T2 45 mq con 2 balconi in affitto a GIF SUR YVETTE a 960 €/mese
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Superficie abitabile totale : 45,61 mq
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 4
- Balconi : 2
- Cantina : Sì
- Ascensore : Sì
- Classe energetica DPE : E
Visita guidata
Benvenuti in questo appartamento di 2 locali situato nel cuore di GIF SUR YVETTE. Situato al 2° piano di un'affascinante residenza con ascensore e custode, questo spazio di 45,61 mq vi offre un contesto di vita che unisce comfort e praticità.
A prima vista, scoprirete un soggiorno luminoso che invita al relax:
- Camera confortevole con armadio integrato
- Cucina arredata e attrezzata
- Bagno moderno e WC separato
- Due balconi soleggiati per godere dell'esterno
- Cantina pratica per ulteriore stoccaggio
Il soggiorno, vero pezzo forte, è inondato di luce naturale. La sua atmosfera accogliente vi farà sentire subito a casa. Immaginate di ricevere amici o semplicemente di godervi un momento di tranquillità, con il sole che filtra attraverso le finestre.
La camera, tranquilla e spaziosa, è perfetta per un'area di riposo. Grazie al suo armadio integrato, lo spazio di stoccaggio è ottimizzato, semplificando la vostra vita quotidiana. La cucina, dal canto suo, combina funzionalità e modernità, ideale per chi ama cucinare. Con il suo accesso diretto ai balconi, questa proprietà presenta un vero vantaggio per gli amanti dell'esterno.
Ciò che rende questo appartamento eccezionale è la sua posizione strategica. Nelle vicinanze, troverete numerosi negozi come un centro commerciale, un supermercato, oltre a vari ristoranti e caffè. I mezzi pubblici, accessibili a piedi, vi permettono di muovervi facilmente nella regione, il che è un grosso vantaggio.
L'appartamento, pronto per essere abitato senza necessità di lavori, rappresenta un'opportunità unica per coloro che cercano un abitazione pratica in una regione dinamica. Con un affitto di 960€ al mese, è un'eccellente scelta per una vita di qualità a GIF SUR YVETTE.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento dell'Essonne, GIF SUR YVETTE è una graziosa comune che si estende nella valle dell'Yvette, vicino alla verdeggiante foresta della Valle di Chevreuse. Offre un ambiente di vita tranquillo e verdeggiante, ideale per il relax e le attività all'aperto.
La città è ben servita dai trasporti pubblici, con accesso rapido alle linee RER che permettono di raggiungere Parigi in meno di 30 minuti. Inoltre, la rete stradale è facilmente accessibile, facilitando i tragitti verso le città vicine.
GIF SUR YVETTE si distingue anche per i suoi numerosi negozi, scuole e infrastrutture sanitarie. I residenti beneficiano di una varietà di servizi che vanno dai supermercati ai negozi di prossimità, passando per istituti scolastici di qualità.
La qualità della vita in questa comune è notevole, grazie ai suoi numerosi spazi verdi come il parco dell'Yvette e il giardino delle piante. Sono anche offerte molte attività ricreative, tra cui impianti sportivi e associazioni culturali.
In termini di mercato immobiliare, GIF SUR YVETTE presenta un'offerta variegata che va dagli appartamenti moderni alle case unifamiliari. I prezzi sono attrattivi rispetto a quelli delle grandi città, il che la rende una destinazione ambita per coloro che desiderano acquistare a GIF SUR YVETTE.
Attualmente, il mercato immobiliare è in piena effervescenza, con una domanda crescente di beni immobili. Questo rappresenta una buona opportunità per coloro che desiderano investire a GIF SUR YVETTE e beneficiare di una valorizzazione del patrimonio a lungo termine.
I nuovi progetti di sviluppo urbano mirano a migliorare ulteriormente l'attrattiva della comune, con la creazione di spazi pubblici modernizzati e infrastrutture ricreative aggiuntive.
I vantaggi di GIF SUR YVETTE non si limitano alle sue infrastrutture, ma si estendono anche alla sua ricca biodiversità e al suo impegno verso l'ambiente, caratteristiche essenziali per le generazioni future.
Scegliere GIF SUR YVETTE significa optare per una vita di qualità, vicina alla natura pur rimanendo a breve distanza da Parigi. Questa comune rappresenta quindi un'opzione privilegiata sia per le famiglie che per gli investitori immobiliari in cerca di un mercato dinamico.
In sintesi, GIF SUR YVETTE coniuga qualità della vita, accessibilità e opportunità immobiliari, rendendola un luogo di vita ideale per chi cerca un ambiente armonioso e dinamico.
L'opinione dell'agente
Ottimamente situato a Gif-sur-Yvette, questo appartamento di 45 mq al 2° piano di una residenza sicura beneficia di un accesso facile ai mezzi di trasporto pubblici e di una prossimità immediata con negozi vari. Due balconi offrono spazi esterni apprezzabili, mentre l'appartamento è pronto per essere abitato senza lavori, garantendo un comfort immediato. Con un affitto attraente di 960 €/mese, questo immobile rappresenta un potenziale locativo solido in un'area richiesta.
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