Ufficio in affitto 430 mq ristrutturato con terrazza a Saint Denis 7307 €/anno
Caratteristiche principali
- Tipo : Uffici
- Piano : 4
- Superficie : 430 mq
- Affitto : 16,99 €/mq/anno HT HC
- Disponibilità : 1 maggio 2025
- Ascensore : Sì
- Climatizzazione : Reversibile
- Terrazza : Comune
- Cablaggio : Fibra ottica
- Certificazione : BREEAM in uso
Visita guidata
Benvenuti in questo ufficio moderno in affitto situato nel cuore di Saint Denis, nelle immediate vicinanze delle linee RER B e D. Rimarrete colpiti dalle superfici luminose e rinnovate, creando un ambiente di lavoro favorevole alla produttività e alla creatività. Ideale per le aziende che cercano di stabilire un ufficio in un settore dinamico, questo spazio vi aspetta al 4° piano di un edificio di buon livello.
Le caratteristiche principali di questo spazio per uffici includono:
- Accessibilità ottimale grazie a un accesso con badge
- Ristrutturazione recente del hall d'ingresso nel 2021
- Climatizzazione reversibile per il comfort in estate e in inverno
- Fibra ottica disponibile per un accesso a Internet veloce
- Terrazza comune al 4° piano, perfetta per pause rigeneranti
Entrando in questo ufficio, sarete accolti da uno spazio inondato di luce, ideale per riunioni di team o incontri con i clienti. I controsoffitti contribuiscono a una piacevole acustica, mentre la moquette aggiunge un tocco di comfort sotto i vostri piedi. Ogni ufficio è separato per garantire la privacy, favorendo al contempo la collaborazione tra i diversi spazi.
I moderni impianti dell'edificio, come i due ascensori e i parcheggi sotterranei, facilitano la vostra vita professionale quotidiana. I sistemi di ventilazione naturale e le rigide norme di sicurezza garantiscono un ambiente sicuro e piacevole per tutti. Inoltre, la prossimità ai mezzi pubblici (RER, metropolitana, tram) rende questa posizione particolarmente strategica per i vostri dipendenti e clienti.
Questo ufficio a Saint Denis è un'opportunità rara sul mercato, combinando comfort, modernità e accessibilità. Non perdete l'opportunità di fare di questo spazio il prossimo fulcro della vostra attività professionale!
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a G al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
Situata idealmente a nord di Parigi, questo comune beneficia di una posizione strategica tra il centro della capitale e i grandi assi stradali. La sua prossimità allo Stade de France la rende un punto di incontro attraente, rafforzando così il suo dinamismo.
Questa città esplora un ambiente diversificato, mescolando modernità e patrimonio, consentendo agli abitanti di godere di un'atmosfera sia urbana che conviviale.
I numerosi negozi di prossimità e le istituzioni scolastiche rinomate offrono ai residenti una qualità della vita invidiabile. I trasporti pubblici, con diverse linee di metropolitana e autobus, facilitano gli spostamenti verso la capitale e i dintorni, rendendo questa località ancora più seducente per coloro che desiderano acquistare a SAINT DENIS.
Per quanto riguarda il tempo libero, gli spazi verdi e i parchi invitano al relax e alla pratica di attività all'aperto. Le infrastrutture sportive e culturali arricchiscono la vita quotidiana degli abitanti, offrendo una moltitudine di opzioni per il divertimento.
Sul piano immobiliare, questo luogo ambito conosce una reale dinamicità grazie a un mercato in piena evoluzione. La domanda di affitto è alta, attirando sia i primi acquirenti che gli investitori desiderosi di approfittare dei prezzi competitivi.
Le tipologie di immobili variegate, che vanno dagli appartamenti alle case a schiera, soddisfano tutte le esigenze e i budget, rendendo la città accessibile a una popolazione eterogenea.
Per gli investitori, questo mercato rappresenta un'opportunità per far fruttare i loro averi con un potenziale di valorizzazione a medio e lungo termine. L'attrattività crescente di questa destinazione, combinata con infrastrutture in sviluppo, rafforza la voglia di investire a SAINT DENIS.
Scegliendo di stabilirsi qui, i futuri abitanti si assicurano un contesto di vita gradevole, rimanendo vicini alle numerose comodità offerte dalla città.
In sintesi, questa città è un'opzione seria per chiunque cerchi di impegnarsi in un progetto immobiliare sostenibile e attraente.
L'opinione dell'agente
Questi uffici ristrutturati di 430 mq a La Plaine Saint Denis, situati nelle immediate vicinanze delle RER B e D, offrono un accesso pratico ai principali assi stradali e ai mezzi di trasporto pubblico. La loro luce naturale, unita a uno spazio di lavoro moderno con aria condizionata e climatizzatori reversibili, garantisce un ambiente piacevole e produttivo. Con la possibilità di parcheggi sotterranei e un potenziale locativo attraente, questo immobile rappresenta una opportunità d'investimento solida per le aziende in cerca di visibilità.
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