Casa 65 mq a Montluçon con giardino, posizione ideale a 71.500 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Casa
- Prezzo: 71 500 €
- Superficie abitabile totale: 65 mq
- Superficie terreno: 377 mq
- Numero di stanze: 3
- Numero di camere: 2
- Numero di bagni: 1
- Numero di WC: 1
- Cantina: Sì
- Garage: Sì
Visita guidata
A Montluçon, vi propongo un rifugio dove regna la tranquillità. Già dal primo incontro, l'atmosfera piena di dolcezza fa presagire momenti preziosi. Qui si viene per rallentare il ritmo, per radicarsi in un quartiere al contempo preservato e accessibile.
Al piano terra, spazio alla semplicità efficiente. Immaginate un garage di notevole capienza, perfetto per ospitare un veicolo o per allestire un laboratorio secondo le vostre esigenze. Accanto, un'ampia stanza attraversata dalla luce, dove ogni raggio invita al relax. Un lavanderia trasformata in una cucina estiva climatizzata, naturale estensione del giardino, diventa il palcoscenico per le vostre colazioni fresche o per le vostre pause improvvisate, un libro in mano.
- Lavori recenti (2022): infissi in PVC su misura, dotati di persiane avvolgibili a energia solare
- Ingresso pensato per il comfort, protetto da una veranda accogliente
- Terreno privato e recintato di 377 mq, vero scrigno di verde
- Quadro elettrico completamente rinnovato per una sicurezza controllata
- Rarità: tutto è raggiungibile in pochi minuti, negozi, scuole, servizi
Al piano superiore, l'accoglienza è dolce. Si accede a un ingresso curato che distribuisce un soggiorno dove la luce naturale detta il tono, attraverso aperture all'ultimo grido. La cucina adiacente, pratica quanto ispiratrice, invita a sperimentare nuove ricette o a condividere un caffè in terrazza.
Due camere rilassanti, dotate di armadi integrati, compongono dei cocoon dove è piacevole ricaricarsi. Bagno moderno e servizi separati rendono la vita quotidiana più semplice. Un'organizzazione pensata per vivere senza preoccuparsi dello spazio o della circolazione.
Per quanto riguarda l'esterno, il giardino recintato svela i suoi vantaggi. Area giochi per i bambini, rifugio per gli appassionati di piante o di lettura all'aperto, scena ideale per pranzi al sole o per tranquille fine pomeriggi in privacy. Poche proprietà offrono questa sensazione di libertà senza sacrificare la sicurezza.
La ristrutturazione, condotta nel minimo dettaglio, promette tranquillità mentale. Finestre rinnovate, accesso modernizzato, nulla è stato lasciato al caso. È la garanzia di un investimento sereno e di un valore duraturo sul mercato locale.
In sintesi, questa rara proprietà coniuga la serenità di una casa ben progettata con la vicinanza ai servizi essenziali. Se, come me, cercate soprattutto un luogo dove scrivere nuovi capitoli, allora questo padiglione segna tutte le caselle. Venite a vedere, confrontate, ma sarà difficile andare via senza immaginarsi…
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Stai cercando un'indirizzo tranquillo, a due passi dalle scuole e dai servizi quotidiani? Questa abitazione completamente ristrutturata nel 2022 soddisfa tutte le esigenze. Finestre in PVC solidi, un ingresso curato: qui, niente è stato lasciato al caso. Immagina due camere confortevoli, perfette per accogliere una nuova fase della vita o concretizzare il tuo progetto di investimento immobiliare a Montluçon.
Il terreno, ben delimitato su 377 mq, invita sia al relax che a grandi tavolate familiari. Un garage adiacente, una lavanderia climatizzata — ognuno troverà il proprio spazio in pochi istanti. Che tu stia cercando un primo pied-à-terre o un immobile destinato a generare reddito, questa casa soddisfa le tue aspettative, a un prezzo particolarmente interessante di 71 500 €.
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