T2 di 43 mq con giardino privato a Dammarie-les-Lys a 147.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Appartamento
- Numero di locali: 2
- Numero di camere: 1
- Superficie abitabile totale: 43 mq
- Giardino: Privato di 23 mq
- Parcheggio: 1 posto auto
- Anno di costruzione: 2014
- DPE Energia: B
- DPE Clima: C
- Ambiente: Tranquillo
Visita guidata
Benvenuti in questo incantevole appartamento di 2 locali, situato nella tranquilla comune di Dammarie-les-Lys. Questo immobile, costruito nel 2014, offre un contesto di vita moderno e accogliente a soli 10 minuti dalla stazione e vicino alle rive della Senna. La sua luminosità naturale e il giardino privato lo rendono un luogo ideale per godere delle belle giornate.
Scopriamo insieme le caratteristiche che fanno di questo appartamento un'opportunità rara:
- Residenza recente e ben tenuta: costruita nel 2014
- Giardino privato: 23 mq di spazio esterno
- Posto auto: 1 posto incluso
- Zona giorno spaziosa: 24 mq con cucina a vista
- Camera confortevole: 13 mq con armadio integrato
Entrando in questo appartamento, rimarrete subito colpiti dalla zona giorno luminosa che si apre sul giardino. Questo spazio conviviale di 24 mq, inondato di luce naturale, è perfetto per momenti di condivisione o relax dopo una lunga giornata. La cucina a vista, completamente attrezzata, invita alla creatività culinaria rimanendo connessa all'area living.
La camera, spaziosa e accogliente, è idealmente progettata per garantire il vostro comfort. Con i suoi 13 mq, offre ampio spazio per un letto matrimoniale e per riporre oggetti grazie a un armadio integrato. Il bagno ben distribuito di 6 mq completa questo immobile con un design moderno e funzionale, assicurando tutto il necessario per la vostra quotidianità.
Il giardino privato di 23 mq vi aspetta per momenti rilassanti all'aperto. Pensato per godere delle giornate di sole, questo spazio esterno è ideale per creare il vostro angolo di paradiso, dove poter organizzare barbecue con amici o semplicemente gustare un buon libro. Questa proprietà si distingue non solo per i suoi comfort moderni ma anche per la sua posizione privilegiata, offrendo un contesto di vita sereno rimanendo vicino ai servizi.
Non aspettate oltre per visitare questo appartamento unico! Con i suoi punti di forza, rappresenta un opportunità rara sul mercato di Dammarie-les-Lys, perfetto per un primo acquisto o un investimento. Prendetevi il tempo di scoprire questo immobile che combina modernità, comfort e tranquillità.
Con un'etichetta energetica da B a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento della Senna e Marna, questa località beneficia di una posizione strategica vicino a Parigi. A solo 30 chilometri dalla capitale francese, DAMMARIE LES LYS offre un ambiente di vita piacevole rimanendo facilmente accessibile grazie alle reti stradali e ferroviarie.
Questa città dinamica è dotata di numerosi punti di interesse che attirano sia le famiglie che i giovani professionisti. Si possono trovare una moltitudine di negozi, istituti scolastici di buona reputazione, così come infrastrutture di trasporto ben sviluppate, favorendo gli spostamenti quotidiani.
In termini di qualità della vita, questo posto è particolarmente apprezzato per i suoi numerosi spazi verdi. I parchi e i giardini permettono ai residenti di godere di attività all'aperto e le strutture ricreative contribuiscono a una vita comunitaria attiva e conviviale.
Il mercato immobiliare locale presenta un potenziale interessante per coloro che desiderano acquistare a DAMMARIE LES LYS. I tipi di proprietà sono vari, spaziando dagli appartamenti contemporanei alle case tradizionali, rispondendo così alle aspettative di un ampio spettro di acquirenti.
Pertanto, investire a DAMMARIE LES LYS rappresenta un'opportunità da considerare seriamente. Con una forte domanda per alloggi ben situati e prezzi ancora accessibili, questa destinazione costituisce una scelta saggia per i futuri abitanti e investitori.
I progetti di sviluppo urbano in corso testimoniano una volontà di migliorare le infrastrutture e i servizi, consolidando ulteriormente l'attrattiva di questa città.
Le famiglie apprezzeranno anche la vicinanza degli istituti educativi, offrendo una gamma di opzioni dalla scuola primaria alla secondaria, contribuendo così allo sviluppo dei bambini.
Questo luogo si distingue anche per le sue attività culturali e sportive, rafforzando l'impressione di una comunità unita.
In sintesi, questa città è un luogo dove vale la pena stabilirsi, sia per un primo acquisto che per un investimento immobiliare.
Il fascino di questo comune, associato a una qualità della vita superiore, rende l'immobiliare a DAMMARIE LES LYS un'opzione da non trascurare.
L'opinione dell'agente
Questo incantevole appartamento di 2 locali si trova a soli 10 minuti in auto dalla stazione di Melun, offrendo un facile accesso ai trasporti e rimanendo vicino ai lidi della Senna. Con un giardino privato di 23 mq e un soggiorno luminoso in una residenza recente del 2014, questa proprietà unisce comfort moderno e spazio esterno. Il suo potenziale di affitto è rafforzato dall'atmosfera tranquilla del quartiere, ideale per gli investitori che cercano di massimizzare il proprio rendimento.
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