Casa 200mq 6 camere LEGE CAP FERRET piscina sicura 4.160.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di locali : 8
- Numero di camere : 6
- Numero di bagni : 2
- Numero di WC : 4
- Superficie abitabile totale : 200 mq
- Superficie terreno : 1480 mq
- Piscina : Sì
- Giardino : Sì
- Esposizione : Sud
Visita guidata
Scoprite questa casa di 200mq situata a Lège Cap Ferret, nel cuore di un angolo di tranquillità. All'angolo di una viuzza tranquilla, questa dimora si sviluppa a solo 5 minuti a piedi dai negozi e dalla spiaggia, offrendovi così un ambiente di vita privilegiato tra dune e pini.
All'interno, l'esposizione verso sud inonda ogni stanza di luce, creando un'atmosfera calda e luminosa:
- Spazio abitativo ampio e luminoso con soggiorno-sala da pranzo aperta
- Sei camere confortevoli, comprese tre suite raffinate
- Ampie terrazze per aperitivi all'aperto e momenti di relax
- Giardino paesaggistico con piscina riscaldata e sicura
- Prossimità immediata delle ciclabili e dell'oceano
Ogni spazio è stato progettato per massimizzare il comfort e il benessere. Il soggiorno-sala da pranzo è adatto sia per incontri familiari che per momenti di calma in solitudine. Sulla terrazza rivolta a sud, lasciatevi cullare dal dolce sussurro dei pini mentre gustate un pasto conviviale.
Dotata di sei camere, questa casa si adatta facilmente a uno stile di vita dinamico, offrendo spazi privati dove ognuno può trovare il proprio angolo di pace. La master suite supera gli standard con i suoi volumi generosi, fungendo da vero santuario di tranquillità. All'esterno, il giardino curato è un vero e proprio piacere per gli occhi, ornato di gelsomini e alberi da frutto, accentuando l'impressione di un autentico paradiso naturale.
Con un'etichetta energetica da B a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata sulla penisola del Cap Ferret, questo comune beneficia di una posizione privilegiata tra l'oceano Atlantico e la baia di Arcachon. Questo luogo idilliaco è facilmente raggiungibile da Bordeaux, il che lo rende un posto ambito per famiglie e amanti della natura. I dintorni offrono un paesaggio selvaggio, con dune, foreste di pini e splendide spiagge che invitano al relax.
I punti d'interesse abbondano nelle vicinanze di questa località, con una vasta gamma di negozi di qualità, scuole rinomate e trasporti efficaci. I mercati locali e le botteghe artigianali contribuiscono a una vita di quartiere animata, mentre la rete di trasporti pubblici facilita gli spostamenti verso le città vicine.
La qualità della vita qui è eccezionale, grazie a numerosi spazi verdi e a un'ampia offerta di svago. Le piste ciclabili e i sentieri pedonali permettono di scoprire i paesaggi circostanti in un ambiente tranquillo. Questa destinazione è anche conosciuta per i suoi ristoranti che offrono specialità locali che deliziano il palato dei buongustai.
Per quanto riguarda il mercato immobiliare locale, si distingue per un dinamismo marcato e una forte domanda di affitto. I diversi tipi di immobili, dalle ville sul mare agli appartamenti con vista sulla baia, attirano una clientela alla ricerca di un contesto abitativo unico. Investire a LEGE CAP FERRET rappresenta un'opportunità per acquisire un immobile in un settore in piena crescita.
I vantaggi per gli investitori sono innegabili: questo luogo è in piena espansione, con un mercato attraente che promette una valorizzazione degli immobili a lungo termine. Le molte persone desiderose di acquistare a LEGE CAP FERRET testimoniano l'entusiasmo per questa regione. I progetti di sviluppo in corso mirano a rafforzare ulteriormente l'attrattiva di questa città.
Le spiagge dorate e le attività nautiche attirano numerosi visitatori e creano un'atmosfera dinamica durante tutto l'anno, soprattutto nella stagione estiva. Il clima mite è un altro punto di forza, favorevole a giornate all'aperto e attività sportive.
Con una comunità accogliente e una vita sociale ricca, questa città costiera ha tutto per attrarre i futuri residenti. La diversità dei servizi, delle infrastrutture e degli eventi culturali la rende un contesto abitativo privilegiato e vivace.
Lo sviluppo delle infrastrutture, soprattutto in riferimento ai progetti futuri, sottolinea l'impegno verso un avvenire sostenibile, rafforzando così l'attrattiva di questa città per i nuovi acquirenti immobiliari.
In sintesi, questo luogo, che offre una combinazione unica di attrattive naturali e infrastrutture di qualità, rappresenta una destinazione di scelta per chiunque consideri di investire o stabilirsi in questa magnifica regione.
La fusione perfetta tra natura, qualità della vita e opportunità lo rende una meta imperdibile sulla penisola. Per tutti coloro che cercano un luogo di vita appagante, questa località è un'opzione da considerare seriamente.
L'opinione dell'agente
Questa casa d'eccezione di 200 mq, situata a 5 minuti dai negozi e dalla spiaggia del Bacino, offre un ambiente privilegiato a LEGE CAP FERRET, tra dune e pini. L'esposizione esposta a sud inonda ogni stanza di luce, mentre un giardino paesaggistico con piscina riscaldata e campo da bocce promette un vero angolo di pace. Con 6 camere, di cui 3 suite, e spazi abitativi fluidi, questa proprietà rara unisce comfort moderno e un notevole potenziale di affitto.
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