Maison 240 m² à Paris 18 Grandes Carrières avec cour arborée 2 990 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 4
- Surface habitable totale : 240 m²
- Surface cour : 110 m²
- Surface terrasse : 32 m²
- Cave : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Une découverte rare vous attend ici, au fond d’une petite allée en retrait du tumulte parisien. Cette demeure singulière se niche dans le quartier prisé des Grandes Carrières, Paris 18. Le mot “secret” prend tout son sens dès que s’ouvre la grande porte sur une cour privative d’environ 110 m², une bouffée de sérénité. Installez-vous. Fermez les yeux quelques secondes. Imaginez le parfum du jasmin, le bruissement du vent dans les rosiers, la ville à portée de main sans les désagréments. Ici, le temps ralentit.
Dès l’accueil, on devine le soin apporté à chaque détail. Au rez-de-chaussée, une vaste cuisine indépendante baignée de clarté grâce aux ouvertures qui s’étirent sur la cour. Les repas prennent une autre dimension autour d’une grande table, puis la pièce de réception vous invite à prolonger la soirée. Des portes-fenêtres s’ouvrent sur la terrasse, idéal pour se laisser gagner par la douceur d’une nuit d’été. Ce niveau propose aussi une chambre modulable, aménageable selon l'envie – espace bureau ou chambre d’amis – avec salle d’eau attenante, espace buanderie, toilettes séparées. Rien de superflu, tout est pensé pour la simplicité au quotidien.
À l’étage, on découvre trois chambres pleines de caractère. Deux d’entre elles se prolongent sur des terrasses privées de 16 m². C’est l’endroit rêvé pour savourer un café au petit matin ou s’offrir une parenthèse en fin de journée. La distribution comprend également une salle de bains et une salle d’eau avec toilettes, ce qui facilite la vie de famille ou l’accueil d’invités.
Le dernier niveau réserve un espace unique : la suite parentale, vaste volume de 40 m² sous une charpente apparente. On y trouve un dressing généreux de 15 m², une salle de bains lumineuse par sa fenêtre et un WC privatif. Ce plateau inspire : possibilité de créer deux appartements indépendants, parfait pour un projet de location ou d’accueil familial élargi.
Détail à ne pas sous-estimer, la cour ornée d’arbustes dévoile une atmosphère de jardin privé en ville. L’exposition triple démultiplie la lumière naturelle, du matin jusqu’au soir. Enfin, la maison permet d’acquérir une place de stationnement à deux pas, un avantage non négligeable dans cette partie de Paris où la demande ne faiblit jamais.
- Surface globale de 240 m² à exploiter selon vos souhaits
- 5 chambres pensées pour le confort de chacun
- Grande cour arborée de 110 m²
- Deux terrasses de 16 m² chacune, véritables extensions du lieu de vie
- Suite parentale avec volume cathédrale et dressing sur mesure
Cette propriété, rare à la vente, représente une stratégie patrimoniale avisée : rendement locatif potentiel autour de 60 000 euros annuels. Les transports sont à moins de cinq minutes à pied, tout comme les commerces. Tout, ici, crée la parfaite alchimie entre atmosphère parisienne et équipements de standing. Vous souhaitez conjuguer modernité et élégance, tranquillité et efficacité ? Cette maison n’attend que vous pour écrire la suite de son histoire.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Niché dans un écrin végétal, ce vaste lieu de vie s’étend sur 240 m², au cœur du quartier confidentiel des Grandes Carrières. Ici, la discrétion est reine. Une cour privée de 110 m², bordée d’arbres anciens, invite à savourer des moments sans vis-à-vis ni tumulte. Cette adresse, rare à Paris, cultive l’art du silence et de la sérénité.
L’élégance du volume n’est pas son seul atout. Une suite parentale se love sous une charpente cathédrale spectaculaire, propice à l’évasion, tandis que plusieurs terrasses privées permettent de prolonger l’expérience à ciel ouvert – à l’abri des regards en ville, un véritable privilège.
Ce bien coche aussi toutes les cases de l’investissement patrimonial malin. Sa localisation, à deux pas (350 mètres, montre en main) du métro, garantit un attrait constant, que ce soit pour un usage résidentiel ou une mise en location de prestige. Les revenus générés peuvent atteindre jusqu'à 60 000 euros par an, un rendement rare sur ce segment de marché.
Vous recherchez une adresse confidentielle, un havre préservé à Paris, sans compromis entre accessibilité et discrétion ? Ce bien conjugue tout cela, l’exception en héritage.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
