Maison 163m2 avec 4 chambres et terrasse à LES SABLES D OLONNE 799260 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Superficie totale : 163 m²
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Garage : Présent
- Jacuzzi : Présent
- Terrain : 854 m²
- DPE Énergie : 109 kWh/m²/an
Visite guidée
Bienvenue dans cette magnifique villa d'architecte située au cœur d'un secteur recherché à Les Sables d'Olonne. En pénétrant dans cette demeure, vous serez immédiatement séduit par le calme et la verdure qui l'entourent, assurant un cadre de vie paisible à quelques pas du boulevard du Vendée Globe.
Commençons notre visite:
- Superficie totale de : 163m²
- Situation idéale : au fond d'une impasse
- Double garage et local vélos disponibles
- Espace extérieur avec terrasse et jacuzzi
- Agencement moderne avec trois chambres et bureau
Au rez-de-chaussée, la pièce de vie lumineuse vous accueille avec un chaleureux poêle, créant une atmosphère conviviale pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine entièrement équipée donne sur une charmante terrasse où vous pourrez profiter d'un spa privé, parfait pour se détendre après une journée bien remplie. Une arrière-cuisine fonctionnelle complète cet espace habitable, apportant confort et praticité.
En continuant notre visite, découvrons l'espace nuit qui se distingue par sa luminosité et ses volumes généreux. Il se compose de trois chambres accueillantes, idéales pour se reposer. Une salle de bain raffinée avec douche offre un espace de bien-être, accompagnée d'un WC séparé pour plus de commodité. À l'étage, un bureau en mezzanine s'ouvre sur une terrasse intime, tandis qu'une coursive vous mène à la chambre parentale, équipée d'une salle d'eau et d'un second WC, assurant ainsi tranquillité et indépendance.
Ce bien d'exception se distingue non seulement par son design moderne mais également par son intégration harmonieuse dans l'environnement naturel qui l'entoure. Outre le confort intérieur, vous profiterez d'un jardin spacieux, parfait pour accueillir des repas en plein air ou des moments de détente. Le double garage et le grenier offrent des solutions de rangement pratiques, répondant à tous vos besoins.
La localisation de cette villa, à proximité des commodités et des plages, en fait un lieu de vie idéal pour les familles ou les personnes cherchant à s'installer dans un cadre privilégié. Sans oublier l'attrait de la région avec ses activités nautiques et ses paysages à couper le souffle.
En résumé, ce bien rare à Les Sables d'Olonne combine confort, modernité et emplacement privilégié, offrant ainsi une qualité de vie inégalée. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une villa d'architecte dans un cadre enchanteur.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située en Vendée, cette ville côtière jouit d'une localisation privilégiée, entre océan Atlantique et paysages naturels luxuriants. La commune est bien desservie, facilitant l'accès aux grandes villes tout en préservant un cadre de vie serein.
Les Sables d'Olonne se distinguent par un large éventail de commerces, d'établissements scolaires et de transports. Vous y trouverez des infrastructures modernes, allant des supermarchés aux boutiques artisanales, en passant par des écoles de qualité pour toutes les tranches d'âge, rendant l'emplacement idéal pour les familles.
La qualité de vie y est exceptionnelle, grâce à de nombreux espaces verts et des activités de loisirs variées. Le littoral, avec ses plages magnifiques, invite à la promenade et à la détente, tandis que les équipements sportifs permettent de s’adonner à diverses pratiques.
Le marché immobilier est dynamique dans cette région, avec une forte demande pour des biens variés, allant des appartements en front de mer aux maisons de ville. Investir à Les Sables d'Olonne s'avère être une décision judicieuse, tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs avisés.
Pour ceux qui souhaitent acheter à Les Sables d'Olonne, cette localité offre d'innombrables opportunités, avec des prix immobiliers judicieusement négociés par rapport à la qualité de l'environnement.
L'attractivité de cet endroit est renforcée par son charme naturel et son ambiance conviviale. Les événements culturels et festivals saisonniers participent au dynamisme de la cité, attirant tant les résidents que les touristes.
Les infrastructures en matière de santé sont également performantes, avec des hôpitaux et des cabinets médicaux accessibles. Ainsi, les habitants bénéficient d’un excellent suivi médical.
Les Sables d'Olonne ne sont pas seulement une destination de vacances, mais un véritable lieu de vie. Le cadre exceptionnel et les nombreuses possibilités d'activités en font une ville idéale pour s'installer.
Investir à Les Sables d'Olonne est une opportunité à saisir, renforcée par l'engouement croissant pour cette commune, qui est en pleine évolution. Ne tardez plus à explorer les options qu'offre ce lieu prisé.
Cette ville dynamique continue de séduire tant les acheteurs que les investisseurs, grâce à ses atouts indéniables, faisant de cet endroit un choix incontournable pour vivre ou investir.
L’avis de l’agent
Cette villa d'architecte de 163 m², nichée au calme dans une impasse verdoyante, vous offre une pièce de vie lumineuse agrémentée d'un poêle, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée s'ouvrant sur une terrasse avec SPA. Les volumes généreux et le bureau en mezzanine avec terrasse sont idéaux pour un cadre de vie paisible, tout en offrant un potentiel locatif intéressant grâce à sa localisation prisée à Les Sables d'Olonne. Le double garage et le local vélos ajoutent à la praticité de cette maison, parfaite pour profiter des plaisirs du bord de mer.
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