T2 52 mq a Montgeron con balcone in residence sicura a 950 € C.C.
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Superficie abitabile : 52 mq
- Piano : 1
- Anno di ristrutturazione : Recente
- Balcone : Presente
- Cantina : Presente
- Parcheggio : 1 posto
- Certificazione Energetica : C
Visita guidata
Benvenuti qui, nel vivo centro di Montgeron. Questo appartamento di 52 mq non punta sul classico. Fin dal primo passo, l'atmosfera vi avvolge: sobrietà e serenità. Il soggiorno, cuore pulsante di questo immobile, si apre ampiamente su un singolare balcone – un vero invito a catturare ogni raggio di sole, un libro in mano o un bicchiere di champagne sul tavolo.
La disposizione è stata pensata per la quotidianità esigente, senza false note:
- Un soggiorno generosamente aperto, spazioso senza risultare ostentato
- Un balcone intimo, spazio di evasione a portata di passo
- Una cucina separata, attrezzata fino all’ultimo dettaglio, pronta ad accogliere improvvisazioni e cene curate
- Una camera da letto tranquilla, ideale per un riposo profondo
- Un bagno pulito ed efficiente, con WC separato
Il tutto ha beneficiato di una seria ristrutturazione. Le finiture sono impeccabili. È visibile, è tangibile, fino agli spazi di stoccaggio intelligentemente integrati: l’armadio nel corridoio libera spazio e semplifica la vita quotidiana. Il riscaldamento individuale a gas? Libertà totale sulla temperatura. Qui, non è il caso a dettare la sensazione di comfort – siete voi.
All'esterno, la residenza – completamente chiusa, circondata da verde – contrasta con il tumulto urbano. Per i cittadini in cerca di tranquillità, anche a due passi dai mezzi pubblici, è un argomento di peso. Il RER D è a pochi passi. Parigi non sarà mai lontana, senza dover sacrificare la vostra tranquillità.
Ciò che distingue veramente questo immobile:
- Un posteggio privato che evita la ricerca del posto
- Una cantina sana per riporre l'indispensabile e il superfluo
- Silenzio e sicurezza, in un ambiente selezionato
- Due orientamenti per catturare la luce dal mattino alla sera
- Vita di quartiere, negozi, servizi: tutto a portata di mano
Ecco un'opportunità come se ne vedono raramente. Per un investitore esperto, una coppia ambiziosa o un professionista che desidera coniugare efficienza e dolcezza di vivere, questo luogo è pronto a scrivere una nuova storia. Una semplice chiamata, e la visita è obbligatoria. Cogliete l'attimo, questo immobile singolare non rimarrà a lungo sul mercato.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Qui, il cuore di Montgeron batte alla tua porta. Questo alloggio completamente ristrutturato di 52 mq si distingue per la sua disposizione moderna e la sua eleganza essenziale. Cerchi comodità nel quotidiano? A due passi dalla RER D, raggiungere Parigi non è mai stato così semplice. Sistemati, gusta un caffè all'aria aperta e prendi il polso del quartiere da un ampio balcone, adatto sia per una pausa mattutina che per un drink tra amici. La residenza, circondata da alberi e avvolta nel silenzio, offre anche un posto auto riservato, un lusso discreto ma fondamentale. L'indirizzo conquisterà gli investitori esigenti con un potenziale locativo solido: 950 € spese incluse ogni mese. Qui unisci efficienza e patrimonio. Ecco un valore sicuro, per oggi come per domani.
Vuoi che ci occupiamo della tua ricerca? Approfitta dell'aiuto di un cacciatore privato facendo clic qui!
