شقة 2 غرفة 33 م² مجددة في باريس 7 غرو كايو بسعر 518000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار: شقة
- المساحة: 33 م²
- عدد الغرف: 2
- عدد غرف النوم: 1
- عدد الحمامات: 1
- الطابق: 2
- إجمالي عدد الطوابق: 4
- استهلاك الطاقة: 276 kWh/م²/سنة
- تصنيف الطاقة: الفئة E
- تصنيف المناخ: الفئة B
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذه الشقة الساحرة ذات الغرفتين بمساحة 33 م²، الواقعة في حي غرو كايو - شamps دي مارس. تقع في الدور الثاني من مبنى تاريخي يعود تاريخه إلى عام 1800، هذه المساحة التي تم تجديدها بالكامل تقدم أجواء دافئة وعصرية، مع الحفاظ على سحر باريس الأصلي.
في الداخل، سوف تكتشفون:
- غرفة معيشة مشرقة مع مطبخ مجهز ومفروش، مثالي لاستقبال أصدقائك.
- غرفة نوم كبيرة جداً مشرقة بفضل تعرضها للجنوب، مثالية للحظات من الاسترخاء.
- حمام رائع مع دش إيطالي ومرحاض منفصل، يجمع بين الوظائف والأناقة.
- تعرض شرقي يسمح بالاستمتاع بضوء الصباح، مما يبرز كل مساحة.
- موقع مركزي بالقرب من جميع المرافق، على بعد 3 دقائق فقط من محطة مترو إكول ميليتر (الخط 8).
عند الدخول، ستُفتن على الفور بوضوح وجو الهدوء الذي يسيطر على غرفة المعيشة. الأرضية الخشبية والجدران المدهونة حديثًا تخلق إطارًا دافئًا يجعل العيش ممتعًا. المطبخ المفتوح، العصري والعملي، يدعو إلى الألفة وإعداد وجبات لذيذة للمشاركة.
غرفة النوم، واحة حقيقية من السلام، تتمتع بإضاءة طبيعية استثنائية، مما يوفر شعورًا بالراحة. الحمام، بتصميمه العصري، يحوّل روتينك اليومي إلى لحظة من الرفاهية. هذه العقار النادر في السوق الباريسي لا ينتظر سوى قدومك لتضع حقائبك وتصنع ذكريات رائعة.


مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع هذه المنطقة في قلب العاصمة، وتُعتبر محبوبة لموقعها وسحرها الفريد. بفضل شبكة النقل العامة القوية، التي تشمل العديد من محطات المترو، من السهل التنقل في هذه المدينة الحيوية. يزخر هذا الحي، الغني بالتاريخ، ببيئة مريحة محاطة بالمقاهي والمطاعم الشهيرة.
لا تفتقر هذه البلدية إلى المعالم السياحية. تتوفر مجموعة متنوعة من المحلات التجارية، بدءًا من المتاجر الفاخرة وحتى الأسواق الغذائية، بكثرة هناك. تقدم المؤسسات التعليمية، الحكومية والخاصة، تعليمًا عالي الجودة، مما يجذب العائلات. بالإضافة إلى ذلك، فإن شبكة النقل مثالية، مما يسهل التنقل إلى أجزاء أخرى من المدينة.
تُعرف جودة الحياة هنا بشكل خاص، مع وجود العديد من المساحات الخضراء مثل الحدائق والمنتزهات حيث يمكن للسكان الاسترخاء. يُقدم هذا المكان أيضًا مجموعة متنوعة من وسائل الترفيه، من قاعات العروض إلى المراكز الرياضية، مما يدعم حياة نشطة ومزدهرة. يُقدّر السكان الإطار الاستثنائي لهذا المكان، حيث يُعَد العيش فيه أمرًا مبهجًا.
سوق العقارات المحلي في تطور مستمر. إن الطلب القوي على الإيجارات، مقترنًا بعرض متنوع، يجعل من هذا المكان قطاعًا جذابًا للاستثمار في العقارات. سواء كانت شققًا حديثة أو مساكن تاريخية، فإن الخيارات عديدة. تتباين أسعار العقارات في هذا الجزء من المدينة، لكنها لا تزال تنافسية مقارنةً بالأحياء الأخرى في العاصمة.
يمثل الاستثمار في باريس 7 فرصة لا ينبغي تفويتها. إن ديناميكية هذا السوق، المدعومة بالشعبية المتزايدة للمنطقة، تقدم آفاقًا جذابة للمستثمرين. إن الازدهار الاقتصادي والإقبال على السكن الفاخر يضمنان عائدًا واعدًا على الاستثمار.
سيستفيد سكان هذه المنطقة المستقبلية من إطار حياة مميز، بالقرب من المعالم المميزة والمؤسسات الثقافية. تغذي ثروة التراث الثقافي لهذا المكان شعورًا بالانتماء والمجتمع، مما يعزز روح المشاركة والتفاعل بين الجيران.
يمتاز هذا المكان أيضًا بأحداثه الثقافية على مدار السنة، مما يضمن حياة اجتماعية نشطة ومفعمة بالحيوية. تعزز الأسواق والمهرجانات والمعارض الفنية من سحر هذه المدينة، مما يجذب الزوار والسكان على حد سواء.
باختصار، يُعد شراء عقار في باريس 7 خطوة حكيمة لمن يسعى إلى إطار حياة استثنائي وفرصة قوية للاستثمار العقاري. إن إقبال المهنيين والعائلات على هذا المكان واعد بمستقبل مشرق لسكانه.
في الختام، يجعلك موقعه المركزي، وتنوع العرض العقاري، وإطار حياته المرغوب فيه، تختار هذا المكان كأحد الخيارات الرئيسية لأولئك الذين يرغبون في الاستقرار في باريس.
رأي الوكيل
هذا الشقة الرائعة T2 بمساحة 33 م² التي تم تجديدها بالكامل، تقع في قلب حي غروس كايو، وتتميز بإضاءة استثنائية بفضل اتجاهها الشرق - الجنوب. على بعد 3 دقائق فقط من محطة مترو المدرسة العسكرية، تضمن هذه الموقع الاستراتيجي إمكانيات إيجارية جذابة، مما يجعلها مثالية لاستثمار مربح. مع أسلوبها الحديث وتجهيزاتها عالية الجودة، ليس عليكم سوى وضع حقائبكم.

هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
