Vente commerce 86 m² à Bagnolet avec activité de restauration à emporter 366624 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Commerce
- Surface habitable totale : 86 m²
- Surface au rez-de-chaussée : 55 m²
- Surface au sous-sol : 31,74 m²
- Prix actuel : 366624 €
- Prix au m² : 4263,07 €/m²
- Locataire en place : Oui
- Activité du locataire : Restauration sur place et à emporter
- Année de construction : Non spécifiée
- Code postal : 93170
Visite guidée
Bienvenue dans ce local commercial idéalement situé à Bagnolet, à quelques pas de la Mairie des Lilas. Cet espace de 86m² s'étend sur deux niveaux, offrant une configuration pratique pour toute activité professionnelle, notamment la restauration, avec la possibilité de service sur place et à emporter.
Dès votre arrivée, vous êtes accueilli par un espace lumineux de 55m² au rez-de-chaussée:
- Surface totale: 86m²
- Espace au rez-de-chaussée: 55m²
- Sous-sol accessible: 31,74m²
- Locataire en place avec un bail d'occupation effectif depuis octobre 2023
- Emplacement stratégique avec du passage piéton et automobile
Le rez-de-chaussée se répartit aisément avec un espace de vente accueillant, idéal pour attirer la clientèle. Les grandes baies vitrées laissent entrer la lumière naturelle, offrant une atmosphère chaleureuse et engageante. Le sous-sol, parfaitement accessible par un escalier intérieur, constitue un avantage précieux pour les zones de stockage ou les cuisines pour les activités de restauration, permettant à votre entreprise de prospérer.
Ce bien est non seulement une opportunité d'investissement, mais aussi un véritable atout pour un futur locataire. La zone environnante vibrante de Bagnolet soutient une dynamique commerciale croissante, rendant cet espace particulièrement attractif. Le bien est en état d'occupation, conviennent par conséquent aux investisseurs recherchant un projet clé en main. La rareté de biens commerciaux dans cette région promet une valorisation immobilière croissante sur les années à venir.
Emplacement du bien
Située en Seine-Saint-Denis, BAGNOLET offre une position géographique stratégique à proximité de Paris, facilitant ainsi les déplacements pour les habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment par le métro et plusieurs lignes de bus, offrant un accès rapide au cœur de la capitale.
BAGNOLET regorge de points d'intérêt, avec de nombreux commerces, écoles et infrastructures publiques. Les habitants bénéficient d'un ensemble de services variés, allant des boutiques de proximité aux grandes surfaces, sans oublier les établissements scolaires de qualité qui attirent les familles.
La qualité de vie à BAGNOLET est renforcée par plusieurs espaces verts tels que le Parc de la Bergère. Les loisirs sont également à l'honneur avec diverses installations sportives et culturelles, favorisant un mode de vie actif et équilibré.
Le marché immobilier à BAGNOLET présente des tendances intéressantes, avec une diversité de biens disponibles allant des appartements modernes aux maisons de ville. Avec l'augmentation de l'attractivité de la commune, investir à BAGNOLET devient de plus en plus prisé par les acheteurs.
Pour ceux qui souhaitent acheter à BAGNOLET, les prix restent compétitifs par rapport à d'autres villes de la petite couronne parisienne, tout en bénéficiant d'un cadre de vie exceptionnel. Ce rapport qualité-prix attire une clientèle variée, allant des jeunes professionnels aux familles souhaitant s'installer au sein d'un environnement urbain dynamique.
Les atouts de BAGNOLET pour les investisseurs sont indéniables, avec un marché en pleine expansion et une demande locative en hausse. La ville est particulièrement prisée par ceux désirant bénéficier de la proximité de Paris tout en profitant d'un cadre de vie plus calme.
En conclusion, BAGNOLET se révèle être une destination de choix pour ceux qui souhaitent investir dans l'immobilier à BAGNOLET. Avec une offre immobilière variée et une qualité de vie agréable, la ville est en pleine mutation et promet un bel avenir pour ses résidents.
Que vous soyez un primo-accédant ou un investisseur chevronné, acheter à BAGNOLET est une opportunité à saisir sans tarder. Ce secteur en plein développement continue d'attirer de nouveaux habitants et reste une valeur sûre sur le marché immobilier francilien.
En somme, choisir BAGNOLET, c'est opter pour une vie pratique et agréable, tout en bénéficiant d'un investissement durable. Ne manquez pas cette chance d'être acteur de votre avenir ici.
L’avis de l’agent
Ce local commercial de 86 m² à Bagnolet, idéalement situé à proximité de la Mairie des Lilas, offre une visibilité optimale pour une activité de restauration, garantissant ainsi un fort potentiel locatif. Occupé depuis octobre 2023 par un locataire stable, il représente une opportunité d'investissement stratégique dans un quartier en pleine transformation. Avec un prix attractif de 366 624 €, ce bien est à la fois une valeur sûre et un atout pour diversifier votre portefeuille immobilier.
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