Appartement T3 62 m² avec potentiel locatif à Clermont-Ferrand à 258000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Nombre de pièces: 3
- Nombre de chambres: 2
- Surface habitable totale: 62 m²
- Prix initial: 258000 €
- Prix actuel: 258000 €
- Prix au m²: 4161.29 €/m²
- Localisation: Clermont-Ferrand (63000)
- État général: Bon
- Environnement calme: Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement lumineux de 3 pièces situé à Clermont-Ferrand, au cœur d'un quartier dynamique et accessible. En entrant, vous êtes immédiatement enveloppé par l’atmosphère chaleureuse et conviviale qui émane de cet espace pensé pour votre confort. La lumière naturelle inonde les pièces grâce à la double exposition, offrant une sensation d’espace agréable.
Découvrons ensemble ses caractéristiques:
- Un panorama apaisant grâce à sa double exposition procurant une lumière optimale.
- Des volumes bien proportionnés pour une circulation fluide entre les pièces.
- Proximité immédiate des axes routiers majeurs pour un accès simplifié aux grandes villes.
- Un potentiel locatif élevé dans une ville en plein essor universitaire.
- Un quartier animé, à proximité des commodités et des transports en commun.
La pièce principale, véritable cœur battant de l'appartement, se distingue par son agencement optimisé, idéal pour des moments de partage. Imaginez des soirées conviviales où l'ambiance se mélange harmonieusement avec le confort de vos invités. La cuisine, ouverte sur cet espace, est conçue pour faciliter la préparation de vos repas tandis que vous socialisez.
Les deux chambres, idéales pour un repos bien mérité, offrent un refuge tranquille avec une atmosphère propice à la sérénité. Le calme qui règne dans ces pièces permet une véritable coupure après une journée bien remplie. De plus, la salle de bain est conçue pour répondre à vos besoins de bien-être, intégrant des finitions modernes et fonctionnelles. Cet appartement est une véritable invitation à un mode de vie pratique et agréable, avec une forte hausse de la demande locative.
Investir dans ce bien, c’est choisir un avenir prometteur au cœur d'une ville dynamique comme Clermont-Ferrand, avec l'assurance d'un cadre propice à la vie quotidienne et à l’épanouissement personnel. Ne laissez pas passer cette opulence unique qu'offre cet appartement en jouant un rôle clé dans votre projet immobilier.
Emplacement du bien
Située au cœur de l'Auvergne, cette destination dynamique bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel, entourée de volcans et de terres verdoyantes. La commune est facilement accessible via l'autoroute A71 et la ligne de train reliant Paris, ce qui en fait un lieu de choix pour les déplacements quotidiens ou les escapades.
Cette localité offre une diversité de points d'intérêt, des commerces variés aux établissements scolaires réputés, favorisant ainsi la vie de famille et l'épanouissement des jeunes. Les services de transport en commun sont également bien développés, avec un réseau de tramway et de bus permettant de se déplacer aisément.
La qualité de vie au sein de cette cité est remarquable. Les nombreux espaces verts, tels que le parc de Montjuzet et le jardin botanique, offrent un cadre idéal pour se détendre. Par ailleurs, cette ville propose un large éventail d'activités de loisirs, des événements culturels aux sports variés, enrichissant ainsi le quotidien des habitants.
Le marché immobilier local connaît une dynamique intéressante. Les biens immobiliers à CLERMONT FERRAND se caractérisent par leur diversité, allant des appartements modernes aux maisons de caractère. La demande est en constante évolution, attirant une population en quête de logement.
Investir à CLERMONT FERRAND présente de nombreux atouts pour les futurs habitants. La commune bénéficie d'un marché stable, avec des prix attractifs par rapport à d'autres grandes villes françaises. Cela permet aux investisseurs d'envisager un bon rendement locatif, d'autant plus que la ville attire de nombreux étudiants et jeunes professionnels.
En matière d'éducation, cette localité se distingue par ses institutions de renom, facilitant ainsi l'accueil de familles et d'étudiants. Les nombreuses écoles publiques et privées, ainsi que les universités, renforcent l'attractivité de cet endroit prisé.
Par ailleurs, cette destination se démarque par un cadre de vie paisible et une atmosphère conviviale. La richesse culturelle de la municipalité se manifeste à travers ses festivals et manifestations qui rythment l'année, favorisant ainsi les échanges entre ses habitants.
En termes d'infrastructures, cette commune est bien pourvue. Les équipements sportifs, tels que les complexes aquatiques et les stades, répondent aux attentes des amateurs de sport. De plus, les structures de santé et les services variés contribuent à un bien-être général.
Pour ceux souhaitant acheter à CLERMONT FERRAND, le secteur offre des opportunités intéressantes tant pour la résidence principale que pour l'investissement locatif. Les projets de développement urbain et d'embellissement de la ville continueront d'attirer de nouveaux résidents et investisseurs, faisant de cette localité un lieu à considérer sérieusement.
L’avis de l’agent
Situé au cœur de Clermont-Ferrand, cet appartement de 3 pièces bénéficie d'un potentiel locatif immense grâce à la forte demande des 40 000 étudiants de la ville et à la proximité des axes majeurs. Récemment rénové, il offre un cadre de vie agréable, tout en étant au centre d'une agglomération dynamique en pleine croissance. Avec l'arrivée d'une nouvelle ligne de bus, cet investissement s'inscrit dans une stratégie gagnante pour un placement solide et pérenne.
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