Appartamento 3 locali 70 mq con terrazza a BRETIGNY SUR ORGE a 275000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 70,52 mq
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 3
- Comfort : Ascensore, Citofono, Codice d'accesso, Parcheggio
- Terrazza : Sì
- DPE Energia : C (145 kWh/mq/anno)
Visita guidata
Scoprite questo appartamento contemporaneo di 70mq situato a Brétigny sur Orge, un vero piccolo rifugio vicino a tutti i comfort. All'arrivo, sarete accolti da un ingresso spazioso dotato di un armadio a muro che ottimizza lo spazio e crea una prima impressione accogliente.
Continuate la vostra visita e lasciatevi sedurre dal grande soggiorno:
- Soggiorno luminoso: ampia superficie aperta per una convivialità ottimale
- Cucina parzialmente attrezzata: spazio funzionale ideale per le vostre ricette in famiglia
- Accesso diretto alla terrazza: momento di relax all'esterno per godere del sole
- Zona notte piacevole: due camere ben strutturate, una delle quali con armadio a muro
- Bagno moderno: vasca comfortable e attacchi per la lavatrice
Facendovi guidare nell'appartamento, scoprirete anche un WC separato che assicura una buona circolazione e privacy. Il tutto è riscaldato da una rete di calore efficiente, garantendo un comfort ottimale per tutto l'anno. Il design minimalista e i materiali di qualità creano un'atmosfera rilassante, ideale per il riposo.
All'esterno, avrete a disposizione un posto auto sotterraneo, un indubbio vantaggio in questa zona dove il parcheggio può essere una sfida. Questo appartamento situato al 1° piano di un condominio recente del 2019 con ascensore combina modernità e praticità, ed è inserito in un contesto ideale per famiglie o giovani coppie.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
BRÉTIGNY SUR ORGE, situata nel dipartimento dell'Essonne (91), offre una posizione geografica privilegiata nelle vicinanze di Parigi, tra l'A6 e l'A10, facilitando i viaggi verso la capitale e le altre città limitrofe, pur mantenendo un contesto di vita tranquillo.
La città si distingue per i suoi numerosi punti d'interesse, come un'ampia scelta di negozi di prossimità, istituti scolastici rinomati che vanno dalla scuola materna al liceo, e un buon collegamento con i mezzi pubblici, grazie alla stazione RER C che permette di raggiungere Parigi rapidamente.
In termini di qualità della vita, BRÉTIGNY SUR ORGE dispone di spazi verdi attraenti, come il parco del municipio e il parco della Fontana, offrendo luoghi di relax e svago per famiglie e sportivi, beneficiando allo stesso tempo di numerosi servizi pratici quotidiani.
Il mercato immobiliare locale presenta tendenze interessanti, con una varietà di immobili che spaziano dagli appartamenti moderni alle case unifamiliari, rendendo l'immobiliare a BRÉTIGNY SUR ORGE accessibile a diverse tipologie di acquirenti, compresi i primi acquirenti e gli investitori.
Per coloro che desiderano investire a BRÉTIGNY SUR ORGE, la città è in pieno sviluppo, con progetti di riqualificazione urbana e infrastrutture, aumentando il potenziale di valorizzazione immobiliare e assicurando un buon ritorno sull'investimento.
Comprare a BRÉTIGNY SUR ORGE significa anche godere di un'atmosfera conviviale, dove i residenti apprezzano la diversità sociale e l'animazione locale, grazie a eventi culturali e sportivi durante tutto l'anno.
Il contesto familiare della città, unito a una dinamica commerciale e di svago, la rende un luogo ideale per giovani coppie e famiglie che desiderano stabilirsi vicino alla capitale senza subirne gli svantaggi.
I vantaggi per gli investitori risiedono anche nella crescita demografica e nell'attrattiva che BRÉTIGNY SUR ORGE esercita sui professionisti che lavorano a Parigi, rendendo l'immobiliare particolarmente interessante.
In sintesi, BRÉTIGNY SUR ORGE si posiziona come una destinazione di scelta per coloro che cercano di acquistare un immobile o investire in un settore in forte espansione, unendo accessibilità, qualità della vita e potenziale di valorizzazione.
L'opinione dell'agente
Scopri questo appartamento 3 locali di 70.52mq, idealmente situato a Brétigny-sur-Orge, a soli pochi passi dai servizi. Recentemente costruito nel 2019, dispone di un ascensore, di una terrazza e di un posto auto in garage, offrendo un contesto abitativo piacevole e pratico. Con un potenziale locativo attraente in un mercato dinamico, questo appartamento rappresenta un'opportunità di investimento da non perdere.
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