Maison 65 m² à Montluçon avec jardin idéalement située à 71 500 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Maison
- Prix: 71 500 €
- Surface habitable totale: 65 m²
- Surface terrain: 377 m²
- Nombre de pièces: 3
- Nombre de chambres: 2
- Nombre de salles de bain: 1
- Nombre de WC: 1
- Cave: Oui
- Garage: Oui
Visite guidée
À Montluçon, je vous propose un foyer où la quiétude règne en maître. Dès la première visite, l’ambiance pleine de douceur laisse présager des instants précieux. Ici, on vient ralentir le rythme, s’ancrer dans un quartier à la fois préservé et accessible.
Au rez-de-chaussée, place à la simplicité efficace. Imaginez un garage de belle contenance, parfait pour abriter un véhicule ou aménager un atelier selon vos envies. À côté, une vaste pièce traversante baignée de lumière, où chaque rayon invite à la détente. Une buanderie transformée en cuisine d’été climatisée, naturelle extension du jardin, devient le théâtre de vos petits déjeuners au frais ou de vos pauses improvisées, un livre à la main.
- Travaux récents (2022) : menuiseries en PVC sur-mesure, équipées de volets roulants à énergie solaire
- Entrée pensée pour le confort, protégée par une véranda accueillante
- Terrain privé et clôturé de 377 m², véritable écrin de verdure
- Tableau électrique refait à neuf pour une sécurité maîtrisée
- Rareté : tout est accessible à quelques minutes, commerces, écoles, services
À l’étage, l’accueil se fait tout en douceur. On accède à une entrée soignée qui distribue un séjour où la clarté naturelle donne le ton, à travers des ouvertures dernier cri. La cuisine attenante, pratique autant qu’inspirante, invite à tester de nouvelles recettes ou à partager un café en terrasse.
Deux chambres apaisantes, équipées de rangements intégrés, composent des cocons où il fait bon se ressourcer. Salle d’eau au goût du jour et sanitaires séparés vous simplifient le quotidien. Un agencement pensé pour vivre sans souci d’espace ni de circulation.
Côté extérieur, le jardin clôturé déploie ses atouts. Terrain de jeux pour les enfants, havre pour les passionnés de plantes ou de lecture en plein air, scène idéale pour les déjeuners sous le soleil ou les fins d’après-midi en toute confidentialité. Peu de propriétés offrent ce sentiment de liberté sans sacrifier la sécurité.
La rénovation, menée jusqu’au moindre détail, promet une tranquillité d’esprit. Fenêtres renouvelées, accès modernisé, rien n’a été laissé au hasard. C’est la garantie d’un investissement serein et d’une valeur durable sur le marché local.
En résumé, ce bien rare conjugue la sérénité d’une maison bien pensée à la proximité des essentiels. Si, comme moi, vous recherchez avant tout un lieu où écrire de nouveaux chapitres, alors ce pavillon coche toutes les cases. Venez voir, comparez, mais difficile de repartir sans se projeter…
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Vous cherchez une adresse sereine, à deux pas des écoles et des commodités du quotidien ? Cette habitation entièrement remise au goût du jour en 2022 coche toutes les cases. Des ouvertures en PVC solides, une entrée soignée : ici, rien n’a été laissé au hasard. Imaginez deux chambres confortables, parfaites pour accueillir une nouvelle étape de vie ou concrétiser votre projet d’investissement immobilier à Montluçon.
Le terrain, bien délimité sur 377 m², invite aussi bien à la détente qu’aux grandes tablées familiales. Un garage attenant, une buanderie climatisée — chacun trouvera ses marques en quelques instants. Que vous cherchiez un premier pied-à-terre ou un bien destiné à générer des revenus, cette maison répond à vos attentes, à un tarif particulièrement étudié de 71 500 €.
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