Vendita monolocale 22 mq a Parigi 17 con contratto commerciale LMNP a 169800 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile totale : 22 mq
- Numero di locali : 1
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 3
- Numero totale di piani : 5
- Redditività locativa : 4,86%
- Prezzo attuale : 169800 €
- Stato : Condominio
Visita guidata
Scopri questo affascinante monolocale di 22 mq situato nel cuore di Parigi 17, che rappresenta una vera opportunità di investimento locativo. Situato al 3° piano di un residence, questo spazio beneficia di una luminosità gradevole grazie alla sua esposizione ovest, creando un'atmosfera calda.
Ecco le principali caratteristiche di questo immobile:
- Investimento locativo con contratto commerciale in corso gestito da Odalys fino al 2028
- Affitto annuale al netto di tasse di 8.245 € con una redditività locativa del 4,86%
- Gestione degli inquilini e manutenzione esternalizzate per una quotidianità semplificata
- Situato a nord-ovest di Parigi, tra i quartieri Épinettes e Batignolles
- Immobile soggetto al regolamento della coproprietà con 201 unità
Entrando nel monolocale, sentirai immediatamente un'atmosfera rilassante grazie alla dolcezza dei colori e dei materiali utilizzati. Il soggiorno/camera è uno spazio versatile, dove il design è ottimizzato per la massima convivialità. L'angolo cottura, ben organizzato, ti permetterà di preparare i tuoi pasti in un ambiente piacevole.
Questo monolocale non si limita a offrire un interno funzionale, rappresenta anche una strategia d'investimento sicura. Con Odalys a garantire la gestione, puoi stare tranquillo mentre benefichi dei vantaggi del regime LMNP. Questa proprietà è ideale per chi cerca una superficie pratica, in una città dinamica, garantendo al contempo un reddito durevole e sicuro.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Il 17° arrondissement di Parigi, spesso chiamato PARIGI 17, è strategicamente situato nel nord-ovest della città, al confine con il famoso Boulevard Périphérique. Questo quartiere dinamico offre un ambiente residenziale, unendo vita cittadina e spazi verdi come il Parco Monceau.
PARIGI 17 è conosciuto per i suoi negozi di prossimità, i suoi ristoranti raffinati e la sua vasta offerta scolastica, che comprende diversi istituti rinomati. La rete di trasporti pubblici, che include varie linee di metropolitana e autobus, facilita gli spostamenti verso il cuore della capitale.
La qualità della vita a PARIGI 17 è notevole grazie ai suoi spazi verdi, come il parco Martin Luther King e il giardino delle Batignolles, che offrono luoghi di relax. I servizi sanitari e le opportunità di tempo libero sono anche ben forniti, garantendo una vita quotidiana piacevole.
Il mercato immobiliare di PARIGI 17 si distingue per la diversità degli immobili, che vanno dagli appartamenti haussmanniens a residenze moderne. I prezzi sono attrattivi per gli acquirenti che desiderano acquistare a PARIGI 17, con una tendenza al rialzo che attira numerosi investitori.
Investire a PARIGI 17 rappresenta un'ottima opportunità, soprattutto grazie all'attrattiva crescente del quartiere. I settori in sviluppo promettono una valorizzazione duratura degli immobili, attirando così futuri residenti e investitori.
Le attività culturali e sportive arricchiscono la vita di quartiere, creando un'atmosfera conviviale e dinamica. Questa combinazione lo rende un luogo ideale per coloro che desiderano stabilirsi o investire in un'abitazione.
L'accessibilità a La Défense e agli altri grandi poli di attività parigini rafforza l'attrattiva del 17° arrondissement, sia per i giovani professionisti che per le famiglie.
I progetti urbani in corso promettono di modernizzare l'ambiente di vita e di migliorare ulteriormente la qualità dei servizi offerti. Questo aumenta l'interesse per l'immobiliare a PARIGI 17, attirando un mercato acquirente diversificato.
In sintesi, PARIGI 17 offre un ambiente di vita piacevole e interessanti opportunità di investimento grazie alla sua posizione geografica, ai suoi negozi e ai suoi servizi di qualità. È un quartiere da scoprire per ogni progetto immobiliare.
Scegliere PARIGI 17 significa optare per un ambiente equilibrato che unisce studio, lavoro e tempo libero, ideale per coloro che desiderano radicarsi nella capitale mantenendo una buona qualità di vita.
L'opinione dell'agente
Approfittate di un investimento locativo attraente con un reddito del 4,86% grazie a un contratto commerciale arredato garantito fino al 2028, gestito da un professionista. Situato nel cuore del 17° arrondissement di Parigi, questo appartamento di 22 mq offre una gestione semplificata e delegata, permettendovi di beneficiare di una tassazione vantaggiosa sotto lo status LMNP. La posizione strategica garantisce un'alta richiesta locativa, massimizzando così il vostro potenziale di guadagni.
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