Appartement 28m2 lumineux Paris 11 idéal investissement à 273000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 27,75 m²
- Étage : 3
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Charges courantes : 384 €/Trimestre
- DPE : D
- GES : C
- Double exposition : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Au cœur du quartier animé de Philippe Auguste/Père Lachaise, découvrez cet appartement de 28m², en exclusivité, où le calme et la lumière s'associent pour offrir un véritable havre de paix. Situé au 3ème étage d'un immeuble bien entretenu, ce studio bénéficie d'une double exposition, garantissant une luminosité à chaque heure de la journée.
Laissez-vous charmer par les caractéristiques suivantes:
- Superficie de 27,75 m² selon la loi Carrez, optimisée pour chaque instant passé chez vous.
- Double exposition permettant de profiter des rayons du soleil le matin et en fin d’après-midi.
- Idéalement situé dans une rue calme, à l'écart de la circulation urbaine tout en restant à proximité des commerces et transports.
- Copropriété conviviale formée de 35 lots d'habitation, le tout dans un environnement bien géré.
- Charges courantes raisonnables de 384 €/Trimestre, garantissant un entretien de qualité des parties communes.
En entrant dans cet appartement, vous serez accueilli par une atmosphère douce et apaisante. La pièce principale, dotée d'un parquet chaleureux, saura s'adapter à votre style de vie, que ce soit pour des moments de détente ou pour recevoir des amis. La luminosité naturelle illuminera chaque recoin, créant ainsi un cadre de vie agréable et convivial.
La salle de bain est spacieuse et fonctionnelle, offrant tout le confort nécessaire. Cet appartement est également pourvu d'une cave, pratique pour le rangement, et d'un espace pour stationner votre véhicule. Profitez du jardin commun, un véritable atout dans la capitale, pour savourer des moments de détente en plein air. Ce bien, par ses caractéristiques uniques, est idéal si vous recherchez un appartement moderne, confortable et stratégiquement situé dans un quartier prisé de Paris.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Paris 11, également connu sous le nom de 11e arrondissement de Paris, est situé dans le nord-est de la ville. Ce quartier vibrant est reconnu pour son ambiance animée et bohéme, abritant de nombreux bars, restaurants et boutiques tendance.
Le 75011 est un secteur culturellement riche, avec des lieux emblématiques tels que la Place de la Bastille et le Canal Saint-Martin. Le boulevard Richard-Lenoir y accueille régulièrement des marchés où les habitants peuvent trouver des produits frais et artisanaux. En flânant dans les petites rues, on découvre de charmants passages cachés et des espaces verts accueillants pour se détendre.
Le Paris 11 est aussi un quartier où l'histoire et la modernité coexistent harmonieusement, offrant à ses résidents et visiteurs un cadre de vie dynamique et attractif.
L’avis de l’agent
Profitez d'un studio à Paris 11, méticuleusement rénové, offrant une double exposition qui inonde l'espace de lumière. Situé dans une rue tranquille, cet appartement de 28 m² garantit un cadre de vie serein tout en étant proche des com modités et des transports en commun. Avec un potentiel locatif attractif, c'est une opportunité en or pour un investisseur souhaitant se positionner dans un secteur dynamique.
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