منزل 240 م² في باريس 18 غراند كاريير مع فناء مزهر 2،990،000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : منزل
- عدد الغرف : 7
- عدد غرف النوم : 5
- عدد الحمامات : 1
- عدد المراحيض : 4
- المساحة الصالحة للسكن : 240 م²
- مساحة الفناء : 110 م²
- مساحة التراس : 32 م²
- قبو : نعم
- بيئة هادئة : نعم
جولة إرشادية
اكتشاف نادر في انتظاركم هنا، في نهاية ممر صغير بعيد عن صخب باريس. هذه المسكن الفريد يقع في حي جراند كاريير، باريس 18. كلمة "سر" تأخذ معناها الكامل حالما تفتح البوابة الكبيرة على فناء خاص تبلغ مساحته حوالي 110 م²، هواء من الصفاء. اجلس. اغلق عينيك لبضع ثوان. تخيل عبير الياسمين، همسات الرياح في أزهار الورد، المدينة بين يديك دون المتاعب. هنا، الزمن يتباطأ.
منذ الاستقبال، يتضح العناية بكل التفاصيل. في الطابق الأرضي، مطبخ واسع مستقل يغمره الضوء بفضل النوافذ التي تمتد على الفناء. الوجبات تأخذ بعداً آخر حول طاولة كبيرة، ثم تدعوك غرفة الاستقبال لتمديد السهرة. أبواب الشرفات تفتح على التراس، مثالية للاستمتاع برومانسية ليلة صيفية. يقدم هذا الطابق أيضاً غرفة قابلة للتعديل، يمكن ترتيبها حسب الرغبة - مكتب أو غرفة للضيوف - مع حمام ملحق، مساحة لغسيل الملابس، ومرحاض منفصل. لا شيء زائد، كل شيء مدروس من أجل البساطة في الحياة اليومية.
في الطابق العلوي، نكتشف ثلاث غرف مليئة بالطابع. اثنتان منها تمتدان على تراسات خاصة بمساحة 16 م². إنه المكان المثالي للاستمتاع بفنجان قهوة في الصباح الباكر أو لتناول فترة راحة بنهاية اليوم. تشمل التوزيعة أيضًا حماماً وحماماً صغيراً مع مرحاض، مما يسهل الحياة الأسرية أو استضافة الضيوف.
الطابق الأخير يحتفظ بمساحة فريدة: الجناح الرئيسي، حجم واسع 40 م² تحت سقف مكشوف. يحتوي على خزانة ملابس واسعة بمساحة 15 م²، وحمام مشمس من خلال نافذته ومرحاض خاص. يثير هذا الطابق الإلهام: إمكانية إنشاء شقتين مستقلتين، مثالي لمشروع تأجير أو لاستضافة العائلة الموسعة.
تفصيل يجب عدم التقليل من شأنه، الفناء المزخرف بالشجيرات يكشف عن أجواء حديقة خاصة في المدينة. التعرض الثلاثي يضاعف الضوء الطبيعي من الصباح حتى المساء. أخيراً، المنزل يتيح الحصول على مكان لوقوف السيارات على بعد خطوات، وهو ميزة لا يستهان بها في هذه المنطقة من باريس حيث لا تتوقف الطلبات أبداً.
- إجمالي مساحة 240 م² يمكن استغلالها وفقًا لرغباتكم
- 5 غرف مصممة لراحة كل فرد
- فناء كبير مزروع بمساحة 110 م²
- تراسان بمساحة 16 م² لكل منهما، تكونان تمديدات حقيقية لمكان المعيشة
- جناح رئيسي مع حجم كاتدرائي وخزانة ملابس مخصصة
هذه الملكية النادرة في البيع تمثل استراتيجية استثمارية حكيمة: عائد إيجاري محتمل حوالي 60,000 يورو سنويًا. وسائل النقل تبعد أقل من خمس دقائق سيرًا على الأقدام، وكذلك المحلات التجارية. كل شيء هنا يخلق الكيمياء المثالية بين الأجواء الباريسية والمرافق الراقية. هل ترغب في دمج الحداثة والأناقة، والهدوء والفعالية؟ هذا المنزل في انتظارك لتدوين بقية قصته.
مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
مع درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري F في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
موقع العقار
رأي الوكيل
مخبأة في أحضان الطبيعة، يمتد هذا المكان الواسع للعيش على مساحة 240 م²، في قلب حي الكاريير الكبرى السري. هنا، تخضع الخصوصية لسيادة كاملة. فناء خاص بمساحة 110 م²، محاط بأشجار قديمة، يدعو إلى الاستمتاع بلحظات بعيدة عن الأنظار وبدون ضجيج. هذا العنوان، النادر في باريس، يحتفي بفن الصمت والهدوء.
لا تعتبر أناقة الحجم فقط ميزته الفريدة. جناح للآباء يتمتع بسقف كاتدرائي مذهل، مناسب للهروب من الواقع، بينما تتيح العديد من التراسات الخاصة prolonger التجربة في الهواء الطلق - بعيداً عن الأنظار في المدينة، في الحقيقة ميزة حقيقية.
هذا العقار أيضًا يحقق جميع متطلبات الاستثمار الذكي. موقعه، على بعد خطوات (350 متر، مع ساعة في اليد) من المترو، يضمن جاذبية مستمرة، سواء للاستخدام السكني أو الإيجار الفاخر. يمكن أن تصل الإيرادات الناتجة إلى 60,000 يورو سنويًا، وهو عائد نادر في هذا القطاع السوقي.
هل تبحث عن عنوان سري، ملاذ محمي في باريس، بدون أي تنازلات بين الوصول والخصوصية؟ يجمع هذا العقار كل ذلك، استثنائية في الإرث.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
