Appartamento T4 71 mq a Noisy-le-Grand, ultimo piano, spese basse 325.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Piano : 3
- Numero totale di piani : 3
- Superficie utile totale : 71 mq
- Balcone : Sì
- Cantina : Sì
- Parcheggio : Sì
Visita guidata
Benvenuti in questo appartamento di 4 locali a Noisy-le-Grand, un vero angolo di paradiso situato all'ultimo piano di una residenza tranquilla e verdeggiante. Non appena entrerete, sarete incantati dalla luce che inonda il doppio soggiorno luminoso, che offre accesso diretto a un balcone esposto a ovest dove potrete godere di momenti di relax alla fine della giornata.
Questo appartamento di 71 mq vi propone:
- Un doppio soggiorno spazioso ideale per accogliere i vostri cari
- Due camere confortevoli, perfette per riposarsi dopo una lunga giornata
- Un balcone con vista libera per gustare il vostro caffè mattutino
- Una cucina indipendente completamente attrezzata per i vostri pasti fatti in casa
- Numerosi spazi di stoccaggio per ottimizzare la vostra quotidianità
Il corridoio conduce a due camere, ognuna delle quali si affaccia su un altro balcone, garantendo così la massima luminosità e una piacevole circolazione d'aria. Il bagno ben organizzato e il WC separato offrono tutto il comfort necessario. La disposizione di questo appartamento consente una flessibilità degli spazi, con la possibilità di trasformare una delle camere in uno studio o in una terza camera a seconda delle vostre esigenze.
All'esterno, apprezzerete la tranquillità della residenza, accompagnata da un posto auto e una cantina, che offrono grande funzionalità a questo bel appartamento. Inoltre, le spese contenute e la ristrutturazione in corso del condominio, con un cancello elettrico in arrivo, rendono questo immobile ancora più attraente. Questo luogo di vita sarà perfetto per una famiglia o una coppia desiderosa di un ambiente sereno vicino a tutte le comodità.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento della Seine-Saint-Denis, NOISY LE GRAND è una città dinamica che beneficia di una posizione geografica privilegiata, nelle immediate vicinanze di Parigi e facilmente accessibile grazie ai mezzi pubblici, in particolare il RER A e diverse linee di autobus.
Questo contesto di vita piacevole è arricchito da quartieri residenziali tranquilli e da paesaggi verdi, offrendo così un ambiente propizio per le famiglie e per la crescita personale.
NOISY LE GRAND è ricca di punti di interesse, con una varietà di negozi, ristoranti e servizi che soddisfano tutte le esigenze dei residenti. Le istituzioni scolastiche, dalla scuola materna alle scuole superiori, garantiscono un'istruzione di qualità, mentre numerose infrastrutture sportive e culturali arricchiscono la vita locale.
I trasporti sono inoltre un grande vantaggio per i residenti, facilitando gli spostamenti verso Parigi e altre grandi città circostanti.
La qualità della vita a NOISY LE GRAND è particolarmente apprezzata. La città è circondata da diversi spazi verdi, come il parco del Comune, che invitano al relax e alle attività all'aperto. I servizi sanitari, così come i molteplici svaghi proposti, garantiscono una vita quotidiana piacevole per tutte le età.
In termini di mercato immobiliare, NOISY LE GRAND presenta un'offerta variegata che va dagli appartamenti alle case unifamiliari, attraenti sia per i primi acquirenti che per gli investitori. Attualmente, i prezzi immobiliari sono competitivi, il che attira un gran numero di acquirenti.
Le tendenze attuali mostrano un interesse crescente per l'**investimento a NOISY LE GRAND**, soprattutto a causa dell'evoluzione rapida della città e della sua accessibilità.
Per gli investitori e i futuri residenti, NOISY LE GRAND rappresenta una scelta saggia. La vicinanza a Parigi, combinata con un contesto di vita piacevole e accessibile, la rende una città con un alto potenziale, dove comprare a NOISY LE GRAND diventa un investimento sicuro a lungo termine.
I punti di forza di questa città in piena espansione attirano sempre più giovani coppie e famiglie in cerca di una nuova casa. Così, investire a NOISY LE GRAND si rivela una decisione lungimirante e strategica nel mercato immobiliare.
L'opinione dell'agente
Questo splendido T4 di 71 mq all'ultimo piano si distingue per il suo ampio soggiorno luminoso che si affaccia su un balcone esposto, offrendo una vista aperta in un contesto tranquillo e verdeggiante. La possibilità di ricavare una terza camera e le basse spese, soprattutto a causa dei lavori di recinzione del condominio in corso, lo rendono un immobile ideale sia per abitazione che per un investimento locativo. La sua vicinanza ai trasporti e ai servizi saprà catturare l'attenzione degli inquilini, garantendo un potenziale locativo attraente.
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