Appartement 3 pièces 70 m² avec terrasse à BRETIGNY SUR ORGE à 275000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 70.52 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 3
- Astuces de confort : Ascenseur, Interphone, Digicode, Parking
- Terrasse : Oui
- DPE Énergie : C (145 kWh/m²/an)
Visite guidée
Découvrez cet appartement contemporain de 70m² situé à Brétigny sur Orge, un véritable petit cocon à proximité de toutes les commodités. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse équipée d'un placard mural qui optimise le rangement et crée une première impression chaleureuse.
Poursuivez votre visite et laissez-vous séduire par la grande pièce de vie :
- Pièce de vie lumineuse : grande surface ouverte pour une convivialité optimale
- Cuisine partiellement aménagée : espace fonctionnel idéal pour vos recettes en famille
- Accès direct à la terrasse : moment de détente à l'extérieur pour profiter du soleil
- Coin nuit agréable : deux chambres bien agencées dont l'une avec armoire murale
- Salle de bain moderne : baignoire confortable et branchements pour machine à laver
En vous laissant guider dans l'appartement, vous découvrez également un WC séparé qui assure une bonne circulation et intimité. L'ensemble est chauffé par un réseau de chaleur efficient, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Le décor épuré et les matériaux de qualité créent une ambiance apaisante, propice à la relaxation.
À l'extérieur, vous disposerez d'une place de parking au sous-sol, un atout indéniable dans cette zone où le stationnement peut être un défi. Cet appartement situé au 1er étage d'une copropriété récente de 2019 avec ascenseur combine modernité et praticité, et s'inscrit dans un cadre de vie parfait pour les familles ou les jeunes couples.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
BRÉTIGNY SUR ORGE, située dans le département de l'Essonne (91), offre une situation géographique privilégiée à proximité de Paris, entre l'A6 et l'A10, facilitant les trajets vers la capitale et les autres villes environnantes, tout en conservant un cadre de vie paisible.
La ville se distingue par ses nombreux points d'intérêt, comme un large choix de commerces de proximité, des établissements scolaires réputés allant de la maternelle au lycée, ainsi qu'une bonne desserte en transports en commun, notamment grâce à la gare RER C qui permet de rejoindre Paris rapidement.
En matière de qualité de vie, BRÉTIGNY SUR ORGE dispose d'espaces verts attrayants, tels que le parc de la mairie et le parc de la Fontaine, offrant des lieux de détente et de loisirs aux familles et aux sportifs, tout en bénéficiant de nombreux services pratiques au quotidien.
Le marché immobilier local présente des tendances intéressantes, avec une diversité de biens allant des appartements modernes aux maisons individuelles, rendant l'immobilier à BRÉTIGNY SUR ORGE accessible à plusieurs types d'acheteurs, y compris les primo-accédants et les investisseurs.
Pour ceux qui souhaitent investir à BRÉTIGNY SUR ORGE, la ville est en plein développement, avec des projets d'aménagements urbains et d'infrastructures, augmentant le potentiel de valorisation immobilière et assurant un bon retour sur investissement.
Acheter à BRÉTIGNY SUR ORGE, c'est aussi profiter d'une atmosphère conviviale, où les habitants apprécient la mixité sociale et l'animation locale, grâce à des événements culturels et sportifs tout au long de l'année.
Le cadre familial de la ville, couplé à une dynamique de commerce et de loisirs, en fait un lieu de vie idéal pour les jeunes couples et les familles souhaitant s'établir à proximité de la capitale sans en subir les inconvénients.
Les atouts pour les investisseurs résident également dans la croissance démographique et l'attrait que BRÉTIGNY SUR ORGE exerce sur les professionnels travaillant à Paris, rendant ainsi l'immobilier particulièrement attractif.
En résumé, BRÉTIGNY SUR ORGE se positionne comme une destination de choix pour ceux qui cherchent à acheter un bien immobilier ou investir dans un secteur en plein essor, alliant accessibilité, qualité de vie et potentiel de valorisation.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement 3 pièces de 70.52m², idéalement situé à Brétigny-sur-Orge, à seulement quelques pas des commodités. Récemment construit en 2019, il dispose d'un ascenseur, d'une terrasse et d'une place de parking en sous-sol, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Avec un potentiel locatif attractif dans un marché dynamique, cet appartement représente une opportunité d'investissement à ne pas manquer.
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