Casa Viager 4 locali 102 mq con giardino a Nevers a 26.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Casa in Viager
- Numero di stanze: 4
- Numero di camere: 3
- Superficie abitabile: 102 mq
- Superficie terreno: 500 mq
- Cantina: Sì
- Giardino: Sì
- Terrazza: Sì
- Caldaia: Gas
- DPE: E (284 kWh/mq/anno)
Visita guidata
Nevers, città ricca di storie e carattere, vi apre le porte di questa casa a viager occupato. Sin dall’ingresso, un disimpegno inondato di luce invita a scoprire un universo accogliente e meticolosamente orchestrato. L’atmosfera diventa subito rassicurante, ponendo le basi per una serenità durevole.
Al piano terra, immaginatevi nel soggiorno conviviale. Lo spazio invita al relax o alla conversazione, a seconda dei desideri del momento. La cucina, perfettamente organizzata, diventa il vostro terreno di gioco per preparare i vostri piatti preferiti. Pratica e ottimizzata, una prima camera è a disposizione degli ospiti o della famiglia, accompagnata da un bagno dotato di toilette per risvegli senza stress.
- Superficie totale: 102 mq
- Disposizione: 4 locali
- Riscaldamento centralizzato: caldaia recente a gas
- Infissi: vetro doppio PVC di alta qualità
- Terreno generoso: più di 500 mq
Al piano superiore, scoprite uno spazio ufficio pratico, ideale per il telelavoro o per la concentrazione. Due camere rilassanti si aggiungono, rifugi ideali per una notte serena. Il bagno, dotato di doccia moderna e toilette, vi garantisce una funzionalità impeccabile, sia di sera che di mattina.
All’esterno, il giardino si esprime liberamente su una terrazza accogliente. Immaginate i pomeriggi prolungati, in famiglia o con amici, un bicchiere in mano. Gli spazi accessori non mancano: dispensa, cantina, ripostiglio esterno... c’è tutto per immagazzinare e organizzare senza sforzo. I mezzi pubblici e i servizi di Nevers sono accessibili in un attimo, garanzia di una vita quotidiana senza intoppi.
Questo immobile spunta tutte le caselle per chi desidera investire in un ambiente ispiratore, senza sacrificare la praticità. Ecco alcuni dettagli da tenere a mente:
- Comodità: persiane avvolgibili
- Collegamento urbano: fognatura collettiva affidabile
- Consumo energetico: DPE E (284 kWh/mq/anno)
- Rata mensile: 360 €
- Tassa locale: 1.505 € all’anno
In definitiva, questa casa a viager occupato a Nevers rappresenta un’occasione che si distingue per il suo equilibrio tra raffinatezza e semplicità. Regalatevi un nuovo orizzonte, dove autenticità e comfort si combinano ogni giorno.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Stai cercando un investimento ancorato nella pietra, ma pronto a resistere alla prova del tempo? Ecco una proprietà in vendita con una superficie di 102 mq su Nevers. Un rifugio sereno, immerso in un quartiere residenziale, che offre un giardino piantumato di oltre 500 mq. La terrazza ti invita a goderti le mattine all'aperto o le serate conviviali, in un'atmosfera intima. Qui, il tempo rallenta.
Nevers attira per la ricchezza della sua storia, i suoi indirizzi riservati, e il rapido accesso a tutte le comodità di una vera città. Gli spazi abitativi coniugano autenticità e modernità: finestre a doppio vetro per l'isolamento, persiane avvolgibili per la sicurezza. Un equilibrio prezioso, troppo raro.
Questo immobile presenta un potenziale locativo concreto, senza esaurire la tua liquidità grazie a un bouquet iniziale molto moderato. Investi serenamente e prepara il futuro. Ecco il tipo di opportunità che si incontra solo a intervalli sporadici nel mercato locale.
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