Appartamento luminoso di 28 mq a Parigi 11, ideale per investimento a 273.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 27,75 mq
- Piano : 3
- Numero di stanze : 1
- Numero di camere : 1
- Spese correnti : 384 €/Trimestre
- Prestazione energetica : D
- Emissioni di gas serra : C
- Doppia esposizione : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
Visita guidata
Nel cuore del vivace quartiere di Philippe Auguste/Père Lachaise, scopri questo appartamento di 28mq, in esclusiva, dove il silenzio e la luce si uniscono per offrire un vero rifugio di pace. Situato al 3° piano di un edificio ben curato, questo monolocale beneficia di una doppia esposizione, garantendo luminosità in ogni ora del giorno.
Lasciati incantare dalle seguenti caratteristiche:
- Superficie di 27,75 mq secondo la legge Carrez, ottimizzata per ogni momento trascorso a casa.
- Doppia esposizione che permette di godere dei raggi del sole al mattino e nel tardo pomeriggio.
- Ideale posizione in una strada tranquilla, lontano dal traffico urbano, ma comunque vicino a negozi e trasporti.
- Coabitazione conviviale formata da 35 unità abitative, il tutto in un ambiente ben gestito.
- Spese condominiali ragionevoli di 384 €/Trimestre, garantendo una manutenzione di qualità delle aree comuni.
Entrando in questo appartamento, sarai accolto da un'atmosfera dolce e rilassante. La stanza principale, dotata di un parquet caldo, saprà adattarsi al tuo stile di vita, sia per momenti di relax che per ricevere amici. La luce naturale illuminerà ogni angolo, creando così un ambiente di vita piacevole e accogliente.
Il bagno è spazioso e funzionale, offrendo tutto il comfort necessario. Questo appartamento è anche dotato di una cantina, pratica per lo stoccaggio, e di uno spazio per parcheggiare il tuo veicolo. Approfitta del giardino comune, un vero punto di forza nella capitale, per gustare momenti di relax all'aperto. Questo immobile, grazie alle sue caratteristiche uniche, è ideale se stai cercando un appartamento moderno, confortevole e situato strategicamente in un quartiere ambito di Parigi.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Paris 11, également connu sous le nom de 11e arrondissement de Paris, est situé dans le nord-est de la ville. Ce quartier vibrant est reconnu pour son ambiance animée et bohéme, abritant de nombreux bars, restaurants et boutiques tendance.
Le 75011 est un secteur culturellement riche, avec des lieux emblématiques tels que la Place de la Bastille et le Canal Saint-Martin. Le boulevard Richard-Lenoir y accueille régulièrement des marchés où les habitants peuvent trouver des produits frais et artisanaux. En flânant dans les petites rues, on découvre de charmants passages cachés et des espaces verts accueillants pour se détendre.
Le Paris 11 est aussi un quartier où l'histoire et la modernité coexistent harmonieusement, offrant à ses résidents et visiteurs un cadre de vie dynamique et attractif.
L'opinione dell'agente
Approfittate di un monolocale a Parigi 11, meticulosamente ristrutturato, che offre una doppia esposizione che inonda lo spazio di luce. Situato in una strada tranquilla, questo appartamento di 28 mq garantisce un ambiente di vita sereno pur essendo vicino alle comodità e ai trasporti pubblici. Con un potenziale locativo attraente, è un'opportunità d'oro per un investitore che desidera posizionarsi in un settore dinamico.
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