Maison 200m2 6 chambres LEGE CAP FERRET piscine sécurisée 4160000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 8
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 2
- Nombre de WC : 4
- Surface habitable totale : 200 m²
- Surface terrain : 1480 m²
- Piscine : Oui
- Jardin : Oui
- Exposition : Sud
Visite guidée
Découvrez cette maison de 200m² nichée à Lège Cap Ferret, au cœur d'un écrin de tranquillité. Au détour d'une ruelle paisible, cette demeure s'épanouit à seulement 5 minutes à pied des commerces et de la plage, vous offrant ainsi un cadre de vie privilégié entre dunes et pins.
À l'intérieur, l'exposition plein sud inonde chaque pièce de lumière, créant une atmosphère chaleureuse et lumineuse:
- Espace de vie spacieux et lumineux avec salon-séjour traversant
- Six chambres confortables, incluant trois suites raffinées
- Vastes terrasses pour apéritifs en extérieur et moments de détente
- Jardin paysager avec piscine chauffée et sécurisée
- Proximité immédiate des pistes cyclables et de l'océan
Chaque espace a été pensé pour maximiser le confort et le bien-être. Le salon-séjour se prête aussi bien aux rencontres familiales qu'aux moments de calme en solitaire. Sur la terrasse orientée sud, laissez-vous bercer par le doux murmure des pins tout en savourant un repas convivial.
Dotée de six chambres, cette maison s'adapte facilement à un mode de vie dynamique, offrant des espaces privés où chacun peut trouver son havre de paix. La master suite dépasse les standards avec ses volumes généreux, faisant office de véritable sanctuaire de tranquillité. À l'extérieur, le jardin entretenu est un bonbon visuel, orné de jasmin et d'arbres fruitiers, renforçant l'impression d'un véritable paradis naturel.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située sur la presqu'île du Cap Ferret, cette commune bénéficie d'une position privilégiée entre l'océan Atlantique et le bassin d'Arcachon. Ce lieu idyllique est facilement accessible depuis Bordeaux, ce qui en fait un endroit prisé pour les familles et les amateurs de nature. Les alentours offrent un paysage sauvage, avec des dunes, des forêts de pins et des plages magnifiques qui invitent à la détente.
Les points d'intérêt abondent à proximité de cette localité, avec un éventail de commerces de qualité, d'écoles renommées et de transports efficaces. Les marchés locaux et les boutiques artisanales contribuent à une vie de quartier animée, tandis que le réseau de transports en commun facilite les déplacements vers les villes voisines.
La qualité de vie y est exceptionnelle, grâce à de nombreux espaces verts et à une offre de loisirs variée. Les pistes cyclables et sentiers pédestres permettent de découvrir les paysages environnants dans un cadre paisible. Cette destination est également connue pour ses restaurants proposant des spécialités locales qui ravissent les papilles des gourmets.
Concernant le marché immobilier local, il se distingue par un dynamisme marqué et une forte demande locative. Les types de biens variés, allant des villas de bord de mer aux appartements avec vue sur le bassin, attirent une clientèle à la recherche d'un cadre de vie unique. Investir à LEGE CAP FERRET représente une opportunité d'acquérir un bien dans un secteur en pleine croissance.
Les atouts pour les investisseurs sont indéniables : cet endroit est en pleine expansion, avec un marché attractif qui promet une valorisation des biens à long terme. Les nombreuses personnes désirant acheter à LEGE CAP FERRET témoignent de l'engouement pour cette région. Les projets d'aménagement en cours visent à renforcer encore l'attractivité de cette cité.
Les plages dorées et les activités nautiques attirent de nombreux visiteurs et créent une ambiance dynamique tout au long de l'année, surtout pendant la saison estivale. Le climat doux est un autre point fort, favorisant les journées en plein air et les activités sportives.
Avec une communauté accueillante et une vie sociale riche, cette ville côtière a tout pour séduire les futurs habitants. La diversité des services, des infrastructures et des événements culturels en fait un cadre de vie privilégié et animé.
Le développement des infrastructures, notamment en matière de selon les projets futurs, souligne l’engagement envers un avenir durable, renforçant ainsi l’attrait de cette ville pour les nouveaux acquéreurs immobiliers.
En somme, cet endroit, offrant une combinaison unique d'attraits naturels et d'infrastructures de qualité, représente une destination de choix pour quiconque envisage d’investir ou de s'établir dans cette région magnifique.
La fusion parfaite entre nature, qualité de vie et opportunités en fait une destination incontournable sur la presqu'île. Pour tous ceux qui recherchent un lieu de vie épanouissant, cette localité est une option à considérer sérieusement.
L’avis de l’agent
Cette maison d'exception de 200 m², située à 5 minutes des commerces et de la plage du Bassin, offre un cadre privilégié à LEGE CAP FERRET, entre dunes et pins. L'exposition plein sud inonde chaque pièce de lumière, tandis qu'un jardin paysager avec piscine chauffée et terrain de pétanque promet un véritable havre de paix. Avec 6 chambres, dont 3 suites, et des espaces de vie fluides, ce bien rare allie confort moderne et potentiel de location remarquable.
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