Appartement 3 pièces 87 m² avec jardin privatif à Les Sables d'Olonne à 367900 €
Caractéristiques clés
- Titre : Appartement 3 pièces 87 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Surface habitable totale : 87 m²
- Jardin : Oui
- Garage : Oui
- Terrasse : Oui
- Type de bien : Appartement
- Prix au m² : 4228,74 €/m²
Visite guidée
Vous entrez ici dans un univers où l’espace et le confort se conjuguent au quotidien : cet appartement de trois pièces, 87 m², attend son futur propriétaire au cœur de Les Sables d’Olonne. L’ambiance se révèle dès le premier pas, une rénovation de standing qui soigne les détails et permet à chaque espace de respirer. Vous sentez tout de suite le potentiel d’un cadre pensé pour accueillir de vrais moments de vie.
Il n’est pas rare de voir un quartier s’embellir à travers des biens rénovés avec autant de goût. Ici, chaque recoin participe à une atmosphère conviviale, propice aux souvenirs en famille comme aux instants de calme.
Traversez l’entrée, et la pièce de vie s’impose : généreuse, baignée de soleil, dotée d’une cuisine élégante et fonctionnelle. On y imagine très bien une table dressée pour recevoir, enfants courant sur le parquet, ou encore des discussions animées autour d’un bon repas.
La superficie, rarement atteinte dans ce secteur, vous laisse carte blanche : salon cocooning, coin lecture ou même espace jeu pour enfants, à chacun ses envies. Préparer un dîner tout en profitant de vos convives devient ici un plaisir simple et quotidien.
Les deux chambres offrent chacune un véritable espace de respiration. Rangements astucieusement dissimulés, volumes optimisés, rien ne manque. C’est l’assurance de nuits paisibles et d’une organisation pensée pour le temps long.
Imaginez une suite parentale où s’échapper du tumulte, ou un bureau pour télétravailler dans le silence. Les aménagements répondent sans fard aux exigences d’un quotidien actif.
La salle d’eau ne déçoit pas. Moderne, fonctionnelle, elle accueille vos rituels matinaux. Juste à côté, une arrière-cuisine indépendante. Voilà un vrai luxe : buanderie, garde-manger ou espace de stockage, vous adaptez selon vos rythmes, vos besoins. Chaque mètre carré prend du sens.
Le stationnement n’est plus un casse-tête : un garage privatif garantit sécurité et simplicité, avantage rare sur la côte. Le jardin clos, avec sa terrasse à l’abri des regards, invite à ralentir. Installez des transats, partagez un déjeuner dehors ou laissez les enfants s’amuser en toute sérénité. Ici, la vie extérieure se prolonge dans une atmosphère préservée, luxueuse par sa simplicité.
On y retrouve ce que beaucoup cherchent sans vraiment le dire : de vraies respirations dans un cadre citadin.
Points à retenir pour acquéreurs avertis :
- Superficie confortable de 87 m², rarement proposée dans cette configuration.
- Copropriété restreinte, sans frais mensuels. Ici, la maîtrise des charges demeure.
- Rénovation récente, équipements actuels et isolation repensée pour durer.
- Jardin privatif, terrasse couverte et potentiel d’aménagement outdoor insoupçonné.
- Garage fermé, ajout non négligeable pour un bien de ce calibre.
Ici, vous ne signez pas seulement pour un appartement, mais pour un cadre de vie rare à Les Sables d’Olonne. Saisir cette opportunité, c’est investir dans le confort, l’intimité et le temps long. Un bien digne de vos ambitions.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Vous recherchez un lieu de vie qui marie cachet, fonctionnalité et tranquillité, tout en restant proche du cœur des Sables d'Olonne ? Cet appartement de 87 m², fraîchement revisité de fond en comble, fait partie de ces biens rares qui conjuguent modernité et douceur de vivre. Imaginez un jardin intime, parfaitement orienté, qui invite à lire au soleil ou à partager un déjeuner sous la brise atlantique.
Côté intérieur, l’espace à vivre capte la lumière à chaque heure de la journée. La cuisine, déjà équipée, simplifie le quotidien et donne envie de tester de nouvelles recettes. Pour l’intimité, deux vastes chambres avec rangements intégrés offrent la promesse de nuits paisibles et d’un agencement optimal.
Un garage privé vient compléter ce bien, vrai atout pour stationner ou pour stocker sans compromis. Zéro contrainte de copropriété : ici, liberté rime avec sérénité. Les investisseurs avertis le savent, ce type d’appartement présente un rendement locatif solide, notamment dans ce secteur très convoité où la demande reste constante.
Cet appartement coche toutes les cases pour qui veut conjuguer investissement sûr et cadre de vie privilégié.
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