Casa 240 mq a Parigi 18 Grandes Carrières con giardino 2.990.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di stanze : 7
- Numero di camere : 5
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 4
- Superficie abitabile totale : 240 mq
- Superficie cortile : 110 mq
- Superficie terrazza : 32 mq
- Cantina : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
Visita guidata
Una scoperta rara vi attende qui, alla fine di un piccolo vicolo riparato dal tumulto parigino. Questa dimora singolare si trova nel quartiere ambito delle Grandes Carrières, Parigi 18. La parola “segreto” acquista tutto il suo significato non appena si apre la grande porta su un cortile privato di circa 110 mq, una boccata d'aria di serenità. Sistematevi. Chiudete gli occhi per qualche secondo. Immaginate il profumo del gelsomino, il fruscio del vento tra le rose, la città a portata di mano senza i disagi. Qui, il tempo rallenta.
Sin dall'ingresso, si intuisce la cura prestata ad ogni dettaglio. Al piano terra, una vastissima cucina indipendente inondato di luce grazie alle aperture che si affacciano sul cortile. I pasti assumono un'altra dimensione attorno a un grande tavolo, poi il soggiorno vi invita a prolungare la serata. Porte-finestra si aprono sulla terrazza, ideale per lasciarsi conquistare dalla dolcezza di una notte d'estate. Questo livello offre anche una camera modulabile, adattabile secondo il desiderio - spazio ufficio o camera per gli ospiti - con bagno privato, area lavanderia, toilette separata. Nulla di superfluo, tutto è pensato per la semplicità nella vita quotidiana.
Al piano superiore, si scoprono tre camere piene di carattere. Due di esse si aprono su terrazze private di 16 mq. È il luogo ideale per gustare un caffè al mattino presto o concedersi una parentesi a fine giornata. La distribuzione comprende anche un bagno e un bagno di servizio con toilette, il che facilita la vita familiare o l'accoglienza di ospiti.
Il piano superiore riserva uno spazio unico: la suite principale, ampia superficie di 40 mq sotto una travatura a vista. Qui troviamo un generoso guardaroba di 15 mq, un bagno luminoso grazie alla sua finestra e un WC privato. Questo piano ispira: possibilità di creare due appartamenti indipendenti, perfetti per un progetto di locazione o di accoglienza familiare ampliata.
Dettaglio da non sottovalutare, il cortile ornato di arbusti rivela un'atmosfera di giardino privato in città. L'esposizione tripla moltiplica la luce naturale, dalla mattina alla sera. Infine, la casa consente di acquisire un posto auto a pochi passi, un vantaggio non trascurabile in questa parte di Parigi dove la domanda non diminuisce mai.
- Superficie globale di 240 mq da sfruttare secondo i vostri desideri
- 5 camere progettate per il comfort di tutti
- Grande cortile alberato di 110 mq
- Due terrazze di 16 mq ciascuna, vere estensioni del luogo di vita
- Suite principale con volume a cattedrale e guardaroba su misura
Questa proprietà, rara in vendita, rappresenta una strategia patrimoniale avveduta: rendimento locativo potenziale attorno ai 60 000 euro annui. I mezzi di trasporto sono a meno di cinque minuti a piedi, così come i negozi. Tutto qui crea la perfetta alchimia tra atmosfera parigina e servizi di alto livello. Desiderate coniugare modernità ed eleganza, tranquillità ed efficienza? Questa casa non attende altro che voi per scrivere il seguito della sua storia.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra di F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nascosto in un'oasi verde, questo ampio spazio abitativo si estende su 240 mq, nel cuore del quartiere riservato delle Grandes Carrières. Qui, la discrezione è regina. Un cortile privato di 110 mq, contornato da alberi secolari, invita a godere di momenti senza sguardi indiscreti e tumulto. Questo indirizzo, raro a Parigi, coltiva l'arte del silenzio e della serenità.
L'eleganza del volume non è il suo unico pregio. Una suite matrimoniale si sviluppa sotto una spettacolare struttura a capriata, favorevole all'evasione, mentre diverse terrazze private consentono di prolungare l'esperienza all'aperto – al riparo da sguardi indiscreti in città, un vero privilegio.
Questa proprietà soddisfa anche tutti i requisiti per un investimento patrimoniale intelligente. La sua posizione, a pochi passi (350 metri, cronometrati) dalla metropolitana, garantisce un'attrattiva costante, sia per un uso residenziale che per una locazione di prestigio. I redditi generati possono raggiungere fino a 60.000 euro all'anno, un rendimento raro in questo segmento di mercato.
Stai cercando un indirizzo riservato, un rifugio preservato a Parigi, senza compromettere l'accessibilità e la discrezione? Questa proprietà coniuga tutto ciò, l'eccezionale in eredità.
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