Palazzo di 250 mq con 11 locali e terrazza a Cannes Petit Juas a 1.390.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di stanze : 11
- Numero di camere : 8
- Numero di bagni : 3
- Superficie abitabile totale : 200 mq
- Superficie terreno : 320 mq
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 2
- Garage : Sì
- Terrazza : Sì
Visita guidata
Benvenuti in questo palazzo storico situato nel cuore di Cannes, a pochi passi dal prestigioso Palais des Festivals e dalla famosa Croisette. Questo immobile eccezionale di 250 mq si distingue per i suoi ampii spazi e il suo fascino senza tempo, pronto a sedurvi fin dall'ingresso.
Scopriamo insieme le caratteristiche che rendono questa proprietà unica:
- Superficie generosa di 250 mq, ideale per uno stile di vita confortevole.
- Soggiorno doppio luminoso con angolo ufficio, perfetto per momenti di convivialità.
- Veranda accogliente, ideale per godere della luce durante tutto l'anno.
- Zona notte distribuita su due piani, garantendo privacy e tranquillità.
- Terrazza soleggiata circondata dal verde, che offre un vero angolo di pace nel centro città.
Entrando in questa villa, sarete immediatamente catturati dalla luminosità del soggiorno doppio, uno spazio che invita al relax e ai ritrovi. La configurazione aperta tra il soggiorno e la veranda crea un'atmosfera calda, ideale per accogliere familiari e amici. Accanto, la cucina indipendente perfettamente attrezzata si apre sulla terrazza, permettendovi di godere dei pasti all'aperto durante le belle giornate di sole.
La zona notte, strategicamente disposta su due livelli, offre una spaziosa suite principale e cinque camere aggiuntive che si adattano alle vostre esigenze familiari o professionali. Ogni camera è progettata per massimizzare il comfort pur offrendo una privacy apprezzabile. Non trascurate il seminterrato, con i suoi numerosi spazi come una cantina e un garage doppio, che aggiungono praticità alla casa.
All'esterno, il giardino di 300 mq vi offre uno spazio raro in città. Immaginate momenti di svago in questo angolo di verde, a pochi passi dal vivace centro di Cannes. Le comodità locali, così come la vicinanza ai trasporti, completano questa offerta eccezionale, facilitando la vostra quotidianità mentre vi permettono di approfittare appieno della vita culturale di Cannes.
In sintesi, questa villa borghese a Cannes rappresenta un'opportunità rara sul mercato. Le sue caratteristiche eccezionali, il suo potenziale di valorizzazione e la sua posizione centrale la rendono un bene di investimento ideale, perfetto per una famiglia in cerca di spazio e comfort.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Godetevi una posizione eccezionale nel cuore di Cannes, a pochi passi dal Palais des Festivals e dalla Croisette, garantendo un'attrattiva locativa di primo livello. Questa villa borghese di 250 mq offre volumi generosi e un fascino senza tempo, con spazi abitativi luminosi che si aprono su una terrazza soleggiata. Con un terreno di 300 mq, annessi pratici nel seminterrato e un forte potenziale di ristrutturazione, questa proprietà rappresenta un opportunità d'investimento rara nel mercato cannais.
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