Appartamento T3 62 mq con potenziale locativo a Clermont-Ferrand a 258.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Appartamento
- Numero di stanze: 3
- Numero di camere: 2
- Superficie abitabile totale: 62 mq
- Prezzo iniziale: 258000 €
- Prezzo attuale: 258000 €
- Prezzo al mq: 4161,29 €/mq
- Localizzazione: Clermont-Ferrand (63000)
- Stato generale: Buono
- Ambiente tranquillo: Sì
Visita guidata
Benvenuti in questo appartamento luminoso di 3 locali situato a Clermont-Ferrand, nel cuore di un quartiere dinamico e accessibile. Entrando, vi trovate subito avvolti dall’atmosfera calda e accogliente che emana da questo spazio pensato per il vostro comfort. La luce naturale inonda le stanze grazie alla doppia esposizione, offrendo una piacevole sensazione di spazio.
Scopriamo insieme le sue caratteristiche:
- Un panorama rilassante grazie alla sua doppia esposizione che procura una luce ottimale.
- Dei volumi ben proporzionati per una circolazione fluida tra i locali.
- Prossimità immediata ai principali assi stradali per un accesso semplificato alle grandi città.
- Un potenziale locativo elevato in una città in piena espansione universitaria.
- Un quartiere vivace, vicino ai servizi e ai mezzi pubblici.
La stanza principale, vero cuore pulsante dell'appartamento, si distingue per la sua disposizione ottimizzata, ideale per momenti di condivisione. Immaginate serate conviviali dove l'atmosfera si fonde armoniosamente con il comfort dei vostri ospiti. La cucina, aperta su questo spazio, è progettata per facilitare la preparazione dei vostri pasti mentre socializzate.
Le due camere, ideali per un meritato riposo, offrono un rifugio tranquillo con un'atmosfera favorevole alla serenità. Il silenzio che regna in queste stanze consente una vera pausa dopo una giornata intensa. Inoltre, il bagno è progettato per soddisfare le vostre esigenze di benessere, integrando finiture moderne e funzionali. Questo appartamento è una vera e propria invita a uno stile di vita pratico e piacevole, con un forte aumento della domanda locativa.
Investire in questo immobile significa scegliere un futuro promettente nel cuore di una città dinamica come Clermont-Ferrand, con la certezza di un contesto favorevole alla vita quotidiana e alla crescita personale. Non lasciatevi sfuggire questa opportunità unica che offre questo appartamento, giocando un ruolo chiave nel vostro progetto immobiliare.
Ubicazione della proprietà
Situata nel cuore dell'Alvernia, questa vivace destinazione beneficia di un'eccezionale cornice naturale, circondata da vulcani e terre verdi. Il comune è facilmente accessibile tramite l'autostrada A71 e la linea ferroviaria che collega Parigi, rendendolo un luogo ideale per i pendolari o le fughe del weekend.
Questa località offre una diversità di punti d'interesse, dai negozi variati agli istituti scolastici rinomati, favorendo così la vita familiare e la crescita dei giovani. I servizi di trasporto pubblico sono anche ben sviluppati, con una rete di tram e autobus che consente spostamenti facili.
La qualità della vita in questa città è notevole. I numerosi spazi verdi, come il parco di Montjuzet e il giardino botanico, offrono un ambiente ideale per rilassarsi. Inoltre, questa città propone un ampio ventaglio di attività ricreative, eventi culturali e sport vari, arricchendo così la quotidianità degli abitanti.
Il mercato immobiliare locale conosce una dinamica interessante. Gli immobili a CLERMONT FERRAND si caratterizzano per la loro diversità, spaziando da appartamenti moderni a case di carattere. La domanda è in continua evoluzione, attirando una popolazione in cerca di alloggio.
Investire a CLERMONT FERRAND presenta numerosi vantaggi per i futuri residenti. Il comune beneficia di un mercato stabile, con prezzi attrattivi rispetto ad altre grandi città francesi. Questo consente agli investitori di considerare un buon rendimento locativo, soprattutto poiché la città attrae molti studenti e giovani professionisti.
In materia di istruzione, questa località si distingue per le sue istituzioni di fama, facilitando l'accoglienza di famiglie e studenti. Le numerose scuole pubbliche e private, così come le università, rafforzano l'attrattiva di questo luogo apprezzato.
Inoltre, questa destinazione si distingue per il suo ambiente tranquillo e un'atmosfera conviviale. La ricchezza culturale del comune si manifesta attraverso festival e manifestazioni che animano l'anno, favorendo gli scambi tra i suoi abitanti.
In termini di infrastrutture, questo comune è ben dotato. Le attrezzature sportive, come complessi acquatici e stadi, soddisfano le aspettative degli appassionati di sport. Inoltre, le strutture sanitarie e i vari servizi contribuiscono a un benessere generale.
Per coloro che desiderano acquistare a CLERMONT FERRAND, il settore offre opportunità interessanti sia per la residenza principale che per l'investimento immobiliare. I progetti di sviluppo urbano e abbellimento della città continueranno ad attrarre nuovi residenti e investitori, rendendo questa località un luogo da considerare seriamente.
L'opinione dell'agente
Situato nel cuore di Clermont-Ferrand, questo appartamento di 3 locali beneficia di un potenziale locativo enorme grazie alla forte domanda dei 40.000 studenti della città e alla vicinanza ai principali snodi. Recentemente ristrutturato, offre un ambiente di vita piacevole, pur essendo nel centro di un agglomerato dinamico in forte crescita. Con l'arrivo di una nuova linea di autobus, questo investimento si inserisce in una strategia vincente per un posizionamento solido e duraturo.
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