Hôtel particulier 250 m² avec 11 pièces et terrasse à Cannes Petit Juas à 1 390 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 11
- Nombre de chambres : 8
- Nombre de salles de bain : 3
- Surface habitable totale : 200 m²
- Surface terrain : 320 m²
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 2
- Garage : Oui
- Terrasse : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cet hôtel particulier situé au cœur de Cannes, à proximité immédiate du prestigieux Palais des Festivals et de la célèbre Croisette. Ce bien d'exception de 250 m² se distingue par ses beaux volumes et son charme intemporel, prêt à vous séduire dès l'entrée.
Découvrons ensemble les caractéristiques qui rendent cette propriété unique:
- Surface généreuse de 250 m², idéale pour un cadre de vie confortable.
- Double séjour lumineux avec un coin bureau, parfait pour des moments de convivialité.
- Véranda accueillante, idéale pour profiter de la lumière tout au long de l'année.
- Espace nuit réparti sur deux étages, garantissant intimité et tranquillité.
- Terrasse ensoleillée entourée de verdure, offrant un véritable havre de paix en plein centre-ville.
En pénétrant dans cette villa, vous serez immédiatement captivé par la luminosité du double séjour, un espace qui invite à la détente et aux retrouvailles. La configuration ouverte entre le séjour et la véranda crée une atmosphère chaleureuse, idéale pour accueillir famille et amis. À côté, la cuisine indépendante parfaitement équipée s'ouvre sur la terrasse, vous permettant de profiter des repas en plein air lors des belles journées ensoleillées.
L'espace nuit, stratégiquement agencé sur deux niveaux, propose une suite parentale spacieuse ainsi que cinq chambres supplémentaires qui s'adaptent à vos besoins familiaux ou professionnels. Chaque chambre est conçue pour maximiser le confort tout en offrant une intimité appréciable. Le sous-sol ne doit pas être négligé, avec ses nombreux espaces comme une cave à vin et un garage double, ajoutant aux atouts pratiques de la maison.
À l'extérieur, le jardin de 300 m² vous offre un espace rare en ville. Imaginez des moments de loisir dans cet écrin de verdure, à quelques pas de l'animation cannoise. Les commodités locales, ainsi que la proximité des transports, viennent compléter cette offre exceptionnelle, facilitant votre quotidien tout en vous permettant de profiter pleinement de la vie culturelle de Cannes.
En somme, cette villa bourgeoise à Cannes représente une opportunité rare sur le marché. Ses caractéristiques exceptionnelles, son potentiel de valorisation et son emplacement central en font un bien d'investissement de choix, idéal pour une famille en quête d'espace et de confort.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située sur la Côte d'Azur, cette cité réputée bénéficie d'un emplacement privilégié entre mer et montagnes, offrant un panorama époustouflant. La commune est desservie par un accès routier et ferroviaire facilité, avec la gare sncf à proximité, permettant de rejoindre facilement des villes comme Nice et Monaco.
Les visiteurs et habitants peuvent profiter d'un large éventail de commerces, d'écoles réputées ainsi que de transports en commun efficaces. Les boutiques de luxe se mêlent aux marchés locaux, faisant de cet endroit prisé un lieu idéal tant pour vivre que pour se divertir.
En matière de qualité de vie, cette destination se distingue par ses espaces verts soigneusement entretenus, ses plages magnifiques et une multitude d'activités récréatives. Les parcs et jardins offrent un cadre de détente aux familles et citadins cherchant à s'évader du quotidien.
Le marché immobilier local est particulièrement dynamique, attirant une clientèle diverse allant des familles aux investisseurs étrangers. Que vous envisagiez d'acheter à CANNES une villa avec piscine ou un appartement de standing avec vue mer, les opportunités sont multiples.
En raison de son attractivité, investir à CANNES représente une opportunité intéressante. Avec une demande croissante sur le marché immobilier, les prix tendent à augmenter, ce qui en fait un choix judicieux pour les acheteurs avisés.
Cette ville propose également un choix varié de biens, allant des résidences historiques aux constructions modernes, permettant à chacun de trouver un logement correspondant à ses goûts. Le cadre exceptionnel assure une vie paisible tout en étant proche des commodités.
L'un des atouts majeurs de cet endroit est son festival international du film, symbole d'un rayonnement culturel exceptionnel. Ce type d'événement contribue à la renommée de la localité, attirant des touristes et des investisseurs.
La forte demande locative dans cette région fait de cet endroit un lieu privilégié pour ceux qui souhaitent rentabiliser leur investissement immobilier. De nombreux biens se louent facilement, garantissant un maximum de confort aux vacanciers et aux résidents.
En définitive, cet endroit séduisant combine le charme d'une ville côtière avec toutes les infrastructures nécessaires pour un quotidien agréable. Que vous envisagiez de vous y installer ou de réaliser un placement immobilier, la communauté offre de nombreuses possibilités.
Pour conclure, ce lieu attractif, avec ses multiples atouts, ne manquera pas de vous convaincre de la valeur de l'immobilier à CANNES. Explorez, découvrez et laissez-vous séduire par son ambiance unique.
L’avis de l’agent
Profitez d'une localisation exceptionnelle en plein centre de Cannes, à quelques pas du Palais des Festivals et de la Croisette, garantissant un attrait locatif de premier choix. Cette villa bourgeoise de 250 m² offre des volumes généreux et un charme intemporel, avec des espaces de vie lumineux s'ouvrant sur une terrasse ensoleillée. Avec son terrain de 300 m², des annexes pratiques au sous-sol et un fort potentiel d'aménagement, ce bien représente une opportunité d'investissement rare sur le marché cannois.
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