Casa 4 locali 60 mq ad ALES vicino ai servizi a 185.000 €
Caratteristiche principali
- Tipologia: Casa
- Numero di stanze: 4
- Numero di camere: 2
- Numero di bagni: 1
- Numero di WC: 1
- Superficie abitabile totale: 60 mq
- Superficie del terreno: 359 mq
- Garage: Sì
- Giardino: Sì
- Riscaldamento: Caldaia a gas
Visita guidata
Stai cercando un luogo che unisca tranquillità, praticità ed equilibrio per la tua vita quotidiana? Ti presento questa casa con due camere, a pochi minuti dal centro di Alès. Qui, ogni dettaglio è stato progettato per soddisfare le tue aspettative, che tu sia un imprenditore, un medico o un dirigente in cerca di comfort ed efficienza quotidiana. Il terreno di 359 mq offre spazio sia per il relax che per la facilità di manutenzione, senza fronzoli.
All'ingresso, un ampio vestibolo ti accoglie. L'accesso diretto al garage protegge il tuo veicolo dai capricci del tempo, il che è notevole quando si corre contro il tempo. Al piano superiore, la luce attraversa il soggiorno. Immagina di leggere un rapporto, o di condividere una serata in un'atmosfera accogliente, a pochi passi da una cucina indipendente. I muri attuali separano gli spazi, dando a ciascuno la possibilità di vivere al proprio ritmo.
Per la zona notte, due camere per preservare la tranquillità di tutti. Una di esse dispone di un armadio integrato, ideale per ottimizzare lo spazio e ridurre il disordine. Il bagno, accuratamente organizzato, e il WC separato offrono quel valore aggiunto di funzionalità attesa oggi. Alcuni esempi concreti del comfort offerto:
- Doppi vetri parziali: isolamento termico curato per limitare le dispersioni e gestire meglio i tuoi consumi.
- Impianto a gas recente: una caldaia efficace, garanzia di calore senza sorprese quando cala la notte.
- Tetto controllato: serenità assicurata, niente brutte sorprese in una sera di pioggia torrenziale.
- Isolamento delle soffitte e del garage: un guadagno diretto sul tuo comfort termico e acustico.
- Servizi accessibili a piedi: spesa, scuole, tutto diventa più rapido e meno vincolante.
Immagina un attimo. La colazione consumata in un soggiorno inondato di luce, la sera un cena con famiglia o amici in una zona giorno ben progettata. Alcuni lavori di aggiornamento, e la casa aderirà perfettamente alla tua visione, al tuo stile. È una tela da modellare secondo le tue aspirazioni.
Il giardino, vero rifugio vegetale, invita a soffermarsi fin dai primi giorni di bel tempo. Al riparo dal tumulto, il quartiere offre un'atmosfera rassicurante e ovattata, favorevole al relax dopo l'agitazione di una giornata densa. Qui si coniuga la prossimità urbana con la dolcezza di una strada tranquilla.
In sintesi, questa casa ad Alès soddisfa i requisiti essenziali: accesso facile, potenziale evidente, contesto particolarmente curato. Un'opportunità da non lasciarsi sfuggire. Prenditi il tempo per venire a vederla e giudica tu stesso.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
A due passi dal centro di Alès, questa casa si apre a voi in un'atmosfera tranquilla. Qui, la serenità si incontra con la praticità del quotidiano: negozi, scuole, trasporti, tutto è a portata di mano, ma senza eccessiva agitazione. L'interno lascia carta bianca ai vostri progetti, con 60 mq da reinventare per trarne il meglio, proprio come un investitore accorto che coglie il potenziale dove si trova. Un garage pratico soddisferà le esigenze dei collezionisti o delle famiglie. Il tetto, da parte sua, ha beneficiato di una recente ristrutturazione, riducendo significativamente gli imprevisti finanziari a breve termine. Questo immobile è rivolto a coloro che cercano una base solida per un progetto di valorizzazione strategica.
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