Vendita ristorante 110 mq con terrazza a Lille per 235.000 euro
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Ristorante
- Superficie abitabile totale : 110 mq
- Capacità : 40 coperti + 20 in terrazza
- Licenza : Licenza 4
- Fatturato : 480.000 €
- Affitto mensile : 2.460 €
- Cessione del fondo commerciale : 235.000 €
- Attrezzatura cucina : In buone condizioni
- Tipo di cucina : Bistronomico
- Orari di apertura : Da martedì a sabato
Visita guidata
Lasciate che vi presenti un locale dove l'arte del bistro incontra l'esigenza gastronomica, nel cuore di Lille. Dietro la sua porta, questo ristorante punta all'eleganza autentica e al calore umano. Si viene qui per il piacere della tavola, ma ci si rimane volentieri per l'atmosfera. Sala intima per 40 commensali, terrazza ambita per 20 posti, ogni spazio è stato concepito per accogliere sia il gourmet di fretta che il cliente abituale della casa.
Lo spazio non è frutto del caso: tutto concorre a un'esperienza fluida e memorabile. La cucina, di circa 20 mq, si distingue per la sua attrezzatura mantenuta con serietà. Rigore e comfort di lavoro sono garantiti: le norme tecniche sono rispettate, l'estrazione perfettamente calibrata. Nulla ostacola l'audacia culinaria — qui, ogni servizio si svolge con la serenità dello chef che sa di poter contare sui suoi strumenti.
Impossibile trascurare l'indirizzo: ecco un ristorante con una visibilità temibile, cuore pulsante di un quartiere vivo. I clienti abituali non si fanno pregare per sedersi. La reputazione si è costruita lentamente, ma con certezza: ritmo di passaggio sostenuto, a pranzo come in serata, da martedì a sabato. Il posizionamento è stato curato, la clientela seguirà.
Questo ristorante ha punti di forza concreti, tra cui:
- Un fatturato stabilito di 480.000 euro
- Un costo locativo controllato di 2.460 euro mensili
- Un contratto di locazione 3/6/9 per una visione futura serena
- La licenza 4, che apre la porta a un ampio menu di bevande
- Una terrazza perfetta per le belle giornate, vera e propria invito a godere della stagione
Se state considerando di unire passione e investimento, l'opportunità si presenta raramente in questa forma. Per 235.000 euro, potete acquisire questo fondo commerciale e accelerare il vostro ingresso in un settore in crescita, con le migliori carte in mano.
Questo tipo di indirizzo non rimane mai a lungo sul mercato. Agli imprenditori desiderosi di radicarsi stabilmente nella scena di Lille, dico: è il momento o mai più. Tutto qui è stato concepito per servire il successo. Contattatemi per una visita e proiettatevi in questa avventura ad alto potenziale.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Scoprirete qui un vero gioiello, il genere di indirizzo che si impone nella lista delle belle occasioni a Lille: un ristorante bistronomico dotato di un vero colpo d’occhio. Immaginate di accogliere ogni servizio fino a 40 commensali all’interno, e di godere di una terrazza generosa con 20 posti. La posizione non ha nulla di ordinario. La sua esposizione imperdibile offre una presenza sulla scena locale, l’assicurazione di attrarre un flusso costante di intenditori e buongustai fedeli. Qui, l'efficienza si coniuga al piacere.
La cucina di 20 mq non è solo un semplice vantaggio: spazi organizzati con precisione, attrezzatura professionale, estrazione conformata – c’è tutto per orchestrare senza intoppi il menù che ha successo. Questo è ciò che suscita la curiosità di ogni investitore attento a coniugare performance e serenità. A titolo di esempio, una brigata esperta troverebbe immediatamente il proprio ritmo e potrebbe garantire un servizio incalzante.
Il fatturato si attesta a 480.000 euro – un volume consistente, segno di un concetto validato e redditizio. Altro punto chiave: un affitto di 2.460 euro. Questo importo competitivo lascia spazio a un ottimo potenziale di margine, rarissimo oggi in centro urbano. L'attività segna così tutte le caselle per l'imprenditore esigente, pronto a trasformare la propria visione in un successo tangibile.
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