Casa di 163 mq con 4 camere e terrazza a LES SABLES D'OLONNE a 799260 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie totale : 163 mq
- Numero di locali : 6
- Numero di camere : 4
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 2
- Garage : Presente
- Jacuzzi : Presente
- Terreno : 854 mq
- DPE Energia : 109 kWh/mq/anno
Visita guidata
Benvenuti in questa splendida villa architettonica situata nel cuore di un'area ricercata a Les Sables d'Olonne. Entrando in questa dimora, sarete subito colpiti dalla tranquillità e dal verde che la circondano, assicurando un ambiente di vita sereno a pochi passi dal boulevard del Vendée Globe.
Iniziamo la nostra visita:
- Superficie totale di : 163mq
- Posizione ideale : in fondo a una strada senza uscita
- Doppio garage e spazio per biciclette disponibili
- Spazio esterno con terrazza e jacuzzi
- Disposizione moderna con tre camere e uno studio
Al piano terra, il soggiorno luminoso vi accoglie con un caldo camino, creando un'atmosfera conviviale per momenti in famiglia o tra amici. La cucina completamente attrezzata si affaccia su una deliziosa terrazza dove potrete godere di un spa privato, perfetto per rilassarsi dopo una giornata intensa. Una dispensa funzionale completa questo spazio abitativo, offrendo comfort e praticità.
Continuando la nostra visita, scopriamo l'area notte che si distingue per la sua luminosità e volumi generosi. È composta da tre camere accoglienti, ideali per riposare. Un raffinato bagno con doccia offre uno spazio di benessere, accompagnato da un WC separato per maggiore comodità. Al piano superiore, un ufficio in soppalco si apre su una terrazza intima, mentre un corridoio vi conduce alla camera matrimoniale, dotata di un bagno e di un secondo WC, garantendo così tranquillità e indipendenza.
Questa proprietà eccezionale si distingue non solo per il suo design moderno ma anche per la sua integrazione armoniosa con l'ambiente naturale circostante. Oltre al comfort interno, potrete godere di un ampio giardino, perfetto per cene all'aperto o momenti di relax. Il doppio garage e la soffitta offrono soluzioni di stoccaggio pratiche, rispondendo a tutte le vostre esigenze.
La posizione di questa villa, vicino ai servizi e alle spiagge, la rende un luogo di vita ideale per famiglie o persone desiderose di stabilirsi in un contesto privilegiato. Senza dimenticare l'attrattiva della regione con le sue attività nautiche e i paesaggi mozzafiato.
In sintesi, questa rara proprietà a Les Sables d'Olonne combina comfort, modernità e posizione privilegiata, offrendo così una qualità della vita senza pari. Non perdete questa opportunità unica di acquisire una villa architettonica in un contesto incantevole.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata in Vendée, questa città costiera gode di una posizione privilegiata, tra l'oceano Atlantico e paesaggi naturali lussureggianti. Il comune è ben servito, facilitando l'accesso alle grandi città mantenendo un ambiente di vita sereno.
Les Sables d'Olonne si distinguono per un'ampia gamma di negozi, istituti scolastici e trasporti. Qui troverete infrastrutture moderne, che vanno dai supermercati ai negozi artigianali, passando per scuole di qualità per tutte le fasce d'età, rendendo la posizione ideale per le famiglie.
La qualità della vita è eccezionale, grazie a numerosi spazi verdi e attività ricreative variate. Il litorale, con le sue splendide spiagge, invita a passeggiate e momenti di relax, mentre le attrezzature sportive consentono di dedicarsi a diverse pratiche.
Il mercato immobiliare è dinamico in questa regione, con una forte domanda per beni vari, che vanno dagli appartamenti fronte mare alle case urbane. Investire a Les Sables d'Olonne si rivela una decisione saggia, sia per i primi acquirenti che per gli investitori esperti.
Per coloro che desiderano comprare a Les Sables d'Olonne, questa località offre innumerevoli opportunità, con prezzi immobiliari adeguatamente negoziati rispetto alla qualità dell'ambiente.
L'attrattiva di questo luogo è accentuata dal suo fascino naturale e dalla sua atmosfera conviviale. Gli eventi culturali e i festival stagionali contribuiscono al dinamismo della città, attirando sia residenti che turisti.
Le infrastrutture nel settore della salute sono anch'esse performanti, con ospedali e studi medici accessibili. Pertanto, i residenti beneficiano di un eccellente follow-up medico.
Les Sables d'Olonne non sono solo una meta di vacanza, ma un vero e proprio luogo di vita. Il contesto eccezionale e le numerose possibilità di attività la rendono una città ideale per stabilirsi.
Investire a Les Sables d'Olonne è un'opportunità da cogliere, rinforzata dall'interesse crescente per questo comune, che è in piena evoluzione. Non esitate a esplorare le opzioni che offre questo luogo ambito.
Questa città dinamica continua a sedurre sia gli acquirenti che gli investitori, grazie ai suoi indiscutibili vantaggi, rendendo questo posto una scelta imprescindibile per vivere o investire.
L'opinione dell'agente
Questa villa d'architetto di 163 mq, situata in un tranquillo vicolo verdeggiante, vi offre un soggiorno luminoso arricchito da un stufa, oltre a una cucina completamente attrezzata che si apre su una terrazza con SPA. I volumi generosi e l'ufficio in mezzanino con terrazza sono ideali per un contesto di vita tranquillo, offrendo allo stesso tempo un interessante potenziale locativo grazie alla sua posizione ambita a Les Sables d'Olonne. Il doppio garage e il locale biciclette aggiungono praticità a questa casa, perfetta per godere delle gioie della vita di mare.
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