T2 45m² avec 2 balcons à louer à GIF SUR YVETTE pour 960 €/mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable totale : 45,61 m²
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 4
- Balcons : 2
- Cave : Oui
- Ascenseur : Oui
- DPE Énergie : E
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement de 2 pièces situé au cœur de GIF SUR YVETTE. Niché au 2ème étage d'une charmante résidence avec ascenseur et gardien, cet espace de 45,61 m² vous offre un cadre de vie alliant confort et praticité.
À première vue, vous découvrirez un séjour lumineux qui invite à la détente:
- Chambre confortable avec placard intégré
- Cuisine aménagée et équipée
- Salle d'eau moderne et WC séparé
- Deux balcons ensoleillés pour profiter de l'extérieur
- Cave pratique pour stockage additionnel
Le séjour, véritable pièce maîtresse, baigne dans la lumière naturelle. Son ambiance chaleureuse vous fera sentir immédiatement chez vous. Imaginez-vous recevoir des amis ou simplement profiter d'un moment tranquille, le soleil filtrant à travers les fenêtres.
La chambre, paisible et spacieuse, est parfaite pour un espace de repos. Grâce à son placard intégré, le rangement est optimisé, facilitant votre quotidien. La cuisine, quant à elle, combine fonctionnalité et modernité, idéale pour ceux qui aiment cuisiner. Avec son accès direct aux balcons, ce bien présente un véritable atout pour les amoureux de l'extérieur.
Ce qui rend cet appartement exceptionnel, c'est sa localisation stratégique. À proximité, vous trouverez de nombreux commerces tels qu'un centre commercial, un supermarché, ainsi que divers restaurants et cafés. Les transports en commun, accessible à pied, vous permettent de vous déplacer facilement dans la région, ce qui est un atout non négligeable.
L'appartement, prêt à être habité sans nécessiter de travaux, représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un logement pratique dans une région dynamique. Avec un loyer de 960€ par mois, c'est un excellent choix pour une vie de qualité à GIF SUR YVETTE.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département de l'Essonne, GIF SUR YVETTE est une charmante commune qui s'étend sur la vallée de l'Yvette, à proximité de la verdoyante forêt de la Vallée de Chevreuse. Elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, propice à la relaxation et aux activités en plein air.
La ville est bien desservie par les transports en commun, avec un accès rapide aux lignes de RER qui permettent de rejoindre Paris en moins de 30 minutes. En plus, le réseau routier est facilement accessible, facilitant les trajets vers les villes voisines.
GIF SUR YVETTE se distingue également par ses nombreux commerces, écoles et infrastructures de santé. Les habitants bénéficient d'une variété de services allant des supermarchés aux boutiques de proximité, en passant par des établissements scolaires de qualité.
La qualité de vie dans cette commune est remarquable, grâce à ses nombreux espaces verts tels que le parc de l'Yvette et le jardin des plantes. De nombreuses activités de loisirs sont également proposées, incluant des installations sportives et des associations culturelles.
En termes de marché immobilier, GIF SUR YVETTE présente une offre variée allant des appartements modernes aux maisons individuelles. Les prix y sont attractifs par rapport à ceux des grandes villes, ce qui en fait une destination prisée pour ceux qui souhaitent acheter à GIF SUR YVETTE.
Actuellement, le marché immobilier est en pleine effervescence, avec une demande croissante pour les biens immobiliers. Cela représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent investir à GIF SUR YVETTE et profiter d’une valorisation du patrimoine à long terme.
Les nouveaux projets de développement urbain visent à améliorer encore l'attractivité de la commune, avec la création d'espaces publics modernisés et d'infrastructures de loisirs supplémentaires.
Les atouts de GIF SUR YVETTE ne se limitent pas à ses infrastructures, mais s'étendent également à sa riche biodiversité et son engagement envers l'environnement, caractéristiques essentielles pour les futures générations.
Choisir GIF SUR YVETTE, c'est faire le choix d'une vie de qualité, proche de la nature tout en restant à proximité de Paris. Cette commune représente donc une option de choix tant pour les familles que pour les investisseurs immobiliers en quête d'un marché dynamique.
En résumé, GIF SUR YVETTE conjugue qualité de vie, accessibilité et opportunités immobilières, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour ceux qui recherchent un environnement harmonieux et dynamique.
L’avis de l’agent
Idéalement situé à Gif-sur-Yvette, cet appartement de 45 m² au 2ème étage d'une résidence sécurisée bénéficie d'un accès facile aux transports en commun et d'une proximité immédiate avec des commerces variés. Deux balcons offrent des espaces extérieurs appréciables, tandis que l'appartement est prêt à être habité sans travaux, garantissant un confort immédiat. Avec un loyer attractif de 960 €/mois, ce bien représente un potentiel locatif solide dans un secteur en demande.
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