semplice e quotidiano.
Le due camere offrono ognuna un vero spazio di respiro. Armadi abilmente nascosti, volumi ottimizzati, non manca nulla. È la garanzia di notti serene e di un’organizzazione pensata per il lungo periodo.
Immaginate una suite matrimoniale dove fuggire dal trambusto, o un ufficio per lavorare da casa nel silenzio. Gli arredi rispondono senza complimenti alle esigenze di una vita attiva.
Il bagno non delude. Moderno, funzionale, accoglie i vostri rituali mattutini. Proprio accanto, una dispensa indipendente. Ecco un vero lusso: lavanderia, dispensa o spazio di stoccaggio, vi adattate secondo i vostri ritmi, i vostri bisogni. Ogni metro quadro prende significato.
Il parcheggio non è più un rompicapo: un garage privato garantisce sicurezza e semplicità, vantaggio raro sulla costa. Il giardino recintato, con la sua terrazza protetta dagli sguardi, invita a rallentare. Sistemate lettini da sole, condividete un pranzo all'aperto o lasciate che i bambini si divertano in tutta tranquillità. Qui, la vita all’aperto si prolungano in un'atmosfera preservata, lussuosa nella sua semplicità.
Si trova quello che molti cercano senza dirlo davvero: vere pause in un contesto urbano.
Punti da ricordare per acquirenti esperti:
- Superficie confortevole di 87 mq, raramente proposta in questa configurazione.
- Consorzio ristretto, senza spese mensili. Qui, il controllo delle spese rimane.
- Ristrutturazione recente, attrezzature moderne e isolamento ripensato per durare.
- Giardino privato, terrazza coperta e potenziale di arredamento esterno inaspettato.
- Garage chiuso, aggiunta non trascurabile per una proprietà di questo calibro.
Qui non firmate solo per un appartamento, ma per un raro contesto abitativo a Les Sables d’Olonne. Cogliere questa opportunità significa investire nel comfort, nell’intimità e nel lungo periodo. Una proprietà degna delle vostre ambizioni.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Stai cercando un luogo di vita che unisca fascino, funzionalità e tranquillità, rimanendo vicino al cuore dei Sables d'Olonne? Questo appartamento di 87 mq, appena ristrutturato in ogni suo aspetto, fa parte di quegli immobili rari che coniugano modernità e dolcezza di vivere. Immagina un giardino intimo, perfettamente orientato, che invita a leggere al sole o a condividere un pranzo sotto la brezza atlantica.
Per quanto riguarda l'interno, lo spazio living cattura la luce in ogni ora del giorno. La cucina, già attrezzata, semplifica il quotidiano e stimola la voglia di testare nuove ricette. Per l'intimità, due ampie camere con armadi integrati offrono la promessa di notti serene e una disposizione ottimale.
Un garage privato completa questo immobile, vero vantaggio per parcheggiare o per riporre senza compromessi. Zero vincoli di condominio: qui, libertà si traduce in serenità. Gli investitori esperti lo sanno, questo tipo di appartamento presenta un rendita locativa solida, soprattutto in questo settore molto ambito dove la domanda rimane costante.
Questo appartamento spunta tutte le caselle per chi desidera coniugare un investimento sicuro e uno stile di vita privilegiato.
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