Vente studio 22m² à Paris 17 avec bail commercial LMNP à 169800 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 22 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 5
- Rentabilité locative : 4,86%
- Prix actuel : 169800 €
- Statut : Copropriété
Visite guidée
Découvrez ce charmant studio de 22m² situé au cœur de Paris 17, qui constitue une véritable opportunité d'investissement locatif. Niché au 3ème étage d'une résidence-services, cet espace bénéficie d'une luminosité agréable grâce à son exposition ouest, créant une ambiance chaleureuse.
Voici les principales caractéristiques de ce bien:
- Investissement locatif avec bail commercial en cours géré par Odalys jusqu'en 2028
- Loyer annuel HT de 8.245 € avec une rentabilité locative de 4,86%
- Gestion des locataires et entretien externalisés pour un quotidien simplifié
- Situé au nord-ouest de Paris, entre les quartiers Épinettes et Batignolles
- Bien soumis au statut de la copropriété avec 201 lots
En entrant dans le studio, vous ressentirez immédiatement une atmosphère apaisante grâce à la douceur des couleurs et des matériaux utilisés. Le séjour/chambre est un espace polyvalent, où le design est optimisé pour une convivialité maximale. Le coin cuisine, bien agencé, vous permettra de préparer vos repas dans un cadre agréable.
Ce studio ne se contente pas d'offrir un intérieur fonctionnel, il représente également une stratégie d'investissement sure. Avec Odalys assurant la gestion, vous avez l'esprit tranquille tout en bénéficiant des avantages du statut LMNP. Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent une surface pratique, dans une ville dynamique, tout en garantissant un revenu durable et sécurisé.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Le 17e arrondissement de Paris, souvent appelé PARIS 17, est stratégiquement situé au nord-ouest de la ville, limitrophe du célèbre Boulevard Périphérique. Ce quartier dynamique bénéficie d'un cadre de vie mobilier, mêlant vie citadine et espaces verts comme le Parc Monceau.
PARIS 17 est connu pour ses commerces de proximité, ses restaurants raffinés ainsi que sa large offre scolaire, comprenant plusieurs établissements réputés. Le réseau de transports en commun, incluant plusieurs lignes de métro et de bus, facilite les déplacements vers le cœur de la capitale.
La qualité de vie à PARIS 17 est remarquable grâce à ses espaces verts tels que le parc Martin Luther King et le square des Batignolles, offrant des lieux de détente. Les services de santé et les loisirs sont également bien desservis, garantissant un quotidien agréable.
Le marché immobilier à PARIS 17 se distingue par une diversité de biens, des appartements haussmanniens aux résidences modernes. Les prix y sont attractifs pour les acheteurs souhaitant acheter à PARIS 17, avec une tendance à la hausse qui attire de nombreux investisseurs.
Investir à PARIS 17 représente une excellente opportunité, notamment grâce à l'attrait croissant du quartier. Les secteurs en développement promettent une valorisation durable des biens, séduisant ainsi les futurs habitants et investisseurs.
Les animations culturelles et sportives enrichissent la vie de quartier, créant une atmosphère conviviale et dynamique. Cette combinaison en fait un lieu idéal pour ceux qui souhaitent s'établir ou investir dans un logement.
L'accessibilité à la Défense et aux autres grands pôles d'activité parisien renforce l'attractivité du 17e arrondissement, tant pour les jeunes actifs que pour les familles.
Les projets urbains en cours promettent de moderniser le cadre de vie et d'améliorer encore la qualité des services proposés. Cela renforce l'intérêt pour l'immobilier à PARIS 17, attirant un marché acheteur diversifié.
En somme, PARIS 17 offre un cadre de vie plaisant et des opportunités d'investissement intéressantes grâce à sa situation géographique, ses commerces et ses services de qualité. C'est un quartier à découvrir pour tout projet immobilier.
Choisir PARIS 17, c'est faire le choix d'un environnement équilibré alliant études, travail et loisirs, idéal pour ceux qui souhaitent s'ancrer dans la capitale tout en préservant une qualité de vie.
L’avis de l’agent
Profitez d'un investissement locatif attractif avec une rentabilité de 4,86% grâce à un bail commercial meublé sécurisé jusqu'en 2028, géré par un professionnel. Situé au cœur du 17ème arrondissement de Paris, cet appartement de 22 m² offre une gestion simplifiée et déléguée, vous permettant de bénéficier d'une fiscalité avantageuse sous le statut LMNP. L'emplacement stratégique garantit une forte demande locative, maximisant ainsi votre potentiel de revenus.
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