شقة T4 بمساحة 71 م² في نويسي-لو-جران، الطابق الأخير، مصاريف منخفضة 325000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 4
- عدد غرف النوم : 2
- عدد الحمامات : 1
- الطابق : 3
- إجمالي عدد الطوابق : 3
- المساحة الإجمالية : 71 م²
- شرفة : نعم
- قبو : نعم
- موقف سيارات : نعم
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذا الشقة المكونة من 4 غرف في نوازي لو غران، وهو حقًا ملاذ للسلام يقع في الطابق العلوي من إقامة هادئة ومليئة بالخضرة. عند دخولكم، ستنبهرون بالضوء الذي يغمر غرفة المعيشة المضيئة المزدوجة، التي توفر الوصول المباشر إلى شرفة مواجهة للغرب حيث يمكنكم الاستمتاع بلحظات من الاسترخاء في نهاية اليوم.
تقدم لكم هذه الشقة التي تبلغ مساحتها 71 م²:
- غرفة معيشة مزدوجة فسيحة مثالية لاستقبال أحبائكم
- غرفتان مريحتان، مثالية للاسترخاء بعد يوم عمل طويل
- شرفة ذات إطلالة مفتوحة لتستمتعوا بقهوة الصباح
- مطبخ مستقل مجهز بالكامل لوجباتكم المنزلية
- العديد من مساحات التخزين لتحسين حياتكم اليومية
يتجه الممر إلى غرفتين، كل واحدة منهما تطل على شرفة أخرى، مما يضمن أقصى قدر من الضوء وتبادل هواء مريح. تقدم الحمام المرتب ودورة المياه المنفصلة كل وسائل الراحة اللازمة. تسمح توزيع هذه الشقة بمرونة في المساحات، مع إمكانية تحويل إحدى الغرف إلى مكتب أو غرفة نوم ثالثة حسب احتياجاتكم.
في الخارج، ستقدّرون هدوء الإقامة، المصحوب بمكان لوقوف السيارات ومستودع، مما يضيف الكثير من الوظائف لهذه الشقة الجميلة. علاوة على ذلك، فإن الرسوم المنخفضة والتجديد الجاري في الملكية المشتركة، مع بوابة كهربائية قادمة، تجعل هذه الملكية أكثر جذبًا. سيكون هذا المكان مثاليًا لعائلة أو زوجين يبحثون عن بيئة هادئة بالقرب من جميع المرافق.
مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
مع درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
موقع العقار
تقع في قسم السين-سان-ديني، نوازي لو غران هي مدينة ديناميكية تستفيد من موقع جغرافي متميز، بالقرب من باريس وسهلة الوصول بفضل وسائل النقل العامة، بما في ذلك RER A والعديد من خطوط الحافلات.
تُعزز هذه البيئة الحياتية الممتعة بأحياء سكنية هادئة ومناطق خضراء، مما يوفر بيئة ملائمة للعائلات والنمو الشخصي.
تتميز نوازي لو غران بثراء في النقاط المهمة، مع تنوع من المتاجر والمطاعم والخدمات التي تلبي جميع احتياجات السكان. المؤسسات التعليمية، بدءًا من رياض الأطفال إلى المدرسة الثانوية، تضمن تعليمًا عالي الجودة، في حين تُثري العديد من المرافق الرياضية والثقافية الحياة المحلية.
كما أن وسائل النقل تُعتبر ميزة كبيرة للسكان، مما يسهل التنقل إلى باريس والمدن الكبرى المجاورة.
تُعتبر جودة الحياة في نوازي لو غران محط تقدير خاص. المدينة محاطة بعدة مساحات خضراء، مثل حديقة البلدية، التي تدعو للاسترخاء والأنشطة في الهواء الطلق. خدمات الصحة، فضلاً عن الترفيه المتعدد العروض، تضمن حياة ممتعة لجميع الأعمار.
فيما يتعلق بسوق العقارات، تقدم نوازي لو غران مجموعة متنوعة من الخيارات من الشقق إلى المنازل الفردية، مما يجعلها جذابة لكل من المشترين لأول مرة والمستثمرين. حالياً، أسعار العقارات تنافسية، مما يجذب عددًا كبيرًا من المشترين.
تظهر الاتجاهات الحالية اهتمامًا متزايدًا بـالاستثمار في نوازي لو غران، ويرجع ذلك بشكل كبير إلى التطور السريع للمدينة والوصول إليها.
بالنسبة للمستثمرين والمقيمين المحتملين، تمثل نوازي لو غران خيارًا حكيمًا. قربها من باريس، جنبًا إلى جنب مع بيئة الحياة المريحة والقابلة للوصول، يجعلها مدينة ذات إمكانيات كبيرة، حيث يصبح الشراء في نوازي لو غران استثمارًا آمنًا على المدى الطويل.
تعزز مزايا هذه المدينة النامية من جذب المزيد والمزيد من الأزواج الشباب والعائلات الباحثة عن منزل جديد. وبالتالي، فإن الاستثمار في نوازي لو غران يظهر كقرار بعيد النظر واستراتيجي في سوق العقارات.
رأي الوكيل
تتميز هذه الشقة الرائعة T4 بمساحة 71 م² في الطابق الأخير بغرفتها المضيئة المزدوجة التي تطل على شرفة مكشوفة، مما يوفر إطلالة واضحة في بيئة هادئة ومليئة بالخضرة. إمكانية تحويلها إلى غرفة نوم ثالثة و الرسوم المنخفضة بفضل أشغال السياج الجاري في الملكية تجعل منها عقارًا مثاليًا سواء للسكن أو الاستثمار الإيجاري. قربها من وسائل النقل والمرافق سيثير إعجاب المستأجرين، مما يضمن إمكانات إيجارية جذابة.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
