Maison 5 pièces 153 m² avec piscine sur terrain de 800 m² à Saint Martin de Seignanx à 568000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface : 153 m²
- Terrain : 800 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 4
- Année de construction : Non spécifiée
- Emplacement : Saint Martin de Seignanx
- Exposition : Sud-Est
- Garage : Oui
- DPE Énergie : Classe D, 181 kWh/m²/an
Visite guidée
Bienvenue dans cette magnifique maison de plain-pied, offrant un espace de vie spacieux d'environ 153 m², idéalement située dans l'un des quartiers les plus prisés de Saint Martin de Seignanx. Laissez-vous séduire par le confort moderne intégrant un charme authentique, le tout sur un terrain piscinable d'environ 800 m². Cette maison, baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Est, vous offre un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Dès votre entrée, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse et conviviale, avec:
- Un grand salon lumineux de plus de 36 m²
- Une véranda de 25 m² s'ouvrant intégralement
- Une cuisine semi-ouverte entièrement équipée
- Trois chambres spacieuses avec placards intégrés
- Un garage fermé de 20 m² et un abri voiture
L'espace de vie, véritable cœur de la maison, se compose d'une entrée fonctionnelle, menant à un salon chaleureux, parfait pour des moments de partage en famille ou entre amis. La véranda, avec sa climatisation réversible, est un atout majeur pour profiter des belles journées et prolonger les soirées en toute quiétude. La cuisine semi-ouverte, pensée pour le plaisir de cuisiner, fait le lien entre convivialité et fonctionnalité, accompagnée d'une arrière-cuisine pratique.
Le coin nuit, séparé pour plus d'intimité, comprend trois chambres spacieuses, dont une suite parentale. Ses grands placards offrent un espace de rangement optimal. La maison dispose également d'une salle de bain et d'une salle d'eau, offrant confort et commodité pour toute la famille. Ce bien se situe à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, tout en restant à seulement 10 minutes de Bayonne et 20 minutes des plages landaises. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir une maison à la fois pratique, confortable et dans un cadre de vie exceptionnel.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Cette maison de plain-pied de 153 m² est idéalement située dans un quartier très recherché de Saint Martin de Seignanx, à seulement 10 minutes de Bayonne et 20 minutes des plages, offrant un cadre de vie exceptionnel tout en étant proche de toutes les commodités. Sa véranda lumineuse de 25 m², spacieuse et climatisée, permet de profiter d'un espace convivial pour des moments en famille, tandis que l'exposition Sud-Est garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Ce bien est également doté d'un terrain piscinable de 800 m², offrant un potentiel d'aménagement et d'investissement à considérer dans un secteur en pleine valorisation.
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