Maison Viager 4 pièces 102 m² avec jardin à Nevers pour 26 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Maison en Viager
- Nombre de pièces: 4
- Nombre de chambres: 3
- Surface habitable: 102 m²
- Surface terrain: 500 m²
- Cave: Oui
- Jardin: Oui
- Terrasse: Oui
- Chaudière: Gaz
- DPE: E (284 kWh/m²/an)
Visite guidée
Nevers, cité pleine de récits et de caractère, vous ouvre les portes de cette maison en viager occupé. Dès l’entrée, un sas baigné de clarté invite à la découverte d’un univers à la fois accueillant et soigneusement orchestré. L’ambiance se fait instantanément rassurante, posant les bases d’une sérénité durable.
Au rez-de-chaussée, imaginez-vous dans le salon convivial. L’espace invite à la détente ou à l’échange, selon les envies du moment. La cuisine, parfaitement agencée, devient votre terrain de jeu pour élaborer vos plats favoris. Pratique et sans perte d’espace, une première chambre s’offre aux invités ou à la famille, accompagnée d’une salle d’eau équipée de toilettes pour des matins sans stress.
- Superficie totale : 102 m²
- Agencement : 4 pièces
- Chauffage central : chaudière récente au gaz
- Menuiseries : double vitrage PVC haut de gamme
- Parcelle généreuse : plus de 500 m²
À l’étage, découvrez un espace bureau pratique, propice au télétravail ou à la concentration. Deux chambres apaisantes viennent s’y ajouter, refuges idéaux pour une nuit paisible. La salle de bains, équipée d’une douche contemporaine et de toilettes, vous garantit une fonctionnalité sans faille, soir comme matin.
Dehors, le jardin s’exprime en toute liberté sur une terrasse accueillante. Imaginez les après-midis prolongés, en famille ou entre amis, un verre à la main. Les espaces annexes ne manquent pas : cellier, cave, abri extérieur… tout y est pour stocker et organiser sans effort. Les transports et services de Nevers sont accessibles en un clin d’œil, gage d’un quotidien sans accroc.
Ce bien coche toutes les cases pour qui souhaite investir dans un environnement inspirant, sans rien sacrifier à la praticité. Voici quelques détails à retenir :
- Équipements de confort : volets roulants
- Raccordement urbain : assainissement collectif fiable
- Consommation énergétique : DPE E (284 kWh/m²/an)
- Échéance mensuelle : 360 €
- Imposition locale : 1 505 € par an
Au final, cette maison en viager occupé à Nevers est une occasion qui se distingue par son équilibre entre raffinement et simplicité. Offrez-vous un nouvel horizon, là où authenticité et confort se conjuguent chaque jour.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Vous recherchez un investissement ancré dans la pierre, mais prêt à résister à l’épreuve du temps ? Voici une propriété en viager occupé de 102 m² sur Nevers. Un cocon serein, niché dans un quartier résidentiel, offrant un jardin planté de plus de 500 m². La terrasse vous convie à des matins au grand air ou des soirs conviviaux, dans une atmosphère intimiste. Ici, le temps ralentit.
Nevers attire par la richesse de son histoire, ses adresses confidentielles, son accès rapide à toutes les commodités d’une vraie ville. Les volumes de vie conjuguent authenticité et modernité : fenêtres à double vitrage pour l’isolation, volets roulants pour la sécurité. Un équilibre précieux, trop rare.
Ce bien présente un potentiel locatif concret, sans épuiser votre trésorerie grâce à un bouquet d’entrée très modéré. Vous investissez sereinement et préparez l’avenir. Voilà le genre d’opportunité qu’on ne rencontre qu’à intervalles espacés sur le marché local.
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