Vendita negozio 86 mq a Bagnolet con attività di ristorazione da asporto 366624 €
Caratteristiche principali
- Tipo di bene: Commercio
- Superficie abitabile totale: 86 mq
- Superficie al piano terra: 55 mq
- Superficie al piano interrato: 31,74 mq
- Prezzo attuale: 366624 €
- Prezzo al mq: 4263,07 €/mq
- Affittuario in loco: Sì
- Attività dell'affittuario: Ristorazione sul posto e da asporto
- Anno di costruzione: Non specificato
- Codice postale: 93170
Visita guidata
Benvenuti in questo locale commerciale situato idealmente a Bagnolet, a pochi passi dal Comune dei Lilas. Questo spazio di 86mq si estende su due livelli, offrendo una configurazione pratica per qualsiasi attività professionale, inclusa la ristorazione, con possibilità di servizio sul posto e da asporto.
Alla vostra arrivata, siete accolti da uno spazio luminoso di 55mq al piano terra:
- Superficie totale: 86mq
- Spazio al piano terra: 55mq
- Sotterraneo accessibile: 31,74mq
- Inquilino presente con contratto di locazione attivo da ottobre 2023
- Posizione strategica con passaggio pedonale e automobilistico
Il piano terra si distribuisce facilmente con uno spazio vendita accogliente, ideale per attirare la clientela. Le grandi vetrine lasciano entrare la luce naturale, offrendo un'atmosfera calda e coinvolgente. Il sotterraneo, perfettamente accessibile tramite una scala interna, rappresenta un vantaggio prezioso per le aree di stoccaggio o le cucine per le attività di ristorazione, permettendo alla vostra azienda di prosperare.
Questo immobile non è solo un'opportunità d'investimento, ma anche un vero vantaggio per un futuro inquilino. L'area circostante vibrante di Bagnolet sostiene una dinamica commerciale in crescita, rendendo questo spazio particolarmente attraente. L'immobile è in stato di occupazione, adatto quindi per gli investitori che cercano un progetto chiavi in mano. La rarità di beni commerciali in questa regione promette una crescente valorizzazione immobiliare negli anni a venire.
Ubicazione della proprietà
Situata nella Seine-Saint-Denis, BAGNOLET offre una posizione geografica strategica nelle vicinanze di Parigi, facilitando così gli spostamenti per i residenti. La città è ben servita dai mezzi pubblici, in particolare dalla metropolitana e da diverse linee di autobus, offrendo un accesso rapido al cuore della capitale.
BAGNOLET è ricca di punti di interesse, con numerosi negozi, scuole e infrastrutture pubbliche. I residenti beneficiano di un insieme di servizi vari, che vanno dai negozi di vicinato ai grandi supermercati, senza dimenticare le istituzioni scolastiche di qualità che attraggono le famiglie.
La qualità della vita a BAGNOLET è arricchita da diversi spazi verdi come il Parco della Bergère. Anche il tempo libero è valorizzato con varie strutture sportive e culturali, favorendo uno stile di vita attivo ed equilibrato.
Il mercato immobiliare a BAGNOLET presenta tendenze interessanti, con una varietà di beni disponibili che vanno dagli appartamenti moderni alle case a schiera. Con l’aumento dell'attrattiva del comune, investire a BAGNOLET sta diventando sempre più ambito da parte degli acquirenti.
Per coloro che desiderano acquistare a BAGNOLET, i prezzi rimangono competitivi rispetto ad altre città dell’hinterland parigino, mentre si beneficia di un contesto di vita eccezionale. Questo rapporto qualità-prezzo attrae una clientela variegata, che spazia dai giovani professionisti alle famiglie desiderose di stabilirsi in un ambiente urbano dinamico.
I punti di forza di BAGNOLET per gli investitori sono innegabili, con un mercato in piena espansione e una domanda di locazione in aumento. La città è particolarmente ricercata da coloro che desiderano godere della vicinanza a Parigi, pur beneficiando di un contesto di vita più tranquillo.
In conclusione, BAGNOLET si rivela essere una destinazione di scelta per coloro che desiderano investire nel mercato immobiliare a BAGNOLET. Con un’offerta immobiliare varia e una qualità della vita piacevole, la città è in piena trasformazione e promette un bel futuro per i suoi residenti.
Che siate un primo acquirente o un investitore esperto, comprare a BAGNOLET è un’opportunità da cogliere senza indugi. Questo settore in rapido sviluppo continua ad attrarre nuovi residenti e rimane una scelta sicura nel mercato immobiliare dell'Île-de-France.
In sintesi, scegliere BAGNOLET significa optare per una vita pratica e gradevole, mentre si beneficia di un investimento duraturo. Non perdere questa occasione per essere artefice del tuo futuro qui.
L'opinione dell'agente
Questo locale commerciale di 86 mq a Bagnolet, idealmente situato vicino alla Municipalità dei Lilas, offre una visibilità ottimale per un'attività di ristorazione, garantendo così un forte potenziale locativo. Occupato da ottobre 2023 da un inquilino stabile, rappresenta un'opportunità di investimento strategica in un quartiere in piena trasformazione. Con un prezzo allettante di 366.624 €, questo immobile è sia una valore sicuro che un vantaggio per diversificare il tuo portafoglio immobiliare.
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