Maison 4 pièces 60 m² à ALES proche commodités à 185000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Maison
- Nombre de pièces: 4
- Nombre de chambres: 2
- Nombre de salles de bain: 1
- Nombre de WC: 1
- Surface habitable totale: 60 m²
- Surface terrain: 359 m²
- Garage: Oui
- Jardin: Oui
- Chauffage: Chaudière gaz
Visite guidée
Vous cherchez un lieu qui allie calme, praticité et équilibre pour votre quotidien ? Je vous présente cette maison de deux chambres, à quelques minutes du cœur d'Alès. Ici, chaque détail a été pensé pour répondre à vos attentes, que vous soyez chef d’entreprise, médecin ou cadre dirigeant en quête de confort et d’efficacité au quotidien. La parcelle de 359 m² laisse place à la fois à la détente et à la simplicité d’entretien, sans superflu.
Dès l’entrée, un vestibule généreux vous accueille. L’accès direct au garage protège votre véhicule des caprices de la météo, ce qui s’avère non négligeable lorsqu’on court après le temps. À l’étage, la lumière traverse le séjour. Imaginez-vous y lire un rapport, ou partager une soirée dans une atmosphère chaleureuse, tout près d’une cuisine indépendante. Les cloisons actuelles séparent les espaces, donnant à chacun la possibilité de vivre à son rythme.
Côté nuit, deux chambres pour préserver la tranquillité de chacun. L’une d’elles bénéficie d’un placard intégré, idéal pour optimiser le rangement et éviter l’encombrement. La salle d’eau, soigneusement agencée, et le WC séparé apportent ce supplément de fonctionnalité attendu aujourd’hui. Quelques illustrations concrètes du confort proposé :
- Double vitrage partiel : isolation thermique soignée pour limiter les déperditions et mieux gérer vos consommations.
- Installation gaz récente : une chaudière efficace, gage de chaleur sans mauvaise surprise quand tombe la nuit.
- Toiture contrôlée : sérénité assurée, pas de mauvaise découverte un soir de pluie torrentielle.
- Isolation des combles et du garage : un gain direct sur votre confort thermique et acoustique.
- Commodités accessibles à pied : courses, écoles, tout devient plus rapide, moins contraignant.
Projetez-vous un instant. Le petit-déjeuner pris dans un séjour inondé de lumière, le soir venu, un dîner réunissant famille ou amis dans une pièce à vivre aboutie. Quelques travaux de mise à jour, et la maison épousera pleinement votre vision, votre style. C’est un canevas à modeler selon vos aspirations.
Le jardin, véritable havre végétal, donne envie de s’y attarder dès les premiers beaux jours. À l’abri du tumulte, le quartier offre une atmosphère sécurisante et feutrée, propice à la décompression après l’agitation d’une journée dense. Ici, on conjugue la proximité urbaine avec la douceur d’une rue paisible.
En résumé, cette maison à Alès coche les cases essentielles : accès aisé, potentiel évident, cadre particulièrement soigné. Une opportunité à ne pas laisser filer. Prenez le temps de venir la visiter, et jugez par vous-même.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À deux pas du centre d'Alès, cette maison s’ouvre à vous dans une atmosphère paisible. Ici, la sérénité côtoie la praticité du quotidien : commerces, écoles, transports, tout est à portée de main, mais sans agitation excessive. L’intérieur laisse carte blanche à vos projets, avec 60 m² à réinventer pour en tirer le meilleur, à la manière d’un investisseur avisé qui saisit le potentiel là où il se trouve. Un garage pratique répondra aux besoins des collectionneurs ou des familles. La toiture, quant à elle, a bénéficié d’une rénovation récente, ce qui réduit significativement les imprévus financiers à court terme. Ce bien s’adresse à celles et ceux qui recherchent une base solide pour un projet de valorisation stratégique.
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