Villa 5 locali 153 mq con piscina su terreno di 800 mq a Saint Martin de Seignanx a 568.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie : 153 mq
- Terreno : 800 mq
- Numero di locali : 5
- Numero di camere : 4
- Anno di costruzione : Non specificato
- Posizione : Saint Martin de Seignanx
- Esposizione : Sud-Est
- Garage : Sì
- DPE Energia : Classe D, 181 kWh/mq/anno
Visita guidata
Benvenuti in questa magnifica casa a un piano, che offre uno spazio abitativo spazioso di circa 153 mq, idealmente situata in uno dei quartieri più ricercati di Saint Martin de Seignanx. Lasciatevi sedurre dal comfort moderno che integra un fascino autentico, il tutto su un terreno con piscina di circa 800 mq. Questa casa, immersa nella luce grazie alla sua esposizione Sud-Est, vi offre un’illuminazione ottimale per tutto l'arco della giornata.
Non appena entrerete, sarete accolti da un'atmosfera calda e conviviale, con:
- Un grande soggiorno luminoso di oltre 36 mq
- Una veranda di 25 mq che si apre completamente
- Una cucina semi-aperta completamente attrezzata
- Tre camere spaziose con armadi a muro
- Un garage chiuso di 20 mq e un posto auto coperto
Lo spazio abitativo, vero cuore della casa, è composto da un ingresso funzionale, che conduce a un accogliente soggiorno, perfetto per momenti di condivisione in famiglia o con amici. La veranda, con aria condizionata reversibile, è un grande vantaggio per godere delle belle giornate e prolungare le serate in tutta tranquillità. La cucina semi-aperta, pensata per il piacere di cucinare, crea un collegamento tra convivialità e funzionalità, accompagnata da una comoda dispensa.
La zona notte, separata per maggiore privacy, comprende tre camere spaziose, di cui una suite matrimoniale. I suoi ampi armadi offrono uno spazio di stoccaggio ottimale. La casa dispone anche di un bagno e di una sala d'acqua, offrendo comfort e comodità per tutta la famiglia. Questo immobile si trova in prossimità immediata dei negozi, delle scuole e dei mezzi pubblici, rimanendo a soli 10 minuti da Bayonne e 20 minuti dalle spiagge landesi. Non lasciatevi sfuggire questa opportunità rara di acquisire una casa sia pratica che confortevole in un contesto di vita eccezionale.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questa casa al piano terra di 153 mq è idealmente situata in un quartiere molto ricercato di Saint Martin de Seignanx, a soli 10 minuti da Bayonne e 20 minuti dalle spiagge, offrendo un contesto abitativo eccezionale pur essendo vicino a tutti i servizi. La sua veranda luminosa di 25 mq, spaziosa e climatizzata, consente di godere di uno spazio conviviale per momenti in famiglia, mentre l'esposizione Sud-Est garantisce un'illuminazione ottimale per tutto il giorno. Questo immobile è anche dotato di un terreno piscina di 800 mq, offrendo un potenziale di sviluppo e investimento da considerare in una zona in piena valorizzazione.
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