Casa d'epoca ristrutturata 87 mq con terreno a Tremuson 218.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 3
- Superficie abitabile totale : 87 mq
- Superficie terreno : 916 mq
- Certificato Energetico : Classe D
- Riscaldamento : Stufa a legna, scaldabagno elettrico
- Giardino : Sì
- Mezzanino : Sì
- Numero di parcheggi : 3
Visita guidata
Scopri questa casa antica in pietra, elegantemente ristrutturata, situata in un tranquillo borgo a TREMUSON. Questa proprietà ricca di charme offre un contesto di vita idilliaco, a soli 10 km dalle spiagge di Les Rosaires e vicino a servizi essenziali.
Entrando in questa casa, sarai subito attratto da:
- un ampio e luminoso soggiorno/pranzo, ideale per ricevere
- una cucina aperta, pratica per momenti conviviali
- una spaziosa mezzanina che può servire da ufficio o camera da letto, offrendo flessibilità d'uso
- un giardino di 916 mq con alberi da frutto e ornamentali
- due ampie stalle che possono ospitare fino a 3 veicoli, pratiche per un’ottimale sistemazione
Il piano terra si apre su un soggiorno accogliente, baciato dalla luce naturale, dove i pasti in famiglia e le serate con gli amici diventano un vero piacere. La cucina, accessibile direttamente, è perfetta per preparare gustosi piatti, mantenendo al contempo d'occhio gli ospiti. A pochi passi, la praticissima lavanderia e il ripostiglio aggiungono un aspetto funzionale alla tua quotidianità.
Al piano superiore, questa proprietà è composta da due belle camere da letto confortevoli, ideali per il riposo, accompagnate da un bagno ben progettato. Ogni camera offre una vista piacevole sul giardino, mentre una grande mezzanina completa questo livello, aprendo a infinite possibilità di arredamento. L'esterno ti invita a godere di un giardino verdeggiante, ideale per il relax o per la realizzazione di un orto.
Situata in una zona calma, apprezzerai la vicinanza alla RN12 e alle città di Saint-Brieuc e Guingamp, godendo della tranquillità della campagna. Con servizi a soli 2 km di distanza, come un borgo accogliente con scuole e negozi, tutto è a portata di mano per semplificare la tua quotidianità.
La casa presenta numerosi vantaggi: un riscaldamento con stufa a legna, infissi recenti, e persino fibra ottica per garantire un comfort moderno. Non è necessaria alcuna ristrutturazione, basta trasferirsi! Come opportunità rara sul mercato, questa casa è ideale per una famiglia o una coppia che cerca di stabilirsi in un luogo tranquillo, unendo il fascino dell'antico a comodità contemporanee. Non lasciare che questa occasione unica ti sfugga!
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Ideale situata tra il mare e la campagna, questa località si trova nelle vicinanze dei magnifici paesaggi costieri della Bretagna, offrendo un contesto abitativo privilegiato. L'ambiente naturale che circonda questa città la rende un luogo ideale per godere di una qualità della vita eccezionale, pur essendo vicini a grandi città.
I residenti beneficiano di un facile accesso ai numerosi negozi di quartiere, alle scuole di qualità e a una rete di trasporti diversificata, facilitando così gli spostamenti quotidiani. Questa città saprà attrarre famiglie e giovani professionisti in cerca di comodità e servizi essenziali.
Per gli amanti della natura, questo posto offre numerosi spazi verdi e attività all'aperto, come parchi e sentieri per escursioni, contribuendo a un'atmosfera serena e piacevole. Le strutture sportive e culturali abbondano, offrendo una moltitudine di attività adatte a tutte le età.
Dal punto di vista immobiliare a TREMUSON, il mercato locale è dinamico e vario, con proprietà che spaziano dalle case unifamiliari agli appartamenti moderni, rispondendo così alle aspettative degli acquirenti potenziali. I prezzi sono ancora accessibili, offrendo belle opportunità per coloro che desiderano acquistare a TREMUSON.
La città presenta anche un potenziale d'investimento interessante, con una forte domanda locativa che la rende una scelta oculata per gli investitori. Inoltre, la vicinanza agli assi stradali principali facilita l'accesso alle zone di lavoro circostanti, rendendo questo luogo ancora più attraente.
In sintesi, questa destinazione beneficia di una combinazione perfetta tra accesso rapido alle grandi città, un contesto abitativo tranquillo e una ricca gamma di servizi. Che si tratti di risiedere o investire a TREMUSON, questo comune promette un futuro radioso ai suoi nuovi abitanti.
L'opinione dell'agente
Questa casa antica in pietra, completamente ristrutturata con gusto, è situata a 1 km dalla RN12, offrendo un accesso rapido ai servizi pur trovandosi a 10 km dalla spiaggia delle Rosaires. Il terreno di 916 mq con un giardino e diverse stalle offre un potenziale di ampliamento ideale per le famiglie o per gli investitori in cerca di creare uno spazio abitativo unico in campagna. Con infissi recenti, nessun lavoro necessario e un'atmosfera tranquilla, questo immobile a partire da 218 000 € rappresenta un'opportunità di investimento attraente in una regione ricercata.
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