T2 de 43 m² avec jardin privatif à Dammarie-les-Lys pour 147000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Nombre de pièces: 2
- Nombre de chambres: 1
- Surface habitable totale: 43 m²
- Jardin: Privatif de 23 m²
- Parking: 1 place de parking
- Année de construction: 2014
- DPE Énergie: B
- DPE Climat: C
- Environnement: Calme
Visite guidée
Bienvenue dans ce charmant appartement de 2 pièces, niché dans la paisible commune de Dammarie-les-Lys. Ce bien, construit en 2014, offre un cadre de vie moderne et accueillant à seulement 10 minutes de la gare et près des bords de Seine. Sa luminosité naturelle et son jardin privatif en font un lieu idéal pour profiter des beaux jours.
Découvrons ensemble les caractéristiques qui font de cet appartement une opportunité rare:
- Résidence récente et bien entretenue : construite en 2014
- Jardin privatif : 23 m² d’espace extérieur
- Place de parking : 1 place incluse
- Pièce de vie spacieuse : 24 m² avec cuisine ouverte
- Chambre confortable : 13 m² avec placard intégré
En pénétrant dans cet appartement, vous serez immédiatement séduits par la pièce de vie lumineuse qui s'ouvre sur le jardin. Cet espace convivial de 24 m², où la lumière naturelle inonde les lieux, est parfait pour des moments de partage ou de détente après une longue journée. La cuisine ouverte, entièrement équipée, invite à la créativité culinaire tout en restant connectée à l'espace de vie.
La chambre, spacieuse et accueillante, est idéalement conçue pour garantir votre confort. Avec ses 13 m², elle offre amplement d'espace pour un lit double et des rangements grâce à un placard intégré. La salle de bain bien agencée de 6 m² complète ce bien avec un design moderne et fonctionnel, assurant tout le nécessaire pour votre quotidien.
Le jardin privatif de 23 m² vous attend pour des moments relaxants en plein air. Imaginé pour profiter des journées ensoleillées, cet espace extérieur est idéal pour créer votre petit coin de paradis, où vous pourrez organiser des barbecues entre amis ou simplement savourer un bon livre. Cette propriété se distingue non seulement par ses équipements modernes mais aussi par son emplacement privilégié, offrant un cadre de vie serein tout en restant proche des commodités.
N'attendez plus pour visiter cet appartement unique! Avec ses atouts majeurs, il représente une opportunité rare sur le marché de Dammarie-les-Lys, parfait pour un premier achat ou un investissement. Prenez le temps de découvrir ce bien qui combine modernité, confort et tranquillité.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département de la Seine-et-Marne, cette localité bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de Paris. À seulement 30 kilomètres de la capitale française, DAMMARIE LES LYS offre un cadre de vie agréable tout en restant facilement accessible grâce aux réseaux routiers et ferroviaires.
Cette ville dynamique est dotée de nombreux points d'intérêt qui attirent aussi bien les familles que les jeunes professionnels. On y trouve une multitude de commerces, des établissements scolaires de bonne réputation, ainsi que des infrastructures de transport bien développées, favorisant les déplacements quotidiens.
En matière de qualité de vie, cet endroit est particulièrement apprécié pour ses nombreux espaces verts. Les parcs et jardins permettent aux habitants de profiter d'activités de plein air, et les équipements de loisirs contribuent à une vie communautaire active et conviviale.
Le marché immobilier local présente un potentiel intéressant pour ceux qui souhaitent acheter à DAMMARIE LES LYS. Les types de biens sont variés, allant des appartements contemporains aux maisons traditionnelles, répondant ainsi aux attentes d'un large éventail d'acquéreurs.
Par conséquent, investir à DAMMARIE LES LYS représente une opportunité à considérer sérieusement. Avec une forte demande pour des logements bien situés et des prix encore abordables, cette destination constitue un choix judicieux pour les futurs habitants et investisseurs.
Les projets de développement urbain en cours témoignent d'une volonté d'améliorer les infrastructures et les services, consolidant davantage l'attractivité de cette cité.
Les familles apprécieront également la proximité des établissements éducatifs, offrant un panel d'options depuis le primaire jusqu'au secondaire, ce qui contribue à l'épanouissement des enfants.
Cet endroit se distingue également par ses activités culturelles et sportives, renforçant l'impression d'une communauté soudée.
En somme, cette ville est un lieu de vie où il fait bon s'installer, que ce soit pour une première acquisition ou un investissement immobilier.
Le charme de cette commune, associé à une qualité de vie supérieure, fait de l'immobilier à DAMMARIE LES LYS une option à ne pas négliger.
L’avis de l’agent
Ce charmant appartement de 2 pièces est situé à seulement 10 minutes en voiture de la gare de Melun, offrant un accès facile aux transports tout en étant proche des bords de Seine. Avec un jardin privatif de 23 m² et une pièce de vie lumineuse dans une résidence récente de 2014, ce bien allie confort moderne et espace extérieur. Son potentiel locatif est renforcé par la calme ambiance du quartier, idéal pour les investisseurs cherchant à maximiser leur rendement.
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